投资开发项目
在清晰透明的条款下
适用对象
我拥有土地我希望引入开发商，在保留土地所有权的同时从开发中获利
模式:
合资模式（土地所有者–开发商合作）
我有资金我想购买土地并与团队共同参与开发项目
模式:
合资模式（投资者 + 开发商）
我有资金并希望进行被动投资我想投资项目并获得固定回报，无需参与过程
模式:
投资者交易（被动收入）
模式 №1
土地所有者合资模式
适用人群:
您拥有土地并希望专业开发商释放其价值
核心:
您将土地作为股权投入项目。开发商提供资金与专业能力并负责整体管理。利润在双方之间分配
01地块分析
我们评估规划参数、允许建筑容量、限制条件及项目经济潜力
02建筑方案
我们制定规划方案和财务模型
03特殊目的公司设立
为项目成立特殊目的公司（SPV），并将土地注入该公司
04资金筹集
开发商筹集投资并提供定期报告
05项目交付
施工、销售/出租及竣工交付
06利润分配
利润按照合资协议中的份额在各方之间分配
土地所有者的优势:
- 您的土地将转变为创收资产
- 您作为合作伙伴参与，而不是作为承包商
- 通过SPV实现清晰的法律结构
- 保留控制权并实现完全透明
选择适合您的模式
投入
参与程度
收益结构
风险分担
控制权
合资模式（土地所有者）
土地
中等
高
共享
联合
合资模式（资金投资者）
资金 + 主动参与
中等
非常高
共享
联合
投资者交易
仅资金
最小（完全被动）
固定
降低
不需要
为什么投资者选择我们
与我们合作的4个理由
