Студии

Зачем покупать квартиры-студии в Дубае?

Если вы раздумываете над тем, какой тип недвижимости для инвестирования выбрать в Дубае, присмотритесь к студиям. Это жилье имеет весомые преимущества перед другими объектами.

Плюсы покупки квартиры-студии:

• низкий порог входа — невысокая стоимость студий в Дубае делает их особенно популярными среди инвесторов. При этом покупатель маленькой квартиры получает такой же доступ ко всем удобствам комплекса, как и владелец больших апартаментов. Купить студию в Дубае реально по цене от 65 000 долларов;
• высокая ликвидность — студия считается одним из наиболее выгодных вариантов для инвесторов с небольшим бюджетом. Купив готовую квартиру, можно сразу же начать сдавать ее в аренду, получая прибыль от 5 до 10% в год. На рентабельность инвестиций влияют район и особенности объекта;
• оптимизация расходов — из-за маленького размера студия обходится дешевле в плане расходов на коммунальные платежи;
• простое и недорогое обслуживание — студию можно легко и выгодно оборудовать под свои потребности, ведь она компактная, к тому же придется дорого платить за уборку и обслуживание.

Квартира-студия — прекрасный вариант как для проживания для делового человека или для пары, так и для первых инвестиций в недвижимость Дубая.

Типы маленьких квартир в Дубае

Квартиры-студии в Дубае представлены как в доступных, так и в элитных конфигурациях. И те, и другие пользуются высоким спросом среди покупателей и арендаторов.

Все студии объединяет между собой особенность внутреннего обустройства — в такой квартире нет перегородок внутри и предусмотрена только одна просторная комната. Разделить ее на зоны можно с помощью мебели или других конструктивных решений.

Маленькие квартиры в Дубае могут иметь разную площадь в зависимости от комплекса. Если в одном доме студии — это жилье площадью от 34 м², то в другом доме могут быть выставлены на продажу варианты площадью от 82 м². Все это влияет на итоговую стоимость объекта. Если вам интересна продажа студии по доступной цене, выбирайте комплексы с действительно маленькими квартирами.

Какие районы лучше для инвестирования в студии?

Чтобы окупаемость инвестиций в квартиры-студии в Дубае была высокой, важно правильно выбрать район и сам объект. Вот какие районы считаются лучшими для инвестирования в квартиры-студии:

Dubai Marina

Это один из самых популярных районов Дубая, который предлагает большое количество роскошных жилых комплексов. Dubai Marina выбирают за престижный образ жизни и премиальный сервис. В районе есть много стильных студий. Доходность аренды такого жилья фиксируется на уровне 6,4% в год.

JVC

Популярное сообщество Jumeirah Village Circle идеально подходит для спокойной и размеренной жизни. Если нужна недорогая квартира для инвестиций, точно стоит обратить внимание на этот район. Небольшое жилье будет легко сдать в аренду в JVC. Доходность аренды студии в Jumeirah Village Circle составляет 7,66% в год.

Jumeirah

Еще один востребованный район на побережье эмирата. Jumeirah пользуется популярностью благодаря оживленному курортному образу жизни. Здесь часто отдыхают туристы, а молодые пары снимают компактное жилье на долгосрочный период. Доходность аренды студии — 3,9% в год.

Damac Hills

Красивый зеленый район с развитой инфраструктурой и роскошными жилыми комплексами. Сообщество выбирают как семьи с детьми, так и молодые пары или деловые люди. Недорогих студий здесь довольно много, поэтому несложно найти вариант под свой бюджет. Доходность аренды составляет 6,29% в год.

Dubai Sports City

Если вас интересует продажа квартиры-студии в Дубае для дальнейшей выгодной сдачи в аренду, стоит рассмотреть район Dubai Sports City. Уникальное сообщество имеет широкий выбор элегантных жилых зданий, в которых представлены и студии. Доходность фиксируется на высоком уровне — около 7% в год.

На какой стадии строительства выгоднее купить студию?

Недвижимость off-plan обеспечивает выгодные условия покупки и позволяет получить доход не только от аренды, но и за счет перепродажи объекта из-за увеличения стоимости жилья в готовом виде. Но возникает вопрос, на какой стадии строительства лучше всего покупать студию, чтобы это было максимально выгодно?

Купить студию в Дубае можно уже на стадии проекта или на начальном этапе строительства дома. Вы также можете оформить покупку жилья и в ходе возведения комплекса, например, перед его сдачей в эксплуатацию. Чем раньше вы решите инвестировать в строящийся объект, тем более выгодную стоимость вы получите.

Чтобы найти привлекательные предложения застройщиков и купить студию по лучшей цене, заручитесь поддержкой опытного агента. В Mayak Real Estate есть база эксклюзивных высоколиквидных объектов в Дубае, которых не найти в общем доступе. Сотрудник агентства узнает запрос и бюджет и подберет подходящие варианты недвижимости.

Особенности купли-продажи студии на вторичном рынке

Сделки купли-продажи в Дубае регулируются согласно Государственному закону о сделках с недвижимостью. Опытные агенты хорошо разбираются в местных законах и знают, как легально оформить сделку, какие документы оформить покупателю и какие бумаги проверить у продавца.

Mayak Real Estate — агентство полного цикла, которое работает с покупателями и продавцами и на вторичном рынке недвижимости. Независимо от того, интересует вас продажа студии в Дубае в рассрочку или покупка маленькой квартиры под сдачу в аренду, сотрудники агентства помогут с любым вопросом.

Эксперты Mayak Real Estate подбирают лучшие предложения с учетом запланированного бюджета, организовывают ремонт, предоставляют полное бухгалтерское и юридическое сопровождение сделки. Если вы решите сдать жилье в аренду, мы оперативно найдем арендаторов.

Свяжитесь с нами удобным способом, чтобы выгодно вложить деньги в студию в Дубае и получить хороший доход от покупки.