迪拜阿尔瓦斯尔地区指南

阿尔瓦斯尔（Al Wasl）住宅区位于迪拜西部，紧邻海岸线。该社区坐落于谢赫扎耶德路的第一和第二立交桥之间。阿尔瓦斯尔北邻朱美拉（Jumeirah）区，南接商务湾（Business Bay），西靠阿尔萨法（Al Safa），东临阿尔萨特瓦（Al Satwa）——这是该市最古老的区域之一。该社区面积约为4.8平方公里。

阿尔瓦斯尔是迪拜一个充满活力且声誉卓著的社区，拥有高端住宅区。就在大约20年前，这里还是一片宁静的郊区。然而，随着该地区逐步发展并涌现出众多现代新居，这里逐渐成为繁华活跃生活方式的中心。如今，只有零星分布的低层建筑——如隐秘的别墅和两层公寓楼——还能让人联想到过去。如今，该区的风貌与欧洲各大首都的市中心颇为相似。

该区基础设施完善。住宅楼的一层分布着商铺、咖啡馆和餐厅。街道两旁设有宽阔的小径供人们散步，还有露天咖啡馆供人们休闲娱乐。

一方面，阿尔瓦斯尔提供了一个温馨宁静的居住环境；另一方面，它又毗邻酋长国内的主要地标和目的地。这推动了阿尔瓦斯尔地区住房需求的增长。

该地区的著名建筑

阿尔瓦斯尔路

阿尔瓦斯尔区境内有许多现代建筑，因为该地区在过去的几十年里一直处于积极开发之中。其中一些最著名的已建成项目包括：

• 阿尔瓦斯尔路是一个设有公寓和别墅的封闭式住宅小区。这里既有配备约930平方米游泳池的豪华别墅，也有面积为260平方米的小型住宅。小区内设有众多商店和餐厅，以及休闲娱乐场所；
• 加莱里亚别墅（The Galleria Villas）是一个由38栋别墅组成的社区，毗邻加莱里亚购物中心。该封闭式社区包含配备4-5间卧室的别墅、花园、健身房、运动场和游乐场以及游泳池。这里还有设计独特且设施齐全的独立别墅。

酒店

阿尔瓦斯尔地区汇聚了各类不同档次的酒店，这很容易理解，因为该地区毗邻迪拜的海岸线和商业区。

阿尔瓦斯尔（Al Wasl）的热门酒店：

迪拜萨法公园快捷假日酒店（Holiday Inn Express Dubai Safa Park）——IHG酒店及度假村。酒店位于著名的谢赫扎耶德街（Sheikh Zayed Street），紧邻萨法公园（Safa Park）。您可在此预订配备空调和电视的宽敞客房。宾客可使用屋顶健身房，并搭乘前往拉梅尔海滩（La Mer Beach）和迪拜购物中心（Dubai Mall）的免费班车；

Rove City Walk酒店。酒店距离City Walk购物中心仅200米。舒适的客房可欣赏城市美景。酒店内设Daily餐厅。可预订相连的家庭房。宾客可使用游戏区、大型室外游泳池、行李寄存处、免费停车场以及自助洗衣区。

Leva Hotel and Suites。这家四星级公寓式酒店位于谢赫·扎耶德高速公路旁，可俯瞰酋长国中心地带。所有客房均配备小厨房和电视。酒店内提供免费停车位。宾客可使用室外游泳池和设备齐全的健身中心，并可前往大堂餐厅用餐。

除了酒店，在阿尔瓦斯尔还可以按月或按日租住公寓。一居室公寓的月租平均价格大致如下：

经济型 — 560美元；

中档 — 1,400美元；

豪华型 — 3,000美元；

在阿尔瓦斯尔租住一居室公寓的日租金因多种因素而异，两人入住每晚的价格范围在57美元至245美元之间。

餐厅与咖啡馆

阿尔瓦斯尔区拥有种类繁多的餐厅、咖啡馆和餐饮场所。事实上，阿尔瓦斯尔毗邻海岸线和热门海滩，这使得该地区拥有完善的配套设施，旨在为居民和游客提供舒适的住宿体验。

在该区域，您可以找到满足各种口味的餐厅和咖啡馆：

• 巴库咖啡馆（Baku Café）。该店位于City Walk购物长廊区域。这家温馨的餐厅采用阁楼风格装饰，供应完全按照传统配方制作的阿塞拜疆菜肴。在巴库咖啡馆，您可以品尝到香气扑鼻的坦多尔烤饼、自制汤品、烤肉串、多尔玛、抓饭、戈武尔玛等美食。香料、水果、坚果及其他食材均直接从巴库空运而来；
• 法尔齐咖啡馆。这家咖啡馆将世界各国的烹饪传统与印度美食元素完美融合。阿尔瓦斯尔咖啡馆创意十足的摆盘和极具戏剧性的上菜方式，常常令宾客惊叹不已。店内装饰以金色调为主，辅以温暖的灯光，营造出舒适和谐的氛围。“法尔齐咖啡馆”以其对传统印度菜肴的创新与现代演绎而闻名。该餐厅的热门菜品包括搭配塔瓦土豆和和牛的牧羊人派、拉杰卡乔里恰特、配以辣味南瓜、酸奶和轻盈恰特尼酱的酥脆秋葵沙拉。
• Goldfish Sushi & Yakitori。这家时尚的日式餐厅由著名主厨阿克马尔·阿努尔（Akmal Anuar）掌勺。这里供应寿司、卷物和炉端烧等传统日式料理，许多食材均从日本空运而来。顾客们对Farzi Café的照烧鸡肉汉堡、多汁的烤鸡肉串、抹茶蛋白霜以及轻盈的奶酪泡沫赞不绝口。
• 拉娜·卢萨（Lana Lusa）。这家餐厅拥有一个温馨的露台，位于瓦斯尔51（Wasl 51）购物中心内。菜单主打传统葡萄牙美食和美味甜点。根据评论，最受欢迎且获得最多反馈的菜品是招牌盐渍鳕鱼可乐饼、炖鱼配米饭以及卡仕达奶油糕点。葡萄牙设计师不仅精心打造了餐厅美丽的内部装饰，还注重细节。工匠们手工制作了陶器、铜灯，以及带有软木装饰元素的别致菜单。

瓦斯尔（Al Wasl）拥有众多提供美味早餐的咖啡馆。其中，“Myocum”咖啡馆以温馨有格调的氛围著称，是享用早餐的绝佳选择。该店位于达尔瓦斯尔购物中心（Dar Wasl Mall），供应招牌早餐，常有食客排队等候。您还可以在“La Terrasse Cafe”享用美味的早餐。游客们常称赞这家餐厅分量十足、食材优质、服务员友善、装饰惊艳且氛围温馨。

若想在迪拜阿尔瓦斯尔区享用晚餐，您可以选择意大利餐厅“Terra Mia”。这里供应全市最受欢迎的披萨之一。餐厅可欣赏到摩天大楼和河岸的美景。主厨会在客人面前现场烹制意面。您还可以前往另一家著名的迪拜餐厅——“Logma”享用晚餐。曾到访过此地的人士都推荐在“Logma”品尝当地美食。

文化休闲场所

著名的动物学博物馆“绿色星球”（The Green Planet）位于阿尔瓦斯尔（Al Wasl）园区内。门票价格从110迪拉姆起。博物馆开放时间为上午10点至下午6点。该博物馆是一座拥有独立生态系统的四层室内综合建筑。这座造型独特的建筑宛如折纸艺术品，内部汇集了各种珍奇的动植物。游客仿佛置身于屋顶下的真实雨林之中，这里的一切都栩栩如生。整个“绿色星球”共汇集了3,000多种动植物。

“绿色星球”动物博物馆的功能之一是教育。这里会举办专门的团体游览活动，带领孩子们探索动物世界。在博物馆里，您可以观赏树懒、爬行动物、鸟类和狐猴，还可以体验模拟的热带风暴，观看食人鱼喂食，并了解夜行性生物的生活习性。在“绿色星球”内，请勿触摸植物或喂食动物。

阿尔瓦斯尔区还坐落着可口可乐竞技场。这是中东地区首座也是规模最大的多功能室内竞技场，更是该地区唯一一座全年运营的场馆。该竞技场最多可容纳17,000人。这里举办体育赛事、喜剧表演、音乐会、展览、晚宴及其他各类活动。2022年，世界网球联赛曾在此举行。

该区的其他活动

一条同名的街道贯穿阿尔瓦斯尔区，吸引了众多游客，该街道与E11公路平行。沿途有许多清真寺、各类商店和美丽的别墅。在阿尔瓦斯尔街上，您可以看到迪拜的第一家医院——阿马尔医院。沿着同一条路，您可以到达市内著名的萨法公园。

萨法公园是摩天大楼群中的一片绿色绿洲。这里环境整洁、维护良好，拥有独特的植物、美丽的草坪和花坛，以及人工湖和瀑布。萨法公园是休闲、野餐和散步的绝佳去处。您还可以在这里踢足球或打板球。园内还设有跑道和篮球场，您还可以租船游玩。

一条人工开凿的迪拜水道贯穿萨法公园，沿途设有众多人行天桥，还有色彩斑斓的迪拜瀑布。

阿尔瓦斯尔区本身没有海滩，因为它距离海岸线有一段距离。但要快速抵达热门海滩并不困难。驾车仅需5至10分钟即可抵达朱美拉开放海滩、日出海滩、朱美拉海滩、梅尔卡托海滩以及波斯湾沿岸的其他著名景点。

阿尔瓦斯尔区作为居住地

阿尔瓦斯尔区住宅的主要特点是房源选择丰富多样(Al Wasl )。在这里，您可以找到配备3-5间卧室别墅的封闭式住宅区，也有带大面积地块、花园和私人泳池的独栋住宅。此外还有低层公寓楼和单间公寓。这些住宅区为居民提供公共设施：健身房、桑拿房、游泳池、儿童游乐场和休闲区。此类住宅区的内部区域通常对外封闭。

居住在阿尔瓦斯尔（Al Wasl）区的主要优势：

• 毗邻波斯湾海岸——驾车仅需5-10分钟；
• 该社区紧邻迪拜的商业区和热门区域，朱美拉（Jumeirah）、商务湾（Business Bay）及其他知名社区均近在咫尺。
• 基础设施完善且丰富——生活所需一应俱全（学校、幼儿园、商铺、购物中心、医疗机构、娱乐设施）；
• 大型公园和水道——萨法公园（Safa Park）和迪拜水道（Dubai Water Canal）位于该社区边界，是休闲娱乐的绝佳去处；
• 交通便利——步行即可到达地铁站和公交线路，毗邻朱美拉海滩路和谢赫扎耶德路等高速公路；
• 房源种类丰富——从单间公寓到豪华别墅应有尽有。

阿尔瓦斯尔是购房和租房以作永久居住的最受欢迎社区之一。这里既能让居民享受繁华的生活，同时封闭式社区又能保障安全与隐私。

阿尔瓦斯尔地区常被夫妇们选作居住地，因为无论是否有子女，这里都为舒适安宁的生活提供了所有条件。同时，前往工作地点也十分便捷：该社区毗邻城市的文化和商业中心。

幼儿园

尽管面积相对较小，阿尔瓦斯尔地区仍拥有众多面向不同年龄段儿童的教育机构。在阿尔瓦斯尔，您可以为孩子选择以下任一所幼儿园：

• 快乐大象国际托儿所及学前班；
• 伟大的头脑托儿所；
• 韦斯特菲尔德托儿所；
• VIK蒙特梭利托儿所；
• 朱美拉瓢虫托儿所。

托儿所接收3至6个月大的婴儿。家长可根据自身工作繁忙程度，选择将宝宝送托一整周（5-6天）或每周数天。托儿所设在一栋宽敞的别墅内，配有专属绿地和游乐场。

学校

阿尔瓦斯尔社区的社会基础设施还体现在丰富的学校选择上。从6岁起，您可以将孩子送往家附近的以下学校：

• 地平线英语学校；
• 阿尔萨法高中；
• JSS私立学校；
• 迪拜日本学校。

社区内还有其他教育机构：萨法早期学习中心、沙菲女子模范学校第三分校、阿拉亚女子学校以及迪拜青年奥林匹克韵律体操学校。驾车20分钟即可抵达知识园。

大学

阿尔瓦斯尔社区内设有高等教育机构，其中包括迪拜加拿大大学。迪拜加拿大大学是一所成立于2006年的私立教育机构，前身为百年大学（Centennial University）。该校采用英语授课，按照加拿大课程体系进行教学。迪拜加拿大大学设有本科和硕士学位课程。该校拥有3,000多名学生，他们来自全球100个国家，汇聚于迪拜。这里洋溢着真正的国际化氛围。

医疗保健

当地拥有多种牙科和医疗中心可供选择：

• 迈克尔医生牙科诊所；
• 国际医学美容中心；
• 迪拜伦敦诊所牙科中心；
• 朱美拉美国医院诊所；
• 门罗医疗中心；
• Smart Salem医疗健身中心。

阿尔瓦斯尔区设有自己的医院——阿尔伊蒂哈德健康中心。这是一家知名诊所，专攻全科医学和牙科，同时提供实验室服务。朱美拉的阿联酋医院车程仅需10分钟。

该区内设有一家LIFE Pharmacy——Nature’s药房，以及一家名为Petzone Veterinary Clinic的兽医诊所。

交通

阿尔瓦斯尔区的交通网络十分发达。这里有多条公交线路运行，公共交通站点也相当密集。最近的地铁站是商务湾站和哈利法塔/迪拜购物中心站，步行即可到达地铁站。

该社区位于两条主要高速公路——朱美拉海滩路和谢赫扎耶德路之间。这使得您能够通过驾车或乘坐公交车快速前往其他社区。驾车前往市中心和海滨仅需10-15分钟。这里设有许多停车场。

社交场所

“Al Wasl”意为“连接”，这个社区名副其实，已成为城市居民最喜爱的聚会场所。在这里，您可以找到多种社交选择——从公园、咖啡馆到购物中心和音乐会场馆。

您可以在可口可乐竞技场的各类活动中度过一段有趣的时光。这个音乐会场馆的活动日程表上总是排满了适合各种口味的精彩活动。世界知名的艺术家和喜剧明星在此登台献艺，运动员和各支队伍则在此进行各类体育赛事的角逐。

您既可以在各类活动中结识新朋友，也可以在迪拜水道沿岸散步或于萨法公园遛弯时结识新朋友。

就业机会

鉴于阿尔瓦斯尔住宅区的多元化基础设施，您可以在这里找到各个领域的就业机会。事实上，服务业提供了丰富的就业机会，包括咖啡馆、餐厅、商店、美容沙龙等。此外，社会服务领域在医疗中心、学校、托儿所、大学及其他相关机构中也提供了就业前景。

阿尔瓦斯尔辖区内运营着众多企业，可能引起正在求职的商界人士的兴趣。总体而言，该社区的就业机会相当丰富。

购物中心

阿尔瓦斯尔（Al Wasl）拥有发达的购物和娱乐基础设施。这里有多家大型超市：Choithrams、家乐福（Carrefour）、Spinneys 和韦特罗斯（Waitrose）。

马扎亚购物中心（Mazaya Shopping Mall）、城市漫步（City Walk）和加莱里亚购物中心（Galleria Mall）均位于该社区内。这些商场内设有精品店、咖啡馆和洗手间。

阿尔瓦斯尔最著名的购物中心之一是Boxpark。该建筑采用色彩鲜艳的方块造型。在阿尔瓦斯尔社区内，游客可以逛到主打小众品牌的精品店、电影院、提供当地及欧洲美食的餐厅等。这座低层购物中心宛如一条色彩斑斓的购物街。到了晚上，五彩斑斓的霓虹灯照亮了步行街。

在瓦斯尔广场（Wasl Square），即萨法公园（Safa Park）对面，住宅综合体的底层有一处名为“达尔·瓦斯尔”（Dar Wasl）的精品店和时尚咖啡馆聚集地。在这里，您可以购买从家具到设计师服装等各类商品。商店附近还有一家韦特罗斯（Waitrose）超市、卡罗水疗中心（Caro Spa）以及一家舞蹈工作室。

选择居住区域时应考虑哪些因素？

阿尔瓦斯尔是迪拜备受欢迎的购物和娱乐区。如果交通便利性和基础设施的完善程度对您至关重要，那么这个社区值得关注。在这里，您不难找到靠近学校、购物中心或公园的住房。

对于那些希望住在阿尔瓦斯尔但工作地点在城市其他区域的人来说，便捷的交通网络和附近地铁站的便利性就成为重要考量因素。

阿尔瓦斯尔同样会吸引那些梦想在靠近海岸和海滩的地方购买或租赁住房的人。仅需5-10分钟车程，您便可在水边放松身心。得益于运河的毗邻，您还可随时沿着滨水区漫步，欣赏色彩斑斓的瀑布。

阿尔瓦斯尔的房价各不相同，您既能找到经济实惠的选择，如单间公寓或经济型一居室公寓，也能找到拥有大片土地的豪华别墅。

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Evgenia TimofienkoMayak房地产中介公司 业主兼首席执行官