Обзор района Downtown Dubai

Downtown Dubai — один из самых известных районов Дубая. Ежегодно в центральную часть города приезжают тысячи туристов, чтобы увидеть популярную достопримечательность эмирата — башню Бурдж-Халифа. Это самое высокое здание в мире со смотровой площадкой на 124-м этаже. 

Даунтаун Дубай выбирают не только туристы, но и местные жители. Район застроен роскошными зданиями с апартаментами, пентхаусами, таунхаусами и виллами, которые предлагают удобства премиального уровня. Центральное сообщество также отличается насыщенной инфраструктурой: здесь работают десятки ресторанов, магазины мировых брендов, развлекательные заведения и культурные объекты.

Район Downtown Dubai начали застраивать в 1998 году. На его территории продолжают реализовывать новые проекты. В сообществе прекрасно сочетаются традиционная восточная архитектура и ультрасовременные здания с футуристическим дизайном. Площадь района составляет 2,5 квадратных километров.

Известные здания в этом районе

Downtown Dubai предлагает выгодное расположение, роскошный образ жизни и широкий выбор премиального жилья, что делает его востребованным районом Дубая. Здесь насчитывается более 6,5 тысяч зданий. Жилье в этом сообществе достаточно дорогое, но преимущества жизни полностью оправдывают высокую стоимость.

Самые известные здания в районе Downtown Dubai:

• Burj Khalifa — знаменитая на весь мир башня высотой 828 метров. Здание спроектировала компания Skidmore, Owings & Merrill. Башню построили в 2010 году и с тех пор она является самой узнаваемой и популярной достопримечательностью Дубая.
• Burj Al Nujoom — еще одна известная башня, расположенная в 300 метрах от ТРЦ Dubai Mall. К услугам жильцов фитнес-центр, открытый бассейн, патио, парковка и другие удобства.
• The Address Sky View Towers — комплекс из двух зданий, объединенных трехуровневым подвесным мостом на 51-м этаже. Башни высотой 56 и 61 этаж построены на трехэтажной подиумной зоне, где есть паркинг, рестораны, бассейны, магазины, зоны отдыха.
• The Residences — комплекс из 9 башен разной этажности, от 24 до 41 уровня. В нем размещено более 1000 апартаментов и несколько десятков пентхаусов. Из окон резиденций открывается вид на башню Бурдж-Халифа.

Это далеко не все роскошные и известные здания и жилые комплексы в Дубае. На территории района расположены сотни небоскребов с премиальными удобствами и захватывающим видом на город. При желании можно найти и комплексы средней этажности.

Отели

Поскольку Downtown Dubai — это центральный район Дубая, здесь сосредоточено множество отелей разных классов. Сообщество также пользуется огромным спросом у туристов, поэтому выбор отелей впечатляет. К тому же гостиницы есть на разный бюджет и потребности.

Вот несколько популярных отелей в Downtown Dubai:

• Vida Downtown Hotel — бутик-отель, привлекающий гостей тихой атмосферой и изысканными ресторанами;
• Palace Downtown Dubai — 5-звездочный отель, расположенный на бульваре Sheik Mohammed bin Rashid. Это курорт с тихой атмосферой, где можно расслабиться и отдохнуть. Отель оформлен в восточном стиле. Из окон открывается вид на танцующий фонтан Дубая; 
• Armani Hotel Dubai — 5-звездочный курорт, который считается единственным в своем роде на весь регион. Проект совместно реализовали девелопер Emaar Hotels & Resorts и известный модельер Джорджио Армани. Отель занимает 11 этажей небоскреба Бурдж-Халифа;
• Manzil Downtown Hotel — 4-звездочный отель, расположенный недалеко от башни Бурдж-Халифа. Гости могут воспользоваться роскошным бассейном и посетить три ресторана на территории;
• The Address Boulevard — 5-звездочный отель, соединенный прямым крытым переходом с галереей Fashion Avenue в торговом комплексе Dubai Mall и станцией метро. Из номеров гости могут любоваться видом на Бурдж-Халифа.

Отели в районе Downtown Dubai	Цены на проживание (за ночь на 2 человека)
Armani Hotel Dubai	450 $ – 1940 $
Address Sky View	388 $ – 870 $
Palace Downtown Dubai	367 $ – 650 $
The Address Boulevard	300 $ – 1 200 $
Vida Downtown Hotel	185 $ – 626 $
Westminster Dubai Mall	153 $ – 265 $

В районе Downtown Dubai также можно поселиться в апарт-отеле или арендовать посуточно квартиру в жилом комплексе. Арендные ставки в этом сообществе достаточно высокие по сравнению с другими комьюнити Дубая. Это легко объяснить выгодной локацией, премиальными удобствами и высоким уровнем жизни.

Апартаменты в районе Downtown Dubai	Цены на проживание (за ночь на 2 человека)
Люкс	380 $ – 700 $
Средний класс	120 $ – 200 $
Эконом	55 $ – 80 $

В Downtown Dubai также доступен широкий выбор апартаментов для долгосрочной аренды. Месячная стоимость аренды студии составляет 1300–1600 долларов. Снять апартаменты с 1 спальней можно за 1800–2300 долларов за месяц. В Бурдж-Халифа стоимость аренды квартиры с 1 спальней в среднем составляет 2 500 долларов в месяц.

Рестораны и кафе

Благодаря центральному расположению и туристической привлекательности район Downtown Dubai может похвастаться прекрасным выбором ресторанов, кафе, бистро, закусочных и баров. На его территории можно легко найти заведение с любой кухней — от местной до мировой.

Вот несколько популярных ресторанов в Downtown Dubai с европейской и экзотической кухней:

• Bice Mare — итальянский ресторан морепродуктов. Здесь готовят осьминога на гриле, буррату и морского окуня. На десерт можно взять чизкейк, шоколадный фондан или панакоту. В меню представлена обширная винная карта.
• Time Out Market Dubai — ресторанный комплекс в формате фудхолла. Здесь гости могут воспользоваться уникальной возможностью и попробовать блюда 17 лучших ресторанов Дубая.
• Ting Irie — первый в эмирате ресторан ямайской кухни. Концепция заведения предусматривает современный взгляд на карибскую кухню.
• Shamiana — ресторан индийской кухни. В меню есть мясные блюда и блюда для вегетарианцев. Поклонники индийской кухни смогут насладиться здесь аутентичной едой, в том числе лучшим бирьяни в Дубае.
• Al Hamidieh — ресторан арабской кухни. Здесь можно попробовать традиционные восточные блюда, например, киббех лебаниех, хумус, табуле. Интерьер заведения выполнен в национальном стиле и воссоздает культурный колорит старого Дубая.

В Downtown Dubai есть достаточно много ресторанов с панорамным видом на Дубай. Такие заведения пользуются огромной популярностью и у туристов, и у местных жителей. Один из самых известных панорамных ресторанов — At.mosphere. Заведение находится в знаменитом небоскребе Burj Khalifa на уровне почти 450 метров над землей. В панорамном ресторане подают лучшие блюда европейской кухни.

Другое популярное заведение в небоскребе Бурдж-Халифа — это ресторан Armani / Amal. Отсюда тоже можно полюбоваться видом на город. В ресторане подают блюда индийской и ближневосточной кухни.

Если ищете интересное место, где позавтракать, обратите внимание на ресторан Clinton Street Baking Co. В просторном зале с отделкой из светлого дерева рядами расставлены столики с мягкими диванами, что создает атмосферу американских ресторанчиков. На завтрак предлагают блинчики с черникой, сандвичи с бисквитным хлебом и томатным джемом, яйца бенедикт.

Вкусно поужинать можно во французском бистро La Serre. Заведение отличается уютной атмосферой. В нем есть места и на открытой террасе. В меню — разнообразие французских блюд, в том числе круассаны и традиционные десерты. Еще один хороший вариант для ужина — это ресторан CÉ LA VI, расположенный на 54-м этаже отеля Address Sky View. Гости могут отведать блюда азиатской и интернациональной кухни: ризотто с черным трюфелем, запеченного сибаса по-чилийски и др. Из ресторана открывается великолепный вид на башню Бурдж-Халифа.

Места культурного отдыха

На территории района Downtown Dubai расположено много культурных объектов. Самый известный — это Дубайская опера. В культурный центр мирового масштаба можно прийти на концерт, оперу, балет. Dubai Opera расположена в 200 метрах от Бурдж-Халифа. Это здание со стеклянными стенами, дизайн которого создавался по форме традиционной арабской парусной лодки доу. Опера вмещает 2 000 посетителей.

В Downtown Dubai можно также посетить одну из самых больших в странах Арабского залива галерею цифрового искусства — Infinity des Lumières. Арт-галерея расположена в здании торгового центра Dubai Mall и занимает площадь 2 700 квадратных метров. В Infinity des Lumières проходят мультимедийные выставки картин известных художников. Посетители могут увидеть около 3 000 арт-объектов.

На территории района проходит бульвар Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, на котором можно увидеть впечатляющую коллекцию уличных скульптур и статуй. Тематика произведений искусства — кони, пустыня, единение народов, проживающих в ОАЭ. Здесь же можно увидеть красивую скульптуру с крыльями — Wings of Mexico Statue.

Еще один культурный объект района Даунтаун — центр Foundry. Это гибридное арт-пространство, в которое входят коворкинги, библиотека, студия подкастов и кафе. Здесь проходят выставки, мастер-классы и лекции. Посетители могут увидеть работы молодых художников в разных стилях: живопись, фотография, скульптура, мурал-арт. Вход — бесплатный.

Популярное место среди туристов — мечеть Souk Al Bahar. Здание выделяется традиционной исламской архитектурой на фоне современного городского пейзажа. Фасад мечети выполнен из белого мрамора, а купол отличается богатым украшением.

Другая активность в этом районе

В Downtown Dubai расположено много достопримечательностей, привлекающих туристов и местных жителей. Одна из них — фонтан Dubai Fountain. Это самый высокий поющий фонтан в мире, который поражает своим свето-музыкальным шоу. Dubai Fountain находится посреди искусственного озера Burj Lake площадью около 12 000 м². Ежесекундно фонтан выбрасывает более 830 тыс. литров воды на высоту 140 метров.

Поблизости с фонтаном расположен известный торговый комплекс Dubai Mall. Под его крышей находится один из самых больших аквариумов в мире — Dubai Aquarium and Underwater Zoo. Объем воды в аквариуме составляет 10 млн литров. В нем содержится более 33 000 морских обитателей, в том числе самая большая популяция тигровых песчаных акул в мире. Благодаря тоннелю протяженностью 51 метр посетители могут ощутить себя как будто внутри аквариума.

В этом же торговом центре работает ледовый каток Dubai Ice Rink. Каток олимпийского класса — прекрасная площадка для катания на коньках, занятий по фигурному катанию и хоккею. Здесь проводят вечерние дискотеки на льду и игры в брумбол.

Для прогулок по району можно выбрать парк Burj Park. Парк расположен на небольшом острове у озера с фонтаном Burj Lake и соединен с материком несколькими мостами. Отсюда прекрасно видно башню Burj Khalifa и танцующий фонтан. В парке регулярно проходят мероприятия: выставки, концерты, модные показы, фестивали, кинопоказы под открытым небом. Здесь также можно взять напрокат велосипеды.

В районе Downtown Dubai нет пляжей, так как сообщество находится на удалении от береговой линии. До ближайших пляжей можно доехать на машине или на общественном транспорте за 15 минут. Поблизости расположены пляжи Jumeirah Open Beach, Sunrise Beach, La mer beach, Kite and Surf Beach и др. La mer прекрасно подходит для активного отдыха с посещением ресторанов и магазинов. Kite and Surf Beach понравится тем, кто любит проводить время за пляжным волейболом и кайт-серфингом.

Район Downtown Dubai как место для жизни

Объекты недвижимости в Downtown Dubai ориентированы преимущественно на состоятельных и космополитичных людей, которые ценят роскошный и комфортабельный образ жизни. Район полностью соответствует этим требованиям и является центром активности. Благодаря тому, что жилые здания и отели расположены в непосредственной близости от основных достопримечательностей Дубая и предлагают панорамный вид на город, здесь стремятся купить или арендовать апартаменты как местные жители, так и туристы.

Преимущества проживания в районе Downtown Dubai:

• прекрасное расположение. Сообщество находится в самом центре Дубая, что понравится тем, кто выбирает динамичный образ жизни;
• налаженное транспортное сообщение. Из района можно легко добраться до других комьюнити Дубая. Здесь доступны все виды общественного транспорта и удобно пользоваться личным авто;
• знаковые достопримечательности. На территории района расположены небоскреб Burj Khalifa, огромный торговый центр Dubai Mall с аквариумом и ледовым катком, Дубайская опера, большое озеро Burj Lake с танцующим фонтаном;
• развитая инфраструктура. В сообществе есть множество магазинов, торговые центры, детские сады, медицинские учреждения, парк, озеро и многие другие инфраструктурные объекты для комфортной жизни;
• престижная недвижимость. В Downtown Dubai представлен широкий выбор роскошных апартаментов и отелей. Это прекрасный выбор для тех, кто стремится вести изысканный образ жизни;
• активная ночная жизнь. В районе работают многочисленные бары, рестораны, ночные клубы, в том числе заведения с панорамным видом на Дубай. Здесь несложно вести активную жизнь в ночное время суток;
• высококлассный шоппинг. Это преимущество реализовано благодаря торговому центру Dubai Mall, в котором размещено более 1 200 магазинов. Здесь можно найти бутики мировых брендов, такие как Chanel, Louis Vuitton, Gucci.

Детские сады

Семьям с детьми несложно найти детские сады на территории района Downtown Dubai или в непосредственной близости от него. Самые популярные дошкольные учреждения:

• Blossom Downtown Nursery — популярный детсад для малышей от 4 месяцев до 4 лет, где ребенка обучают через игры, творчество и исследование окружающего мира;
• Jumeirah International Nursery — в этом детском саду принимают детей в возрасте от 45 дней до 6 лет и используют британскую учебную программу EYFS;
• Blossom Business Bay Nursery — известный центр раннего обучения создан для детей в возрасте от 4 месяцев до 6 лет и оборудован библиотекой, сенсорной комнатой, кухней, просторными классами;
• Learning Tree Nursery — здесь дети учатся с помощью интерактивных игр и исследований и занимаются по комплексной программе, которая способствует всестороннему развитию.

Школы

В центральной части Дубая нет образовательных учреждений для обучения детей старше 6 лет. Ближайшие школы расположены в соседних сообществах, в 10 минутах езды на машине или автобусе. Одно из самых популярных учреждений — это частная школа JSS в Al Safa. В ней предлагают достойную систему образования с высокой оценкой по нормам KHDA.

ВУЗы

На территории района расположено не так много высших учебных заведений. В Downtown Dubai работают Washington Institute For Consultancy And Training и Built Environment Institute. Относительно недалеко также находится Canadian University Dubai. Канадский университет предлагает программы бакалавриата и магистратуры в разных сферах: бизнес, инженерия, архитектура, право.

В 20 минутах езды от Downtown Dubai расположены два университетских городка: Dubai Knowledge Park и Dubai International Academic City. На их территориях размещены десятки университетов, колледжей и других образовательных учреждений.

Медицина

В центре города есть достаточное количество медицинских учреждений. В сообществе Downtown Dubai в торговом центре Дубай Молл открыт филиал крупной клиники Mediclinic, при которой также работает косметологическая клиника Enhance. Медицинский центр Mediclinic занимает площадь 6 500 м². В клинике предусмотрены отделение дневной хирургии, кабинеты эндоскопии, диагностики, амбулаторных консультаций и процедур, а также физиотерапевтический тренажерный зал.

На территории района Даунтаун также работает клиника Downtown Clinic. Основные специализации этого медицинского центра — неврология, кардиология, педиатрия, ортопедия.

Еще одну крупную больницу — Emirates Hospital Clinics — можно найти в соседнем районе Business Bay. А вот аптеки есть в большом количестве в самом сообществе Downtown Dubai.

На территории района и поблизости с ним есть несколько ветеринарных клиник: Karas Veterinary Clinic, Modern Vet Downtown, Karaman Veterinary Medicines Co LLC Group, Petzone Veterinary Clinic, Al Falah Veterinary Clinic.

Транспорт

В Downtown Dubai представлены все виды общественного транспорта, доступные в Дубае. Здесь можно воспользоваться метро, автобусами, трамваями, такси.

Рядом с границей района расположена станция метро Burj Khalifa / Dubai Mall Metro Station, которая относится к красной ветке. От этой станции можно по крытому переходу перейти в торгово-развлекательный центр Dubai Mall. Попасть в ТЦ можно пешком или с помощью горизонтального эскалатора. В нескольких минутах ходьбы расположена также станция метро Emirates Towers.

Доехать в район Даунтаун можно на автобусе. Маршруты 27, 28, 29, 50, 81, F13 и X22 проходят через автобусную остановку The Dubai Mall, которая расположена ближе всего к знаковым достопримечательностям города.

По бульвару Mohammed Bin Rashid курсирует трамвай. Это первый в мире подобный транспорт с водородным двигателем. На нем можно проехаться между популярными местами района.

В сообществе удобно пользоваться такси или личным авто. На территории Downtown Dubai предусмотрено много парковочных мест: платные парковки и подземная площадка для машин вдоль бульвара Mohammed Bin Rashid. Владельцам недвижимости места на паркинге жилого комплекса предоставляются автоматически.

Район хорошо связан с крупными автомагистралями, что облегчает передвижение по городу. Из Downtown Dubai можно выехать на шоссе Sheikh Zayed Road, Dubai-Al Ain Road, Emirates Road. За 15–20 минут получится добраться на авто до международного аэропорта Дубая, за 40 минут — до международного аэропорта Аль-Мактум.

Места для социализации

Мест для социализации в центральном районе Дубая более чем достаточно. Здесь можно просто гулять по району: пройтись в парке, посмотреть на танцующий фонтан, подняться на смотровую площадку Бурдж-Халифа, посетить оперный театр или покататься на коньках на катке в торговом центру Дубай Молл. Все эти варианты подходят для поиска новых знакомств и быстрой адаптации в Дубае.

Любители фитнеса смогут расширять круг знакомств на многочисленных спортивных объектах района. Тренажерные залы мирового класса, открытые спортивные площадки, бассейны, беговые дорожки — все это есть на территории сообщества. В парках и спортивных центрах можно поиграть в баскетбол, волейбол, футбол и другие командные игры.

В Downtown Dubai ежегодно проводят много мероприятий, в том числе Дубайский торговый фестиваль. Миллионы желающих приезжают посмотреть на новогодний салют, который внесен в Книгу рекордов Гиннеса.

Возможности для трудоустройства

Сообщество Downtown Dubai расположено недалеко от международного финансового центра DIFC, что может заинтересовать специалистов из сферы финансов, которые выбрали этот район для проживания. По соседству также находится свободная экономическая зона Dubai Healthcare City. Актуально для тех, кто хотел бы открыть свой бизнес в сфере медицины в Дубае.

ТРЦ

Downtown Dubai — самое популярное место для шопинга в ОАЭ. Район известен своими высококлассными торговыми точками, брендовыми бутиками, большими торговыми кварталами.

Крупнейший торговый центр и популярная достопримечательность Дубая — это Dubai Mall. Под крышей этого огромного торгового комплекса расположилось более 1 200 магазинов, около 200 ресторанов и кафе, медицинская клиника, один из самых больших аквариумов в мире, кинотеатр, каток и другие объекты. Торговый центр расположен у подножия знаменитого небоскреба Бурдж-Халифа.

На территории сообщества также работает традиционный арабский рынок Souk Al Bahar. Рынок построен в современном стиле и предлагает более 100 магазинов. Здесь можно посетить традиционные арабские магазины с сувенирами, антиквариатом, предметами декора. Посетители могут пообедать в одном из ресторанов или кафе, где подают блюда арабской и международной кухни.

В районе также можно устроить шопинг в роскошных дизайнерских магазинах. Здесь работают бутики брендов Chanel, Christian Dior, Cartier и др.

В Downtown Dubai расположено несколько супермаркетов. В торговом центре Дубай Молл находится масштабный гипермаркет Waitrose. Также поблизость есть супермаркеты Spinneys и Al Maya. В жилых башнях можно найти и небольшие продуктовые магазины.

На что обратить внимание при выборе района как места для жизни

Downtown Dubai — прекрасный вариант для тех, кто предпочитает находиться в центре событий и любит вести активный образ жизни. Этот район отлично подходит и для туристов, так как здесь сосредоточены самые известные и популярные достопримечательности Дубая.

Если выбирать район Downtown Dubai для постоянного проживания, важно учесть, что сообщество до сих пор застраивается. Чтобы не оказаться рядом со стройплощадкой, лучше выбирать уже полностью готовые кварталы. Также важно понимать, что роскошный образ жизни в Даунтауне предусматривает и высокие цены на покупку и аренду недвижимости.

Из-за популярности района среди туристов нужно быть готовым к большим скоплениям людей, особенно в пиковые сезоны. По этой же причине в часы-пик в центре города наблюдается интенсивный трафик на дорогах. Бесплатную парковку найти может быть сложно, а стоимость места на платном паркинге достаточно высокая.

Массовые мероприятия, строительство новых зданий, интенсивный трафик в районе приводят к высокому уровню шума. Это может не подойти тем, кто предпочитает вести спокойный образ жизни и ценит благоприятную экологическую обстановку.

Если же активность, роскошный образ жизни, брендовые бутики, небоскребы — это про вас, тогда жизнь в Downtown Dubai будет приносить вам массу удовольствия.