شراء العقارات في دبي، الإمارات العربية المتحدة
لا تقتصر الأسباب التي تجعل من العقارات في دبي خيارًا يستحق الدراسة للشراء على ناطحات السحاب والفيلات الفاخرة، والبنية التحتية المتميزة، وغياب ضريبة السكن، والشواطئ الرملية النظيفة فحسب. يمكنك شراء عقار في دبي للاستخدام الشخصي أو لأغراض الاستثمار.
إذا كنت ترغب في الانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة أو استثمار أموالك بشكل مربح، فقد يكون من الصعب عليك فهم الجوانب القانونية بنفسك. يقدم وكلاء «ماياك العقارية» خدمة شراء عقارات جاهزة للتسليم. يرافق وكيل عقاري متمرس المشتري في جميع المراحل — بدءًا من اختيار العقار وحتى إعداد المستندات وإتمام الصفقة.
هل يمكن شراء عقار في دبي؟
منذ عام 2022، ووفقًا لقوانين حكومة دبي، يمكن لأي شخص شراء عقار في دبي. ويمكن أن يكون هذا الشخص فردًا أو كيانًا قانونيًا. كما أن مكان إقامة المشتري لا يهم: فيمكنه أن يقيم في الإمارات العربية المتحدة أو في الخارج. لا تحتاج إلى تصريح إقامة لشراء شقة أو فيلا.
الشرط الوحيد هو أن تتمكن من شراء عقار في المناطق ذات الملكية الحرة. وتشمل هذه المناطق في دبي: دبي مارينا، ونخلة جميرا، وبيزنس باي، وغيرها.
ما نوع العقارات التي يمكنني شراؤها في دبي
تتوفر في دبي مجموعة واسعة من العقارات، سواء الرخيصة أو الفاخرة. هنا يمكنك شراء مسكن في برج قيد الإنشاء من المطور العقاري أو شراء عقار جاهز في السوق الثانوية. كل هذا يتوقف على الغرض من الشراء والميزانية ومدى الاستعجال، وما إلى ذلك.
تتنوع العقارات السكنية في دبي بين الاستوديوهات والشقق والشقق الفاخرة والبنتهاوس والفلل. كما تتوفر منشآت تجارية للبيع لمختلف المؤسسات.
عند اختيار عقار ما، يجب عليك أولاً تحديد المعايير المطلوبة. سيساعدك وكلاء «ماياك العقارية» في العثور على العروض التي تتناسب مع تفضيلاتك وأسلوب حياتك وميزانيتك. سنعرض لك إيجابيات وسلبيات كل منطقة في الإمارة، ونطلعك على البنية التحتية والمناظر الطبيعية المحيطة، ونساعدك في اختيار أفضل مكان للعيش أو عقار مربح للاستثمار.
لماذا يُعد شراء العقارات في دبي استثمارًا مربحًا
تحظى دبي بشعبية كبيرة بين أولئك الذين يرغبون في تغيير مكان إقامتهم أو استثمار أموالهم بشكل مربح. فهل يستحق الأمر شراء منزل في هذه الإمارة، بالنظر إلى ارتفاع أسعار العقارات في دبي؟
هناك ما لا يقل عن خمسة أسباب تجعل امتلاك عقار في دبي أمرًا مربحًا حقًّا:
- نمط حياة فاخر
تجذب البنية التحتية فائقة الحداثة، والخدمات الراقية، وبيئة الأعمال المريحة مئات الآلاف من الأجانب. يعيش في المدينة أكثر من 3 ملايين نسمة، 80% منهم من المغتربين. - التقدم
قبل حوالي 30 عامًا، كانت أراضي دبي عبارة عن صحراء تضم عددًا قليلًا من المنازل. أما الآن، فهي مدينة حديثة تضم عقارات مرموقة، وبنية تحتية فاخرة، ومعالم سياحية مشهورة عالميًا. يزور المدينة ملايين السياح كل عام، ولا يتوقف تطور الإمارة. - استثمارات مربحة
على الرغم من تكلفة العقارات في دبي، فإن شرائها يمثل استثمارًا مربحًا لتحقيق أرباح إضافية. هذه طريقة موثوقة لتوفير وزيادة المدخرات الشخصية. في عام 2022، ارتفع متوسط أسعار المنازل في المدينة بنسبة تقارب 12%، بينما بلغت الزيادة في أسعار العقارات في المناطق الراقية حوالي 90%. يمكن شراء العقارات لإعادة بيعها أو تأجيرها. ويضمن الطلب المرتفع على السكن بين السياح عائدًا إيجاريًا يتراوح بين 5% و8%. - تأشيرة الإقامة
من المزايا الأخرى لشراء العقارات في دبي فرصة الحصول على تأشيرة إقامة. عند شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 3 سنوات. وإذا تجاوزت تكلفة المسكن 550 ألف دولار، يمكن للمشتري الحصول على تصريح إقامة لمدة 10 سنوات. - المناخ
إذا كنت تحلم بالعيش في مكان يتمتع بأجواء مشمسة ودافئة دائمًا، فعليك اختيار عقار في دبي. يتميز الطقس بمناخ شبه استوائي، مما يجعله مثاليًّا كمنتجع لقضاء العطلات. نادرًا ما تهطل الأمطار في الإمارة، وغالبًا ما يكون الطقس جافًّا ومشمسًا هنا.
ومن الجدير بالذكر أن مالكي الشقق أو الفيلات أو العقارات الأخرى لا يحتاجون إلى دفع ضريبة عقارية سنوية في دبي.
ما الذي تحتاجه لشراء منزل أو عقار تجاري
يُعد شراء العقارات السكنية أو التجارية في دبي إجراءً بسيطًا إذا استعنت بدعم متخصص متمرس على دراية بجميع العقبات والجوانب القانونية. يمكنك حتى إبرام الصفقة عن بُعد.
الوثيقة الأساسية لشراء العقار من قبل فرد هي جواز السفر. أما إذا كان المشتري كيانًا قانونيًا، فستحتاج إلى مجموعة من المستندات. وتشمل شهادة التسجيل، ووثائق التأسيس، وقرار مجلس الإدارة بشأن الاستثمارات، وجواز سفر الممثل المفوض للشركة.
هل من الممكن شراء عقار في دبي
- اختر العقار المناسب.
- وقّع عقد البيع.
- تحويل الدفعة المقدمة إلى البائع بالمبلغ المتفق عليه.
- إبرام عقد صيانة العقار.
- إتمام إجراءات التسجيل والحصول على حق الملكية.
يتولى فريق «ماياك العقارية» إدارة جميع مراحل الصفقة. يساعد متخصصونا في العثور على السكن المناسب، وصياغة عقد البيع، وتقديم المشورة للمشتري بشأن جميع المسائل. على مدار 10 سنوات من العمل في سوق العقارات الفاخرة، أبرم وكلاء العقارات لدينا مئات الصفقات الناجحة، وهو ما تؤكده تقييمات العملاء الراضين.
توفر «ماياك العقارية» للعملاء إمكانية الوصول إلى عقارات حصرية ومرموقة في الإمارات العربية المتحدة غير متاحة للجمهور: يمكن أن تصبح أفضل العقارات في دبي ملكك. اترك طلبًا على هذه الصفحة — وسيقوم وكلاؤنا باختيار العروض المناسبة مع مراعاة الميزانية المحددة.
