نظرة عامة على منطقة «سيتي ووك» في دبي

يُعد مجمع «سيتي ووك» السكني حيًا عصريًّا يقع في منطقة جميرا، وقد تم تشييده وفقًا لمفهوم «مدينة داخل مدينة». ويشتهر هذا الحي بوفرة المتاجر والبوتيكات وأماكن الترفيه والمطاعم التي تشكل شوارع كاملة. وتقع المنطقة على مقربة من شواطئ دبي الشهيرة. ويُعتبر «سيتي ووك» مركزًا سياحيًّا، حيث يضم ساحةً للمناسبات، وحدائق، ونوافير، ومبانٍ مزينة بفنون الشارع.

يقع حي سيتي ووك عند تقاطع شارع الصفا وشارع الوصل، بالقرب من شارع الشيخ زايد. ويحده من الجنوب الغربي منطقتا الوصل والصفا، ومن الشمال الشرقي منطقة الساتوة، ومن الجنوب منطقة بيزنس باي. تبلغ المساحة الإجمالية لسيتي ووك 900,000 متر مربع.

تتولى شركة «ميراس» العقارية الشهيرة في دبي إدارة مشروع «سيتي ووك». وعلى عكس المناطق المجاورة، لا تهيمن ناطحات السحاب الشاهقة على هذا الحي. بل تتألف العقارات السكنية بشكل أساسي من مبانٍ متوسطة الارتفاع. وتتميز هذه المباني بوجود روائع فنية حقيقية من إبداع فنانين مشهورين من جميع أنحاء العالم.

المباني البارزة في هذه المنطقة:

يضم حي «سيتي ووك» أكثر من 30 مبنىً سكنياً، وقد أُعطِي كل منها رقماً محدداً: المبنى 1، المبنى 2، المبنى 3، وهكذا دواليك. توفر هذه المباني شققاً تتراوح غرف نومها بين غرفة واحدة و4 غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة تتراوح غرف نومها بين 3 و4 غرف في الطوابق العليا. وتتميز الوحدات السكنية بنوافذ بانورامية، وحمامات خاصة لكل غرفة نوم، وفي بعض الحالات، خزائن ملابس واسعة وشرفات. كما تتميز البنتهاوس بتراسات مفتوحة ومسابح خاصة.

يُعد المبنى 21A أحد أكثر المباني شعبية في منطقة سيتي ووك. وقد تم الانتهاء من تشييد هذا المبنى المكون من سبعة طوابق ذي الواجهات الزجاجية في عام 2016. ولا يضم المبنى شققًا تتراوح غرف نومها بين 1 و4 غرف فحسب، بل يضم أيضًا شققًا دوبلكس. ويشتمل المبنى على موقف سيارات تحت الأرض، وصالة رياضية، وتراس مشترك، وساحة داخلية ذات مناظر طبيعية تضم ملعبًا للأطفال، ومناطق للاسترخاء، ومسابح.

ومن المساكن الأخرى التي تحظى بإقبال كبير المبنى 12، وهو أيضًا مبنى مكون من سبعة طوابق يوفر شققًا تتراوح غرف نومها بين غرفة واحدة وأربع غرف. وتشمل المرافق المتاحة للسكان خدمة أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومساحات مخصصة لوقوف السيارات لكل شقة، ومصاعد عالية السرعة، ومركز للياقة البدنية، وصالة رياضية، ومنطقة لليوغا، ومسبح، ومنطقة لعب للأطفال، وساونا.

الفنادق

يمكن للسياح والمسافرين من رجال الأعمال الذين يبحثون عن إقامة قصيرة في دبي التفكير في منطقة سيتي ووك. تتوفر الفنادق التالية داخل المنطقة:

• فندق وأجنحة لا فيل: فندق من فئة الخمس نجوم يوفر غرفًا فاخرة ومطاعم ومركزًا للياقة البدنية ومرافق سبا. على الرغم من وقوعه في قلب مدينة صاخبة، يوفر الفندق أجواءً هادئة وجميع المرافق اللازمة لاسترخاء النزلاء.
• روف سيتي ووك (Rove City Walk): شقق فندقية حديثة من فئة ثلاث نجوم تضم 560 غرفة مريحة، وتراسًا، ومسبحًا في الهواء الطلق، ومطعمًا، وبارًا، ومركزًا للياقة البدنية.

تحظى الشقق المؤجرة في سيتي ووك بإقبال كبير. تتفاوت أسعار الإيجار بشكل كبير اعتمادًا على حجم العقار، وفئته، وتوافر الأثاث، وعوامل أخرى. يمكن استئجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 100–400 دولار في الليلة.

كما تتوفر عقارات للإيجار طويل الأجل في المجمع. تتراوح تكلفة الشقق الاقتصادية المكونة من غرفة نوم واحدة بين 1,500 و1,800 دولار شهريًا تقريبًا، بينما يبلغ متوسط إيجار العقارات الأعلى فئة حوالي 2,500 دولار شهريًا.

المطاعم والمقاهي

تشتهر منطقة «سيتي ووك» بمطاعمها ومقاهيها وباراتها الشهيرة. يمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المأكولات الوطنية والأوروبية. ومن بين خيارات الطعام الأكثر رواجًا بين السياح والسكان المحليين ما يلي:

• «المشوا»:
  مطعم للمأكولات الإماراتية يوفر أجواءً تقليدية وأنيقة في آن واحد، ويقدم أطباقًا محلية. تتضمن قائمة الطعام أطباقًا مُعدة من المأكولات البحرية الطازجة.
• «غريز غاسترو جريل آند بار»:
  مطعم متخصص في شرائح اللحم يستخدم فقط أجود أنواع لحم البقر من أرقى المزارع في العالم. تشمل قائمة الطعام شرائح اللحم والمأكولات البحرية والأطباق النباتية.
• «ميلينزان»:
  مطعم إيطالي يقع بالقرب من «ذا جرين بلانيت». يقدم هذا المطعم الدافئ البيتزا والمعكرونة والريزوتو وتشيز كيك وكعكة الشوكولاتة وغيرها.
• «ليما»:
  مطعم بيروفي يركز على الأطباق النباتية. ومن أبرز الأطباق: سيفيتشي الكينوا، وفطائر الذرة الأرجوانية مع التارتار بالطماطم، وكريم بروليه الذرة.

يُعد «سارابيثز» خيارًا رائعًا لتناول إفطار لذيذ، وهو أول فرع في الشرق الأوسط للعلامة التجارية الشهيرة من نيويورك. ويقدم أطباق البرانش المميزة على طريقة نيويورك مثل التوست الفرنسي الرقيق، وبيض بنديكت، وغيرها. وللحصول على تجربة فريدة، يمكنك الاستمتاع بإفطار على الطريقة اللبنانية في مطعم «إناب بيروت»، الذي يفتح أبوابه في الساعة 9 صباحًا.

بالنسبة للعشاء، يُعد «كويّا» خيارًا ممتازًا. يتميز المطعم بتصميمه الداخلي المتنوع الذي يضم أرائك زرقاء، وحجرًا مزخرفًا، ولمسات معدنية وفيرة، وأعمالًا فنية حديثة. تبرز قائمة الطعام المأكولات البيروفية الأصيلة، مع مكونات مستوردة مباشرة من بيرو. يمكن للضيوف الاستمتاع بأطباق مثل الجواكامولي مع رقائق الروبيان، والتاكو، والتيراديتوس، وأسياخ أنتيتشوكوس.

خيار آخر رائع لتناول العشاء هو «فارزي كافيه»، أحد أكثر الأماكن تميزًا في دبي. يشتهر المطعم بطرق التقديم الإبداعية والعرض المسرحي للأطباق. يخلق التصميم الداخلي ذو الألوان الذهبية والإضاءة الدافئة ورائحة الأطباق الشهية المطهوة على الشواية أجواءً مثالية لتجربة طعام لا تُنسى.

للاستمتاع بإطلالة خلابة على دبي، قم بزيارة مطعم «مينت ليف» (Mint Leaf) الهندي. يتميز المطعم بتصميم داخلي رائع وإضاءة جميلة، مع نوافذ بانورامية توفر إطلالات خلابة على برج خليفة ووسط المدينة.

يمكنك أيضًا الاستمتاع بأفق دبي من بار «LookUp Rooftop Bar»، الواقع على سطح فندق «La Ville Hotel & Suites». يوفر هذا البار موقعًا ممتازًا للاستمتاع بمناظر المدينة المبهرة.

أماكن الترفيه الثقافي

لا توجد متاحف في منطقة «سيتي ووك» نفسها، ولكن يوجد معرض فني يُدعى «Progressive Art Gallery». يعرض المعرض أعمالًا لفنانين بارزين في الفن الهندي المعاصر.

Source: tripadvisor.com

تتمثل السمة المميزة والجاذبية الرئيسية لـ«سيتي ووك» في فن الشارع المحلي. وقد تم تنفيذ الجداريات الموجودة على جدران المباني على يد فنانين تمت دعوتهم خصيصًا لهذا الغرض. ويجذب فن الشارع، والشارع المخصص للمشاة، والشوارع المصممة على الطراز الأوروبي والمؤدية إلى الساحل، كلًا من السياح والمقيمين من المناطق الأخرى.

بالقرب من الساحة الرئيسية للحي، يوجد مسجد مجتمعي. ويقع مسجدان آخران، هما مسجد أحمد بن جورش ومسجد رمضان جمعة، على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام.

يقع «ذا جرين بلانيت» بالقرب من الحي، وهو غابة استوائية مطيرة حقيقية في قلب المدينة. تضم هذه الغابة المصطنعة أكثر من 3,000 نوع من النباتات والحيوانات. يمكن للزوار استكشاف كهوف الخفافيش، ومشاهدة حيوانات الكسلان والزواحف والطيور من جميع أنحاء العالم، وغير ذلك الكثير. تتألف الدفيئة من أربعة مستويات: «القنطرة»، و«أرضية الغابة»، و«الطابق الأوسط»، و«الغابة الاستوائية بعد المطر».

ومن المعالم السياحية الشهيرة الأخرى القريبة «كوكا كولا أرينا»، وهي واحدة من أكبر الصالات في دبي. تستضيف هذه الصالة الحفلات الموسيقية والفعاليات الرياضية، وتستوعب 17,000 زائر.

أنشطة أخرى في المنطقة

لا تضم «سيتي ووك» معالم مشهورة عالمياً، لكن هناك الكثير من الأنشطة التي يمكنك الاستمتاع بها خلال وقت فراغك. يمكن للأطفال والكبار على حد سواء استكشاف العديد من المعالم الترفيهية:

• مركز «هوب زيرو» الترفيهي، الذي يقدم ألعاب ركوب وألعاب أركيد ومناطق تفاعلية.
• دار السينما الكبيرة «روكسي سينماز».
• «ماتيل بلاي تاون»، وهي منطقة لعب داخلية مصممة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين سنتين و10 سنوات.

بالنسبة لمحبي أسلوب الحياة النشط، توفر المنطقة خيارات عديدة، بما في ذلك الملاعب الرياضية ومسارات الركض وممرات المشاة. كل مبنى سكني مجهز بأحواض سباحة ومناطق لعب للأطفال من مختلف الأعمار. كما توجد مراكز للياقة البدنية مثل «جولدن أرو» و«ماي جيم» و«سمارت لايف فيتنس جيم» و«دايموند جيم» داخل المجمع السكني وبالقرب منه.

تُعرف منطقة جميرا بأنها أكثر المناطق ارتباطاً بالشواطئ في دبي، ويوفر موقع «سيتي ووك» المركزي وصولاً سهلاً إلى الساحل. ويقع شاطئ جميرا العام المجاني على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. يمكن لعشاق ركوب الأمواج ومحبي الرياضات المائية الاستمتاع بشاطئ «كايت بيتش»، الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة، ويضم مقاهي ومطاعم ومناطق رياضية ومناطق لعب للأطفال.

بالنسبة لمن يبحثون عن الهدوء، يقع شاطئ صن سيت على بعد 15 دقيقة فقط. هذا الشاطئ الخلاب شبه البري مثالي للاسترخاء. ولتجربة نادي ليلية نابضة بالحياة، توجه إلى شاطئ باراستي في منطقة مارينا دبي، حيث يمكنك الرقص في ديسكو في الهواء الطلق.

سيتي ووك كمكان للعيش

يتميز مجتمع سيتي ووك بكونه مزيجًا فريدًا يجمع بين منطقة سكنية ومركز سياحي ووجهة ترفيهية ومجمع تسوق كبير. يمثل هذا المجمع مزيجاً بين الحي السكني ومركز التسوق والترفيه، وهو يحظى بتقدير كبير من قبل السكان المحليين. سيتي ووك مجهز تجهيزاً كاملاً للمعيشة والترفيه، مما يجعله مكاناً مريحاً للسياح والمقيمين الدائمين في دبي على حد سواء.

مزايا العيش في منطقة سيتي ووك:

• مشروع عقاري حديث منخفض الارتفاع.
  توفر المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات السكنية في مبانٍ متوسطة الارتفاع. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون عدم شراء أو استئجار شقق في ناطحات السحاب، فإن هذا المجمع السكني يعد خيارًا رائعًا.
• تنوع هائل في وسائل الترفيه.
  تجعل صالة التسوق المفتوحة وأماكن الترفيه والمعالم السياحية الشهيرة القريبة من المنطقة جذابةً لكل من السكان المحليين والسياح.
• القرب من أفضل الشواطئ.
  يقع المجمع السكني على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من شواطئ دبي الشهيرة، الموجودة في منطقة جميرا. ويُعد شاطئ جميرا العام أحد أقرب هذه الشواطئ وأكثرها رواجًا.
• الأمان.
  يُعتبر هذا المجمع السكني أحد أكثر المجمعات أمانًا في الإمارة.
• مفهوم «مدينة داخل مدينة».
  تضم المنطقة نفسها أو المناطق المحيطة بها كل ما يلزم للحياة اليومية، مثل المدارس ورياض الأطفال ومحلات السوبر ماركت والمرافق الطبية وغيرها من البنية التحتية.
• شبكة مواصلات ممتازة.
  يقع الحي على بعد دقيقتين فقط من طريق الشيخ زايد السريع الرئيسي، مما يتيح الوصول السريع إلى أي جزء من المدينة.

المدارس

بالنسبة للأطفال في سن الدراسة الأصغر سناً، تقع مدرسة «جيمز ويلينغتون الابتدائية» بالقرب من منطقة «سيتي ووك». تتبع هذه المؤسسة المنهج البريطاني وتستقبل الأطفال من الصف الأول إلى السادس.

تُعد مدرسة «JSS الخاصة» من المدارس الإعدادية الشهيرة بين السكان المحليين، وتقع في منطقة «الوصل». تتبع هذه المدرسة الهندية الخاصة منهج «المجلس المركزي للتعليم الثانوي» (CBSE). وهناك خيار آخر وهو مدرسة «هورايزون الإنجليزية»، التي تتبع برنامج «EYFS».

ومن بين المدارس الأخرى القريبة من منطقة سيتي ووك ما يلي:

• مدرسة «سكول جراوند»
• مدرسة «جميرا باكالوريا»
• مدرسة «سلمى الأنصارية» الابتدائية
• مركز «ويداد»
• مدرسة «الشعب» للتعليم الأساسي
• مركز «صفا» للتعليم المبكر
• مدرسة دبي اليابانية

الجامعات

يمكن للطلاب الدراسة في الجامعة الكندية بدبي، التي تبعد 5 دقائق بالسيارة عن منطقة سيتي ووك. ومن الجامعات الأخرى القريبة جامعة نيو برونزويك وجامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية. وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى هاتين الجامعتين أقل من 10 دقائق. كما يقع معهد ليبستيك للمكياج (Lipstick MakeUp Institute)، وهو مدرسة تجميل لفناني المكياج المستقبليين، على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

الطب

يحيط بالمجتمع السكني من جميع الجهات مرافق طبية من الدرجة الأولى. ويمكن للسكان المحليين طلب المساعدة في العيادات التالية:

• عيادة ومستشفى فاليانت (Valiant Clinic & Hospital).
  يضم المستشفى أقسامًا للأمراض الجلدية، والغدد الصماء، وأمراض القلب، وطب الأطفال، وطب الأنف والأذن والحنجرة، وجراحة العظام، وطب الأسنان، وغيرها. تستغرق الرحلة حوالي 4 دقائق.
• عيادات مستشفى الإمارات.
  تقع على طريق شاطئ جميرا، على بعد حوالي 12 دقيقة سيرًا على الأقدام من المجمع السكني.
• عيادة مستشفى الغرهود الخاص.
  تقع هذه العيادة الخاصة على بعد 7 دقائق بالسيارة.
• مركز طب الأسنان التابع لعيادة دبي لندن.
  يقع مركز طب الأسنان على بعد 7 دقائق بالسيارة.
• عيادة أستر.
  عيادة شهيرة بين سكان سيتي ووك، وتقع على بعد حوالي 10 دقائق.
• مستشفى ميدكير لجراحة العظام والعمود الفقري.
  يضم هذا المستشفى الذي يعمل على مدار 24 ساعة أخصائيين يعالجون مختلف المشكلات الصحية، بما في ذلك الاضطرابات العضلية الهيكلية. ويقع في منطقة الصفا، على بعد 10 دقائق من سيتي ووك.

توجد عدة صيدليات داخل المجمع السكني، منها: صيدلية بوتس، وصيدلية سيلف-فارماسي للخدمة الذاتية، وصيدلية مارينا.

لرعاية الحيوانات الأليفة، يمكن للسكان زيارة إحدى العيادات البيطرية في سيتي ووك: عيادة أنيمال سبيشاليست أو مركز فالكون (عيادة الوصل البيطرية).

المواصلات

يتميز المجمع السكني بشبكة مواصلات ممتازة ونظام نقل عام يعمل بكفاءة. على بعد دقائق قليلة بالسيارة تقع دبي والطريق السريع الرئيسي في الإمارات العربية المتحدة، طريق الشيخ محمد بن زايد، الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع مناطق الإمارة أو إلى المدن الأخرى.

تقع محطة مترو «بيزنس باي» على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما تقع محطات مترو «دبي مول/برج خليفة» و«طريق الشيخ زايد» و«المركز المالي» على بعد 8–10 دقائق. كما أن التنقل إلى العمل مريح أيضًا بالحافلة. تقع أقرب محطة حافلات، وهي محطة «شركة بترول دبي 1/2»، على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام في شارع الصفا، وتخدمها الحافلات رقم 7 و28 و81 وC14.

ولا يواجه مالكو السيارات أي مشاكل في إيجاد أماكن لوقوف السيارات. توفر المنطقة السكنية أكثر من 600 مكان لوقوف السيارات تحت الأرض، كما تتوفر أماكن إضافية لوقوف السيارات بالقرب من المنطقة التجارية. ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي بالسيارة ما بين 10 إلى 15 دقيقة فقط، بينما تستغرق الرحلة إلى مطار آل مكتوم الدولي حوالي 40 دقيقة.

أماكن للتواصل الاجتماعي

للتواصل الاجتماعي بسرعة بعد الانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة، من الضروري التواصل مع أشخاص جدد قدر الإمكان. ويمكن تحقيق ذلك من خلال الالتحاق بدورات تدريبية، أو بدء عمل جديد، أو زيارة الأماكن العامة.

تستضيف الساحة الكبيرة الواقعة في الجزء المركزي من منطقة «سيتي ووك» فعاليات عامة بانتظام، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع وتوسيع دائرتك الاجتماعية. كما يمكن تكوين صداقات جديدة في النوادي، أو على الشواطئ، أو في الأماكن العامة.

تعد إحدى الطرق الرائعة للتواصل الاجتماعي بسرعة هي العثور على أشخاص لديهم اهتمامات مشتركة. يمكن لعشاق نمط الحياة النشط التعرف على أصدقاء جدد في مسارات الجري، ومراكز اللياقة البدنية، وصالات الألعاب الرياضية داخل منطقة سيتي ووك.

فرص العمل

تتميز منطقة سيتي ووك بقطاع تجاري وترفيهي متطور. من السهل العثور على عمل كبائع، أو نادل، أو طاهٍ، أو فنان ترفيهي، أو إداري، أو مضيفة، وغيرها. كما تتوفر فرص عمل في المؤسسات التعليمية والطبية. بالنسبة للوظائف المكتبية والمناصب في الشركات، يجدر النظر في المناطق المجاورة مثل بيزنس باي أو داون تاون دبي.

مركز التسوق

تضم منطقة سيتي ووك مركز سيتي ووك للتسوق، الذي يتميز بأروقة واسعة ومطاعم وشارع محاط بالأشجار ونافورة مركزية. ويضم المركز مئات المحلات الفاخرة للعلامات التجارية العالمية مثل كارل لاغرفيلد وكالفن كلاين ورالف لورين وميشيل بيلاو وشانتيل ووان بيس.

تشكل المتاجر ومراكز الترفيه في الحي شوارع حقيقية. توجد العديد من متاجر البقالة، وأشهرها «أول داي أدفانتاج» (All Day Advantage)، التي تقدم تشكيلة واسعة من المخبوزات والمنتجات العضوية. ستأخذك مسيرة 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى هايبر ماركت «كارفور» (Carrefour) في «الوصل». ويمكنك الوصول إلى سوبر ماركت مثل «جيانت إكسبريس» (Geant Express) و«ويست زون» (West Zone) و«سبار» (SPAR) في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

يقع بالقرب من المجمع أكبر مجمع للتسوق والترفيه في دبي، وهو دبي مول. يمتد المجمع على مساحة 110 هكتارات، أي ما يعادل 50 ملعب كرة قدم، ويبعد 30 دقيقة سيرًا على الأقدام أو 5 دقائق بالسيارة. يضم المول أكثر من 1,300 متجر، بما في ذلك البوتيكات، ودار سينما، ومطاعم، وحلبة للتزلج على الجليد، وسوبرماركت كبير. كما يمكن للزوار الاستمتاع بزيارة دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات تحت الماء ومنتزه الواقع الافتراضي.

ما الذي يجب البحث عنه عند اختيار حي للسكن

يُعرف حي سيتي ووك بأنه أحد الوجهات الأكثر شعبية في دبي. يجذب السياح شوارعه الفريدة التي تزخر بفنون الشارع، وأجوائه النابضة بالحياة، وقربه من شواطئ جميرا، والمعالم السياحية المجاورة في منطقة داون تاون دبي.

تُعد سيتي ووك خيارًا ممتازًا سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار العقاري في الإيجارات قصيرة الأجل. ويضمن التدفق المستمر للسياح ارتفاع الطلب على إيجارات الشقق. أما بالنسبة للاستخدام الشخصي، فإن العيش في سيتي ووك مريح للغاية، بفضل بنيتها التحتية الاجتماعية المتطورة وأسعارها المعقولة نسبيًا.

الصور: tripadvisor.com

هل تحتاج مساعدة في العقارات؟اتصل بنا!تواصل مع وكالة ماياك العقارية للحصول على استشارة احترافية حول الشراء أو البيع أو الإيجار أو الاستثمار.

TelegramWhatsapp

Evgenia Timofienkoالمالك والرئيس التنفيذي لوكالة ماياك العقارية