نظرة عامة على مشروع «داماك لاغونز» في دبي
يُعد «داماك لاغونز» مشروعًا جديدًا نسبيًّا من شركة «داماك العقارية». تقع المنطقة عند تقاطع شارع حصة وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان. ويقع هذا المجمع السكني المسور بجوار منطقة «داماك هيلز». تبلغ مساحة المجمع السكني 4.18 كيلومتر مربع. بدأ بناء المنطقة في نهاية عام 2021، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2024. تندرج العقارات ضمن الفئة الفاخرة. ستجد هنا فيلات فاخرة ومنازل تاون هاوس فسيحة ومريحة. وتتمثل السمة الرئيسية لمنطقة داماك لاغونز في بحيراتها ومسابحها وشواطئها الرملية الاصطناعية. تسود هنا أجواء الحياة المنتجعية بفضل المرافق العديدة المخصصة للترفيه والاسترخاء.
المباني الشهيرة في المنطقة
سيتم تقسيم مجتمع داماك لاغونز إلى عدة مجموعات ذات طابع خاص، محاطة بمناطق ترفيهية وشواطئ اصطناعية. تم تصميم كل مجموعة على طراز المدن الساحلية الشهيرة في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
تشمل المجموعات المخطط لها في داماك لاغونز ما يلي:
- نيس: مجتمع فرعي يضم منازل تاون هاوس وفيلات تذكرنا بالريفيرا الفرنسية. وستكون المنازل محاطة بالشواطئ والمسابح وأشجار الزيتون.
- سانتوريني: ستضم هذه المجموعة مساكن فاخرة على طراز سانتوريني، مع شواطئ قريبة وسينما عائمة ومناطق للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- بورتوفينو: ستقع الفيلات والمنازل المستقلة الفاخرة في منطقة مخصصة للعمل المشترك والتواصل. وتعكس هذه المنازل أجواء مدينة بورتوفينو الإيطالية.
- كوستا برافا: قصور فاخرة على الطراز الإسباني. هذه المجموعة مثالية لعشاق الرياضات المتطرفة.
- البندقية: المجموعة الأكثر رومانسية، وتتميز بقنوات البندقية والمقاهي المطلة على المياه. سيتم بناء منازل تاون هاوس وفيلات هنا.
- مالطا: أفضل مكان للعائلات التي لديها أطفال، حيث توفر منازل تاون هاوس وفيلات مريحة.
- ماربيا: مجتمع فرعي بتصميم حضري أسطوري، يضم منازل تاون هاوس من 4 إلى 5 غرف نوم.
- مونت كارلو: تشمل العقارات الأنيقة في هذه المجموعة منازل تاون هاوس أنيقة مثالية للعائلات، تتألف من 4 إلى 5 غرف نوم.
كما يخطط المطور لبناء مجموعات إضافية: الأندلس، إيبيزا، المغرب، ميكونوس.
المجتمعات الفرعية الأكثر شعبية في الوقت الحالي هي البندقية، كوستا برافا، ومونت كارلو.
في مجموعة البندقية، تتوفر فيلات مستقلة كبيرة تتألف من 6 إلى 7 غرف نوم. تشتمل المنازل على مساكن للخدم، وفناءات، وشرفات، وحدائق خاصة. كما تتميز بعض التصميمات بوجود صالة للسيجار، وقبو نبيذ، وغرفة ألعاب، وساونا، وصالة رياضية، ومسبح لا متناهي.
تتميز مجموعة كوستا برافا بمنازل تاون هاوس أنيقة تتراوح غرف نومها بين 3 و5 غرف نوم، وفيلات فاخرة تتراوح غرف نومها بين 5 و6 غرف نوم. وستتميز التصميمات الداخلية بألوان مستوحاة من الطبيعة. ومن السمات المميزة لهذه المجموعة وجود «غرفة الأدرينالين» المزودة بجدار تسلق داخل المنازل الفسيحة.
مونت كارلو — هي مجموعة سكنية أخرى مرغوبة، توفر منازل تاون هاوس تتراوح غرف نومها بين 4 و5 غرف. وستشمل المساكن نوافذ بانورامية بارتفاع مزدوج، وجدران بيضاء، وغرفة تخزين/غسيل، وفناءات، وشرفات، و1–2 تراسات، وحدائق في الفناء.
الفنادق
لا توجد حتى الآن فنادق عاملة في «داماك لاغونز». لكن على الحدود تقريبًا مع منطقة «داماك هيلز» المجاورة، يوجد فندق «راديسون» من فئة 4 نجوم. ويقع الفندق على بعد نصف ساعة بالسيارة من مطارات دبي. ويضم الفندق حوالي 500 غرفة، تطل نوافذها على منظر جميل لملعب الجولف. يحتوي الفندق على جميع المرافق الضرورية لإقامة مريحة: مطاعم، وبارات، ومنتجع صحي، ومسبح، ومركز للياقة البدنية، ونادي للأطفال، ومنطقة استراحة.
لا توجد مبانٍ سكنية متعددة الطوابق في المنطقة، ولكن يمكنك استئجار منزل مستقل أو فيلا للإقامة لفترات طويلة أو قصيرة. قد تستند الأسعار إلى المنطقة المجاورة. يتراوح الإيجار اليومي بين 50 و60 دولارًا. يعتمد المبلغ الذي سيكلفك استئجار فيلا أو منزل مستقل لمدة شهر على ميزات العقار. يبلغ الحد الأدنى لسعر الإيجار 1,100 دولار شهريًا.
المطاعم والمقاهي
.webp&w=3840&q=90)
لا توجد حاليًا أي مطاعم أو مقاهي داخل منطقة «داماك لاغونز»، ولكن من المتوقع ظهورها مع إنشاء المركز التجاري والبنية التحتية الأخرى. وفي الأحياء المجاورة، تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم التي تلبي جميع الأذواق:
- «كيتش آند نت» — مطعم يقدم المأكولات الفلبينية. تتوفر خدمة التوصيل. هنا، يمكنك تذوق الحساء الفلبيني التقليدي باللحم في صلصة الفول السوداني الكثيفة — «كاري-كاري»؛
- «أنتار كافيتريا» — مقهى يقدم المأكولات العربية. يمكنك طلب برغر لحم الضأن مع البيض والبطاطس المقلية أو اختيار أطباق أكثر تقليدية؛
- «هيسا ستريت كيتشن» — مطعم يقدم المأكولات الماليزية والهندية. يمكنك تناول الغداء أو العشاء في أجواء جميلة. تضم قائمة الطعام تشكيلة واسعة من الأطباق، بما في ذلك دجاج التندوري، وناسي كاندار، وناسي غورينغ، وبورفي.
لتناول الإفطار، يمكنك زيارة «ليتل نيبورهود». يتميز المكان بأجواء ودية ومريحة. تتضمن قائمة الطعام قسمًا مخصصًا لـ«الصباحيين» يضم خيارات إفطار لكل من آكلي اللحوم والنباتيين.
لتناول عشاء عائلي، يمكنك الذهاب إلى مطعم ومقهى «بابا جوس». يقدم المطعم المأكولات العربية والأمريكية والآسيوية. خيار آخر شهير لتناول العشاء هو مطعم الستيك «بيغ ميستيك»، حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بشرائح اللحم عالية الجودة والخضروات الطازجة أو المشوية.
أماكن الترفيه الثقافي
لا توجد متاحف أو معارض فنية مخطط لها في داماك لاغونز. ونظرًا لأن المنطقة تركز بشكل أكبر على الترفيه العائلي، فمن الأفضل التوجه إلى المجتمعات المجاورة للاستمتاع بالتجارب الثقافية. تضم منطقة داماك هيلز المجاورة نادي ترامب الدولي للجولف الشهير في المدينة، والذي يضم ملعب جولف مكون من 15 حفرة. صمم النادي المهندس المعماري الشهير جيل هانز. ويضم النادي أكاديمية للجولف، واستوديو لتدريب الضربات، ومسبحًا لا متناهيًا، وصالة رياضية، ومتجرًا لمستلزمات الجولف، وقاعة طعام. ويقع نادي دبي للبولو والفروسية على مسافة قريبة نسبيًا من حدود المنطقة الجديدة. يعمل نادي الفروسية في مجتمع المزارع العربية ويقدم رياضتي البولو وسباق الخيل. ويوجد في الموقع مطعم ومنتجع صحي ونادي للمناسبات. كما يقع مضمار دبي أوتودروم على بعد 15 دقيقة بالسيارة من داماك لاغونز. وهو مكان متعدد الأغراض مخصص لرياضات السيارات والكارتينج وسباقات السيارات. ويضم مضمار السباق مساحة تجارية ومدرسة لتعليم السباق ومجمعًا تجاريًا ومنطقة مخصصة لكبار الشخصيات.
الأنشطة الأخرى في المنطقة
سيكون الجزء المركزي من مجتمع «داماك لاغونز» هو «النهر البطيء» الذي يتخذ شكل الحرف D، والذي سيوفر الكثير من وسائل الترفيه للأطفال والكبار، بالإضافة إلى الشواطئ الرملية والكهوف المزودة بشلالات اصطناعية. وسينما عائمة، ومدرج مدمج في المياه، ومركز مجتمعي، ومراكز ترفيهية وأنشطة — سيوفر المجتمع جميع الفرص لقضاء أوقات الفراغ بطريقة ممتعة. سيتمكن الأطفال أيضًا من الاستمتاع بوقتهم في مركز «اللعب والتعلم» (Play & Learn Hub). فهنا لن يقتصر الأمر على اللعب فحسب، بل سيكتسبون معارف جديدة أيضًا. ولهذا الغرض، سيضم المركز منطقة حسية، ومناطق جذب مائية تفاعلية، ومعارض فنية في الهواء الطلق، ومسارًا طبيعيًا مزودًا بتقنية الواقع المعزز. سيتمتع سكان «داماك لاغونز» بإمكانية الوصول إلى مرافق منتجعية عالمية المستوى: وستقع كل هذه المرافق على جانبي البحيرات الكريستالية الاصطناعية. يمكنك الاستمتاع بوقتك مع العائلة أو الأصدقاء على الشواطئ الرملية الاصطناعية. سيتمكن الجميع من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة المائية، بما في ذلك السباحة والتجديف بالكاياك. وإذا رغبت في ذلك، يمكنك الوصول بسرعة إلى الشواطئ على ساحل الخليج العربي من المنطقة. يستغرق الطريق إلى الشواطئ الشهيرة بالقرب من جزيرة جميرا حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
داماك لاغونز كمكان للعيش
تعد داماك لاغونز مكانًا مثاليًا للحياة العائلية. وبالإضافة إلى خيارات السكن المريحة، توفر المشروع بنية تحتية ممتازة، بما في ذلك المعالم المائية والشواطئ المزودة بمرافق من الدرجة الأولى. سيتمتع السكان أيضًا بإمكانية الوصول إلى المتاجر ومراكز اللياقة البدنية والنادي والصيدليات ومركز تسوق كبير. كما توجد في الجوار بنية تحتية تعليمية وطبية متطورة.
مزايا العيش في منطقة داماك لاغونز:
- بنية تحتية ترفيهية رائعة — من البحيرات والشواطئ إلى المنتزه المائي والمسرح العائم ومسبح الأمواج؛
- خيارات سكنية فاخرة — تضم المجمعات ذات الطابع الخاص منازل متلاصقة وفيلات ومساكن راقية على الطراز المتوسطي، مجهزة بكل ما يلزم لحياة مريحة؛
- أجواء تشبه المنتجعات — ينبض المجتمع بالمرح والبهجة، مما يجعله يبدو وكأنه منتجع لقضاء العطلات بدلاً من مجتمع سكني في دبي؛
- أسلوب حياة خاص — تتيح المنطقة السكنية المسورة للسكان الانعزال والاستمتاع بالخصوصية، بعيدًا عن حشود السياح التي غالبًا ما توجد في وسط دبي؛
- بنية تحتية جديدة — من المقرر أن تضم المنطقة مدرسة خاصة بها، وروضة أطفال، ومستشفى، ومركز تسوق، ومرافق أخرى. كما ستضم منطقة مخصصة لنزهة الحيوانات الأليفة، وبحيرة لصيد الأسماك، ومزرعة، وحديقة فراشات.
رياض الأطفال
تخطط «داماك لاغونز» لافتتاح مؤسساتها التعليمية الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة حضانات في المناطق المجاورة:
- حضانة «بلوسوم مودون»؛
- حضانة «ديبر داماك هيلز-مودون»؛
- حضانة «أكويا»؛
- حضانة «كيندر كاسل»؛
- حضانة «بلوسوم داماك هيلز».
المدارس
سيكون للمجتمع السكني مدرسته الخاصة. كما توجد في المنطقة المجاورة مباشرةً عدة مؤسسات تعليمية مرموقة للأطفال فوق سن 6 سنوات:
- مدرسة جبل علي؛
- مدرسة فيرغرين الدولية؛
- مدرسة غلوبال إنديان الدولية؛
- مدرسة صفا المجتمعية؛
- مدرسة كينغز.
الجامعات
لا توجد خطط لافتتاح مؤسسات للتعليم العالي في المنطقة. يمكن الوصول إلى أقرب الجامعات والمعاهد بالسيارة في غضون 25-30 دقيقة. تقع الجامعات في مدينة دبي الأكاديمية وقرية دبي للمعرفة.
الرعاية الطبية
سيتمكن سكان «داماك لاغونز» من الوصول إلى مركزين طبيين يقعان على مقربة شديدة من حدود المجمع السكني:
- عيادة «أستر». ويُعد الفرع القريب من المجمع السكني جزءًا من أكبر شبكة للمراكز الطبية متعددة التخصصات. وتتخصص العيادة في أمراض القلب، وجراحة العظام، والجراحة العامة، وجراحة الأعصاب، وطب الأعصاب.
- عيادات «السعودية الألمانية» في «داماك هيلز». يقدم المركز الطبي مجموعة كاملة من الخدمات للمرضى من جميع الأعمار، من الأطفال إلى كبار السن.
توجد صيدليتان بالقرب من المجمع السكني: صيدلية CHS Community Pharmacy Uptown — رمرام 1 وصيدلية CHS Community Pharmacy Sands — رمرام 2.
تقع أقرب العيادات البيطرية على بعد 5–10 دقائق من المنطقة. يمكن اصطحاب الحيوانات الأليفة إلى عيادة أموري البيطرية (Amore Veterinary Clinic) أو عيادة ستار البيطرية (Star Veterinary Clinic) أو عيادة ذا سيتي فيت (The City Vet Clinic).
المواصلات
تجري أعمال البناء في المنطقة بالقرب من شارع حصة. وهذا يضمن سهولة التنقل لسكان مجتمع داماك لاغونز في المستقبل: حيث سيكون من الممكن الوصول بسهولة وسرعة إلى الطرق السريعة الرئيسية في الإمارة — طريق الإمارات وطريق الشيخ محمد بن زايد. ونظرًا لأن بناء المنازل في المجتمع لم يكتمل بعد، فلا توجد خطوط مواصلات عامة هنا حتى الآن. كما لا يمر المترو عبر أراضي المجمع السكني. الطريقة الأكثر ملاءمة هنا هي استخدام السيارة الخاصة. ومن المقرر إنشاء شبكة مواصلات عامة عند الانتهاء من أعمال البناء. في غضون 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة، يمكنك الوصول إلى نادي الفروسية، والعيادات الشهيرة، وحديقة المعجزات، ومراكز التسوق الكبيرة، وغيرها. ويقع مطار دبي الدولي، ودبي مول، وبرج خليفة على بعد نصف ساعة بالسيارة.
أماكن للتواصل الاجتماعي
ستضم المنطقة مركزًا مجتمعيًّا حيث يمكن للمهاجرين الحضور للتواصل الاجتماعي، وتكوين صداقات جديدة، والتأقلم في بيئة لا تزال غريبة عليهم. يمكن استخدام أي مكان عام في المجمع لتوسيع دائرة التواصل - من الشاطئ إلى الملعب. يتكيف الأشخاص الذين يعيشون نمط حياة نشطًا مع البيئة الجديدة بسهولة أكبر. يضم المجتمع ملاعب رياضية ومراكز للياقة البدنية وصالات رياضية، بالإضافة إلى مرافق لممارسة الرياضات المائية. كل هذا يمكن أن يكون فرصة رائعة لتكوين صداقات والعثور على أشخاص يشاطرونك نفس الاهتمامات في بلد جديد.
فرص العمل
لا توجد خطط لافتتاح مراكز مكتبية في «داماك لاغونز»، حيث يركز مفهوم المنطقة على الحياة الأسرية والأنشطة الترفيهية. إذا كنت تبحث عن وظيفة في هذا المجتمع السكني، فيمكنك الاهتمام بالوظائف الشاغرة مثل مندوبي المبيعات، والنوادل، والبستانيين، والطهاة، وفناني الترفيه، والإداريين، والسباكين، والكهربائيين، وعمال النظافة، وموظفي صيانة الفيلات، وما إلى ذلك.
مركز التسوق
سيتم تشييد مركز تسوق على أراضي داماك لاغونز، سيشغل مساحة تبلغ حوالي 186 ألف متر مربع. وسيكون حجم هذا المركز التجاري أكبر قليلاً من مركز «مول الإمارات» الشهير في دبي. وتوجد متاجر «كارفور» و«فيفا سوبرماركت» بالقرب من المنطقة، حيث يمكنك دائمًا شراء المنتجات الطازجة والمستلزمات المنزلية.
ما الذي يجب البحث عنه عند اختيار حي للسكن
يستهدف مجتمع «داماك لاغونز» العائلات التي لديها أطفال، حيث سيوفر ظروفًا ومرافق فريدة للتعليم ونمط الحياة النشط والصحة. وعلى الرغم من مفهوم الحي الموجه للعائلات، فإن «داماك لاغونز» يوفر أيضًا خيارات سكنية قد تناسب شريحة اجتماعية واسعة. يمكن للأزواج والأفراد العازبين في سن التقاعد، وكذلك المهنيين الشباب الذين يختارون أسلوب حياة ديناميكي، العيش في المنازل المستقلة. يحتوي المجمع على كل ما تحتاجه لقضاء وقت فراغ نشط أو مريح. إذا رغبت، يمكنك ممارسة الغوص أو ركوب الجندول، أو يمكنك المشي في الحديقة والاسترخاء بجانب المسبح. يعد «داماك لاغونز» خيارًا جيدًا لشراء عقار خاص فاخر للأغراض الشخصية أو لتكوين مصدر دخل إضافي. تم تشييد العقارات في المنطقة وسط بحيرات خلابة ومساحات خضراء مورقة وشواطئ ذات رمال بيضاء. وهذا يجذب أولئك الذين يرغبون في العيش هنا بشكل دائم ويخططون لشراء فيلا لأنفسهم. كما أنه ميزة جيدة لجذب المستأجرين المحتملين إذا كنت تخطط لشراء عقار وتأجيره.
