Обзор района Damac Lagoons

Сообщество Damac Lagoons — это относительно новый проект от девелопера DAMAC Properties. Район расположен на пересечении Hessa Street и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street. Закрытое комьюнити соседствует с районом DAMAC Hills.

Сообщество занимает большую территорию: площадь составляет 4,18 квадратных километров. Строительство района началось в конце 2021 года, а закончить его планируют в 4-м квартале 2024 года. Объекты недвижимости относятся к премиальному сегменту. Здесь представлены роскошные виллы и просторные комфортабельные таунхаусы.

Ключевая особенность района DAMAC Lagoons — это лагуны, бассейны и искусственно созданные песчаные пляжи. Здесь царит атмосфера курортной жизни благодаря многочисленным удобствам для развлечений и отдыха.

Известные здания в этом районе

Сообщество DAMAC Lagoons будет разделено на несколько тематических кластеров, окруженных зонами отдыха и искусственными пляжами. Дизайн каждого комьюнити выполнен в стиле популярных прибрежных средиземноморских городов.

В DAMAC Lagoons запланированы такие кластеры:

• Nice — субсообщество с таунхаусами и виллами напоминает Французскую Ривьеру. Дома будут окружать пляжи, бассейны и оливковые деревья;
• Santorini — в этом кластере построят премиальные резиденции в стиле Санторини. Рядом будут пляж, плавучий кинотеатр, зона для отдыха и общения;
• Portofino — элитные виллы и таунхаусы будут размещены в зоне для коворкинга и коммуникаций. Дома напоминают атмосферу итальянского Портофино;
• Costa Brava — особняки премиум-класса оформлены в испанском стиле. Дома находятся в кластере, который идеально подходит любителям экстремального спорта;
• Venice — самый романтический кластер с венецианскими каналами и прибрежными кафе. Здесь будут построены таунхаусы и виллы;
• Malta — лучшее место для проживания семей с детьми. На его территории построят уютные таунхаусы и виллы;
• Marbella — субсообщество с легендарным дизайном в городском стиле. Здесь можно будет купить таунхаус с 4–5 спальнями;
• Monte Carlo — недвижимость в стильном кластере представлена красивыми таунхаусами. Жилье подходит для семей, так как в нем предусмотрено 4–5 спален.

Застройщик планирует также строительство других кластеров: Andalusia, Ibiza, Morocco, Mykonos.

Самой большой популярностью на данный момент пользуются субсообщества Venice, Costa Brava и Monte Carlo.

В кластере Venice доступны большие отдельные виллы на 6–7 спален. В домах предусмотрены комнаты для персонала, патио, балконы, частный сад. Отдельные планировки также включают в себя сигарную гостиную и погреб, игровую комнату, сауну, тренажерный зал, инфинити-бассейн.

Кластер Costa Brava — это стильные таунхаусы с 3–5 спальнями и роскошные виллы с 5–6 спальнями. Отделка объектов будет выполнена в природной цветовой гамме. Отличительная особенность этого комьюнити заключается в наличии в просторных домах адреналиновой комнаты со стеной для скалолазания.

Monte Carlo — еще один востребованный кластер, в котором продают таунхаусы с 4–5 спальнями. В резиденциях будут панорамные окна двойной высоты, белые стены, кладовая/прачечная, патио, балкон, 1–2 террасы, а во дворе — сад.

Отели

На территории Damac Lagoons пока нет функционирующих отелей. Но почти на границе с соседним районом Damac Hills расположен 4-звездочный отель Radisson Hotel. Гостиница находится в получасе езды на машине от аэропортов Дубая. Здесь представлено около 500 номеров, из окон которых открывается красивый вид на поле для гольфа. В отеле есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: рестораны, бары, SPA, бассейн, фитнес-центр, клуб для детей, лаунж-зона.

На территории района не предусмотрены многоэтажные дома с апартаментами, но можно снять таунхаус или виллу для длительного или краткосрочного проживания. По ценам можно ориентироваться на соседний район. Стоимость посуточной аренды — от 50–60 долларов.

Сколько будет стоить снять виллу или таунхаус на месяц, зависит от особенностей объекта недвижимости. Минимальная цена аренды — 1 100 долларов за месяц.

Рестораны и кафе

В самом районе Damac Lagoons пока нет ресторанов и кафе, но они обязательно появятся со строительством торгового центра и другой инфраструктуры. В соседних сообществах доступен широкий выбор заведений на любой вкус:

• Kitch and Net — ресторан филиппинской кухни. В заведении работает доставка. Здесь можно попробовать традиционное филиппинское мясное рагу в густом арахисовом соусе — каре-каре;
• Antar Cafeteria — кафе с блюдами арабской кухни. Здесь можно заказать бургер из баранины с яйцами и картофелем фри или выбрать более традиционную еду;
• Hessa Street Kitchen — ресторан малазийской и индийской кухни. В заведении можно пообедать или поужинать в красивой обстановке. В меню представлен широкий выбор блюд, в том числе тандури чикен, наси кандар, наси горенг, бурфи.

На завтрак можно сходить в ресторан Little Neighborhood. Здесь царит дружелюбная и уютная атмосфера. В меню есть раздел для «ранних птичек» с завтраками как для тех, кто ест мясо, так и для тех, кто предпочитает вегетарианскую еду.

Отправиться всей семьей на ужин можно в ресторан Baba Juice Restaurant and Cafe. В заведении подают блюда арабской, американской и азиатской кухни. Еще один популярный вариант, где поужинать, — это стейк-ресторан BIG miSTEAKs. Гостям предлагают насладиться вкусом хороших стейков и свежих или приготовленных на гриле овощей.

Места культурного отдыха

В Damac Lagoons не планируется открытие музеев или художественных галерей. Учитывая, что район направлен больше на семейный отдых и развлечения, за впечатлениями от посещения культурных объектов лучше отправиться в соседние сообщества.

В близлежащем районе Damac Hills расположен известный на весь город гольф-клуб Trump International Golf Club с 15-луночным полем для игры в гольф. Клуб спроектировал известный архитектор Гил Ханс. Здесь находятся академия гольфа, студия свинга, бассейн-инфинити, тренажерный зал, магазин для гольфа, столовая.

Относительно недалеко от границ нового района расположен Dubai Polo & Equestrian Club. Конноспортивный клуб работает в сообществе Arabian Ranches и предлагает посетить соревнования по поло и скачки. На территории есть ресторан, SPA-салон, клуб для проведения мероприятий.

За 15 минут от Damac Lagoons можно доехать и до автодрома Dubai Autodrome. Это универсальная площадка для автоспорта, картинга и автогонок. На автодроме есть торговое пространство, гоночная школа, бизнес-парк, VIP-зона.

Другая активность в этом районе

В центральной части сообщества Damac Lagoons будет расположена D-образная Lazy River, рядом с которой будет множество развлечений для детей и взрослых, а также песчаные берега и пещеры с искусственными водопадами. Плавучий кинотеатр, интегрированный в воду амфитеатр, общественный центр, центры досуга и активности — в комьюнити будут все возможности для того, чтобы интересно провести свободное время.

Дети также смогут развлекаться в Play & Learn Hub. Здесь они смогут не только играть, но и получать новые знания. Для этого в хабе будут размещены сенсорная площадка, интерактивные водные аттракционы, художественные экспозиции под открытым небом, природная тропа с дополненной реальностью.

Жителям района Damac Lagoons будут доступны курортные удобства мирового класса: все это будет расположено по обе стороны от искусственно созданных кристальных лагун. Весело проводить время с семьей или с друзьями можно будет на искусственных песчаных пляжах. У каждого будет доступ до разнообразных водных развлечений, среди которых плавание и каякинг.

При желании из района можно достаточно быстро доехать до пляжей на побережье Персидского залива. Дорога до популярных пляжей рядом с островом Джумейра занимает на машине около 30 минут.

Район Damac Lagoons как место для жизни

Damac Lagoons — прекрасное место для семейного проживания. Помимо комфортабельных вариантов жилья, здесь предусмотрена прекрасная инфраструктура, включающая в себя водные аттракционы и пляжи с удобствами премиального уровня. Жители также будут иметь доступ к магазинам, фитнес-центрам, клубному дому, аптекам, крупному торговому центру. По соседству есть развитая образовательная и медицинская инфраструктура.

Преимущества проживания в районе Damac Lagoons:

• прекрасная развлекательная инфраструктура — от лагун и пляжей до водного парка, плавучего амфитеатра и волнового бассейна;
• роскошные варианты жилья — в тематических кластерах представлены таунхаусы, виллы и элитные резиденции в средиземноморском стиле, в которых предусмотрено все для комфортной жизни;
• атмосфера курортной жизни — в сообществе царит атмосфера веселья и радости, как будто это отдых на курорте, а не жилое комьюнити в Дубае;
• приватный образ жизни — в закрытом сообществе каждый желающий сможет уединиться и укрыться от толп туристов, которые можно наблюдать в центральной части Дубая;
• новая инфраструктура — в районе планируют открыть свою школу, детский сад, больницу, торговый центр и другие объекты. Также здесь будет отдельная площадка для выгула домашних животных, озеро для рыбалки, ферма, сад бабочек.

Детские сады

На территории Damac Lagoons планируют открытие своих образовательных учреждений. Также поблизости есть несколько детских садов в соседних районах:

• Blossom Mudon Nursery;
• Dibber Damac Hills-Mudon Nursery;
• Akoya Nursery;
• Kinder Castle Nursery;
• Blossom Damac Hills.

Школы

В сообществе будет работать своя школа. Также в непосредственной близости от района расположено несколько престижных образовательных учреждений для детей старше 6 лет:

• Jebel Ali School;
• Fairgreen International School;
• Global Indian International School;
• Safa Community School;
• Kings’ School.

ВУЗы

На территории района не планируется открытие высших учебных заведений. До ближайших университетов и институтов можно доехать на машине за 25–30 минут. ВУЗы расположены в Dubai Academic City и Dubai Knowledge Village.

Медицина

Жители Damac Lagoons смогут пользоваться услугами двух медицинских центров, расположенных совсем рядом с границами района:

• Aster Clinic. Филиал рядом с сообществом входит в крупнейшую сеть многопрофильных медицинских центров. Клиника специализируется на кардиологии, ортопедии, общей хирургии, нейрохирургии, неврологии.
• Saudi German Clinics DAMAC Hills. В медцентре предлагают полный спектр услуг для пациентов разного возраста — от детей до пожилых людей.

Неподалеку от комьюнити находятся две аптеки: CHS Community Pharmacy Uptown — Remraam 1 и CHS Community Pharmacy Sands — Remraam 2.

Ближайшие ветеринарные клиники расположены в 5–10 минутах езды от района. Показать питомца ветеринару можно в Amore Veterinary Clinic, Star Veterinary Clinic, The City Vet Clinic.

Транспорт

Строительство района ведется недалеко от улицы Hessa Street. Это гарантирует удобную развязку для будущих жителей сообщества Damac Lagoons: можно будет легко и быстро выехать на ключевые автомагистрали эмирата — Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Так как в комьюнити еще не завершилось строительство домов, маршрутов общественного транспорта здесь пока нет. Через территорию сообщества также не проходит метро. Удобнее всего здесь пользоваться личным авто. Работу общественного транспорта должны наладить по завершении строительных работ.

За 10–20 минут на машине можно добраться до конноспортивного клуба, известных клиник, Сада чудес, крупных торговых центров и не только. В получасе езды расположены Dubai International Airport, Dubai Mall, Burj Khalifa.

Места для социализации

В районе будет работать общественный центр, куда иммигранты смогут приходить для социализации, новых знакомств, адаптации в пока еще чужой среде обитания. Любое общественное место в сообществе можно использовать для расширения круга общения — от пляжа до детской площадки.

Легче адаптируются к новой обстановке те люди, которые ведут активный образ жизни. На территории комьюнити есть спортивные площадки, фитнес-центры, тренажерные залы, условия для водных видов спорта. Все это может стать прекрасной возможностью завести друзей и найти единомышленников в новой стране.

Возможности для трудоустройства

В Damac Lagoons не планируется открытие офисных центров, так как концепция района ориентирована на проживание семей, отдых и развлечения. Если искать работу именно в этом сообществе, можно обратить внимание на такие вакансии, как продавцы, официанты, садовники, повара, аниматоры, администраторы, сантехники, электрики, уборщики, обслуживающий персонал для вилл и т. д.

ТРЦ

На территории Damac Lagoons построят свой торговый центр, который будет занимать площадь почти 186 тыс. квадратных метров. Этот ТЦ будет даже немного больше по размерам, чем известный на весь Дубай Mall of the Emirates.

Поблизости с районом работают супермаркеты Carrefour и Viva Supermarket, где всегда можно купить свежие продукты и хозяйственные мелочи.

На что обратить внимание при выборе района как места для жизни

Сообщество Damac Lagoons ориентировано на семьи с детьми, так как здесь будут обустроены уникальные условия и удобства для получения образования, ведения активного образа жизни, поддержания здоровья.

Несмотря на концепцию семейно-ориентированного района, Damac Lagoons предлагает и такие варианты жилья, которые могут подойти широкой социальной аудитории. В таунхаусах могут жить пары и одинокие люди пенсионного возраста, а также молодые специалисты, которые выбирают динамичный образ жизни. В комьюнити есть все необходимое для активного или спокойного времяпрепровождения. При желании можно заняться дайвингом или покататься на гондолах, а можно прогуляться в парке и расслабиться у бассейна.

Damac Lagoons — хороший выбор для покупки роскошной частной организации для личных целей или формирования источника пассивного дохода. Объекты недвижимости в районе строят в окружении живописных лагун, пышной зелени и пляжей с белоснежным песком. Это привлекает тех, кто хотел бы жить здесь постоянно и планирует купить виллу для себя. Но это также хорошее преимущество, чтобы заинтересовать потенциальных арендаторов, если в планах приобрести жилье и сдавать его в аренду.