دليل منطقة أرجان في دبي

تُعد منطقة أرجان جزءًا من مشروع «دوبيلاند» في دبي. ويجري تطوير هذه المنطقة وفقًا لمفهوم «مدينة داخل مدينة»، لذا فهي توفر كل ما تحتاجه لحياة مريحة. وتتميز البنية التحتية بالتطور: حيث توجد متاجر ومطاعم ومقاهي ورياض أطفال ومدارس. ولا تشهد الشوارع حركة مرور مزدحمة، وتسود فيها أجواء هادئة بشكل عام. يُفضل هذا الحي من قبل العائلات والأشخاص الذين يرغبون في العيش بعيدًا عن صخب وسط المدينة.

تقع أرجان عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم. من الجهة الشمالية، يحد الحي حي البرشاء الجنوبي. كما تقع دبي موتور سيتي ودبي أوتودروم في الجوار. تبلغ مساحة أرجان 900,000 متر مربع.

بدأ بناء منطقة أرجان في عام 2006 بمشاركة العديد من المطورين العقاريين، بما في ذلك شركة دبي بروبرتي. وتغلب على المنطقة المجمعات السكنية المنخفضة الارتفاع التي تضم منازل خاصة وشقق سكنية، كما توجد بها مبانٍ تجارية. وقد صُممت هذه المباني بأسلوب معماري عصري وتتناغم تمامًا مع المساحات الخضراء العديدة. ونظرًا لوفرة المساحات الخضراء، تُعتبر المنطقة صديقة للبيئة.

المباني الشهيرة في المنطقة

تم تشييد عدد كبير من المجمعات السكنية على أراضي مجتمع أرجان. وفيما يلي بعض المشاريع التي تم تنفيذها والتي تحظى بشعبية خاصة:

• لينكولن بارك. وهو مجمع مكون من مبانٍ منخفضة الارتفاع، مصمم بأسلوب يحاكي إلى أقصى حد طراز المباني الكلاسيكية في شيكاغو. ويمكنك هنا شراء أو استئجار شقة استوديو أو شقة تتراوح غرف نومها بين 1 و3 غرف؛
• ميراكي جينيسيس. يضم هذا المجمع السكني المكون من 11 طابقًا شقق استوديو وشقق فاخرة تتراوح بين غرفة نوم واحدة وغرفتين، مع تصميمات داخلية عصرية. ويجمع المجمع بين الهندسة المعمارية العصرية الأنيقة وأقصى درجات وسائل الراحة لإقامة مريحة؛
• جرين دايموند. يتألف المجمع من مبنيين مكونين من 8 طوابق، تضم الشقق فيهما غرفتين إلى ثلاث غرف نوم؛
• بلاتينيوم وان. يوفر هذا المبنى السكني المكون من تسعة طوابق، والمصمم على طراز المشاريع العقارية في نيويورك، مساكن فاخرة. ويضم المبنى مركزًا للياقة البدنية فائق الحداثة، ومسبحًا لا متناهيًا على السطح، بالإضافة إلى مرافق أخرى.

ومن بين المجمعات السكنية الشهيرة الأخرى، تجدر الإشارة إلى برج سراج، وفينسيتور بالاسيو، وريزيدنس السايح، وغيرها.

الفنادق

على عكس الأحياء المجاورة، لا توجد أي فنادق تقريبًا داخل منطقة أرجان. ويقوم معظم الراغبين في الإقامة في هذا المجمع السكني باستئجار شقق. كما تتوفر خيار استئجار غرفة في المنطقة المجاورة. وتوجد عدة فنادق شهيرة تقع بالقرب من حدود المجمع:

• فندق «S Hotel Al Barsha Dubai». يقع هذا الفندق ذو الأربع نجوم على بعد 10 كيلومترات من حلبة دبي. ويضم الفندق مسبحًا في الهواء الطلق، ومواقف مجانية للسيارات، ومركزًا للياقة البدنية، ومطعمًا. وتوفر الغرف إطلالات على المدينة.
• ميلينيوم مونت روز. يوفر هذا الفندق الشقق الفندقية غرفًا فندقية وشققًا مزودة بشرفة. يمكن للضيوف الاسترخاء على التراس المشمس وتناول الطعام في المطعم الموجود بالمكان والذي يقدم المأكولات العالمية.
• OYO 832 Home Mont Rose. يوفر الفندق غرفًا مريحة ووسائل راحة قياسية في دبي، مثل مسبح ومركز للياقة البدنية ومنتجع صحي، إلخ.
• هوليداي إن آند سويتس دبي ساينس بارك، أحد فنادق IHG. يضم هذا الفندق ذو الأربع نجوم مطعمًا وبارًا. يمكن للضيوف الاستمتاع بوجبة إفطار على طراز البوفيه أو إفطار كونتيننتال. تحتوي جميع الغرف على مكتب، وبعضها مزود بشرفة.
• HE Hotels UAE. يوفر هذا الفندق الشقق الفندقية ذو الخمس نجوم غرفًا مزودة بمطابخ وحمامات خاصة. تشمل المرافق المتوفرة في الموقع ساونا، وحوض استحمام ساخن، ومسبحًا، ومطعمًا، ومركزًا للياقة البدنية.

إذا كنت ترغب في الإقامة في منطقة أرجان خلال زيارتك لدبي، يُنصح بالتفكير في استئجار شقق على أساس يومي. تتوفر خيارات واسعة من الشقق، لذا لن تجد صعوبة في العثور على خيار يناسب ميزانيتك واحتياجاتك:

• من السهل جدًّا العثور على شقة اقتصادية بغرفة نوم واحدة في أرجان. يبلغ متوسط تكلفة استئجار مثل هذا النوع من السكن حوالي 40-50 دولارًا في الليلة.
• تتراوح أسعار إيجار الشقق متوسطة المستوى بين 65 و90 دولارًا في الليلة.
• أما الشقة الفاخرة المكونة من غرفة نوم واحدة، فتبدأ تكلفتها من 200 دولار في الليلة.

تشهد منطقة أرجان طلبًا مرتفعًا نسبيًا على الإيجار طويل الأجل للعقارات. يبلغ متوسط إيجار الاستوديو شهريًا 700 دولار. أما الشقق القياسية المكونة من غرفة نوم واحدة، فتتراوح تكلفتها بين 900 و1,800 دولار شهريًا.

المطاعم والمقاهي

يوجد مجموعة كبيرة جدًّا من المطاعم والمقاهي في مجتمع أرجان، لذا يمكنك تناول الإفطار أو العشاء أو وجبة خفيفة على مقربة من منزلك. سيجد عشاق المطاعم في المنطقة مطاعم تقدم المأكولات الشعبية والغريبة على حد سواء:

• «زيست» (Zest) هو مطعم يقدم المأكولات الحديثة والمأكولات المختلطة. تتمثل السمات الرئيسية لهذا المكان في الأجواء الهادئة والطعام اللذيذ والوجبات الكبيرة وطاقم العمل الودود؛
• «خانا بادوش» هو مطعم يقدم المأكولات الهندية والباكستانية. ويُعتبر من أفضل المطاعم في المنطقة. هنا يُستقبل الزوار كضيوف. تشمل قائمة الطعام الدجاج الهندي، وكباب تشابلي، وكباب السيخ، وتيكا ماسالا، وأطباق أخرى؛
• مطعم «تاي تيست» هو مطعم للمأكولات التايلاندية. ويشير الضيوف إلى أنه يتم تقديم أطباق أصيلة لذيذة هنا، مثل توم يام كونغ، وباد تاي، وسوم تام، وغيرها؛
• مطعم «أتلانتيك فيش آند تشيبس» هو مطعم لمحبي الأسماك والبطاطس. يقدم المطعم أطعمة عضوية، كما أن الأسماك والمأكولات البحرية طازجة، مباشرة من البحر؛
• مطعم «دريب برجرز» هو مطعم يقدم المأكولات الأمريكية والعربية والمتوسطية. يُقدَّم للضيوف البرغر بالدجاج ولحم البقر، والبطاطس المقلية، والكوكتيلات.

للفطور، يمكنك اختيار أحد المطاعم المذكورة أعلاه. كما يُعد مطعم «فود بارك» خيارًا جيدًا، وهو مطعم يقدم مجموعة متنوعة من الأطباق. تتضمن قائمة الطعام أطباقًا هندية ولبنانية وصينية. هنا يمكنك تذوق السلطات اللذيذة والمأكولات البحرية. تقع حديقة دبي ميراكل على مقربة من المطعم.

يمكنك تناول العشاء في أجواء مريحة في مطعم «ماد كيتشن». يُقدَّم هنا البرغر، والبطاطس المقلية، وحلقات البصل، والمعكرونة، وأجنحة الدجاج المطبوخة على الطريقة الهندية. خيار آخر لتناول العشاء هو مطعم «Grill Castle». تقدم القائمة مجموعة متنوعة من الأطباق المشوية.

أماكن الترفيه الثقافي

لا توجد متاحف في منطقة أرجان. ومع ذلك، في المنطقة المجاورة، قد تثير العديد من المعالم الثقافية اهتمام السياح. أحدها هو مسجد JVC الذي يتميز بهندسة معمارية فريدة وجميلة بشكل لافت للنظر.

يوجد في منطقة أرجان حديقة دبي الشهيرة المعروفة باسم «حديقة دبي ميراكل». وهي أكبر حديقة زهور في العالم، حيث تغطي مساحة 72000 متر مربع. في هذه الحديقة، يمكنك مشاهدة تنسيقات الزهور والهياكل الفريدة المزينة بأزهار متنوعة. وتتمثل الجاذبية الرئيسية لحديقة دبي ميراكل في النسخ المطابقة تمامًا للمباني الشهيرة المصنوعة من الزهور. وقد تم إنشاء العديد من القلاع والمنازل بالحجم الطبيعي. وقد زُرعت هنا ما مجموعه أكثر من 50 مليون نبتة. ويجذب السياح حجم المعارض ومفاهيمها، فضلاً عن القوس على شكل قلب في «ممر الحب».

ومن المعالم الشهيرة الأخرى في منطقة أرجان «حديقة الفراشات». تقع حديقة الفراشات داخل حديقة دبي ميراكل، وتُعتبر الأكبر في الإمارات العربية المتحدة. وهي موطن لأكثر من 15,000 نوع من الفراشات. تضم الحديقة تسع قباب تبلغ مساحتها الإجمالية 2,600 متر مربع، وقد تم تهيئة بيئة مثالية لحياة الحشرات داخلها. في حديقة الفراشات، يمكن للزوار مشاهدة آلاف الفراشات الملونة وهي تحلق، ومشاهدة عملية تحول اليرقات، وتعلم حقائق مثيرة للاهتمام حول هذه الحشرات المجنحة.

أنشطة أخرى في المنطقة

يقع مضمار دبي للسباقات (دبي أوتودروم) بالقرب من حدود منطقة أرجان، في موتور سيتي. يستضيف المضمار بانتظام سباقات الدراجات النارية الفائقة، بالإضافة إلى فعاليات متنوعة في مجال السيارات. يمكنك أيضًا ممارسة رياضة الكارتينج هنا.

بالقرب من أرجان، يوجد أيضًا استاد دبي الدولي، وهو استاد دولي للكريكيت. يمكنك الوصول إليه في حوالي 9 دقائق بالسيارة. ويستغرق الوصول إلى نادي المزارع العربية للجولف نفس المدة. ويضم النادي ملعب جولف مكون من 18 حفرة ضمن مساحاته ذات المناظر الطبيعية الخلابة. وهنا، في استاد دبي الدولي، يعمل مطعم «المزارع»، كما توجد مرافق لعقد المؤتمرات بالإضافة إلى مساحة مفتوحة لإقامة حفلات الزفاف.

يمكنك الوصول إلى أقرب شواطئ دبي، الواقعة بالقرب من جزيرة النخلة الاصطناعية في جميرا، في غضون 15 دقيقة بالسيارة. ومن بينها شاطئ الصفوح، الذي يوفر إطلالة بانورامية جميلة على جزيرة النخلة وبرج العرب.

يمكن لسكان مجتمع أرجان الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية بسهولة في الصالات الرياضية، حيث يوجد العديد منها داخل المجمعات السكنية في المنطقة. كما توجد مراكز لياقة بدنية قريبة مثل «سناب فيتنس» و«بيوتفورت جيم» و«ساندز فيتنس / كروسفيت أويسيس».

حي أرجان كمكان للعيش

يُعد أرجان مكانًا مناسبًا للحياة المريحة ولتطوير الأعمال على حد سواء. يُعتبر هذا الحي راقيًا، حيث يوفر بنية تحتية جيدة ومجموعة واسعة من الخيارات العقارية والمباني المكتبية. يشهد الحي تطورًا سريعًا ويستمر بناء منازل جديدة فيه. وبفضل وجود المدارس والمرافق الطبية والمساحات الخضراء الوفيرة، فإن العيش هنا مريح للعائلات التي لديها أطفال.

مزايا العيش في منطقة أرجان:

• عدد كبير من المساحات الخضراء. توجد حديقتان داخل المنطقة، هما «حديقة العجائب» و«حديقة الفراشات»، وبشكل عام، تتميز المنطقة بكونها خضراء وصديقة للبيئة. وهذا حل جيد للزوجين اللذين لديهما طفل؛
• البنية التحتية التعليمية. توجد عدة مدارس في المنطقة. كما يتوفر خيارات أوسع من المؤسسات التعليمية في الأحياء المجاورة؛
• شبكة مواصلات جيدة. من السهل الوصول إلى أي مكان في دبي من هذا الحي. يقع الحي بجوار الطريق السريع الرئيسي الذي يربط دبي لاند بأجزاء أخرى من المدينة؛
• القرب من الشواطئ. يمكنك الوصول إلى الساحل وجزيرة نخلة جميرا والشواطئ الشهيرة في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
• مباني منخفضة الارتفاع. لا يوجد في أرجان ذلك الشعور بالازدحام الشديد الذي يسود المناطق المركزية والتجارية في دبي، حيث شُيدت العديد من ناطحات السحاب. تسود هنا أجواء هادئة، خالية من الضوضاء وحشود السياح؛
• أسعار سكنية معقولة. تتمثل الميزة الرئيسية للمنطقة في الأسعار المناسبة لشراء وتأجير العقارات. وهذا حل جيد للأزواج الشباب والعائلات ذات الميزانية المحدودة.

رياض الأطفال

لا توجد رياض أطفال في منطقة أرجان حتى الآن، ولكن مع ظهور مجمعات سكنية جديدة، من المرجح أن يتم حل هذه المسألة بشكل إيجابي. كما يمكن للأطفال المقيمين في أرجان الالتحاق بالعديد من رياض الأطفال في المجتمعات المجاورة.

تقع رياض الأطفال التالية على بعد 6-8 دقائق بالسيارة من منطقة أرجان:

• «كيدز وورلد» في جي في سي؛
• «رافلز» في أرابيان رانشز 3؛
• «إميريتس» في موتور سيتي.

اعتمادًا على نوع المؤسسة التعليمية، يمكن تسجيل الطفل فيها منذ عمر شهر واحد (في الحضانة) أو في سن أكبر (في روضة الأطفال). وفي روضة الأطفال، يبدأ الأطفال في الاستعداد للمدرسة: حيث يتعلمون القراءة والكتابة والحساب.

المدارس

الوضع في المدارس في أرجان أفضل بكثير منه في رياض الأطفال. توجد في المنطقة عدة مؤسسات تعليمية للأطفال ابتداءً من سن 6 سنوات، منها:

• مدرسة نورد أنجليا الدولية بدبي؛
• المدرسة الأسترالية الدولية؛
• مدرسة هايغيت الدولية؛
• مدرسة صفا الثانوية.

مدرسة صفا الثانوية هي مدرسة عامة تقع على بعد دقيقتين من الجزء المركزي للمجتمع السكني. هنا يمكن للأطفال الحصول على التعليم الأساسي والابتدائي والثانوي.

يرسل العديد من السكان المحليين أطفالهم إلى مدرسة نورد أنجليا الدولية التي تتبع المنهج البريطاني. وتقع هذه المؤسسة على بعد 6 دقائق بالسيارة من مركز الحي. توفر المدرسة فصولًا دراسية مريحة، ومختبرات علمية، وقاعات احتفالات، ومكتبة، ومسبحًا، وملعب كرة قدم.

الجامعات

لا توجد مؤسسات للتعليم العالي على أراضي مجتمع أرجان. وتقع أقرب الجامعات في حديقة دبي للمعرفة والمدينة الأكاديمية الدولية بدبي. يمكنك الوصول إليها بالسيارة أو بوسائل النقل العام في غضون 20 دقيقة تقريبًا.

الرعاية الصحية

تتوفر الخدمات الطبية للمقيمين بالقرب من المنزل. توجد عيادة «7 Dimensions Medical Center» في حي أرجان. هنا، يمكنك الاستفادة ليس فقط من الخدمات العامة، بل أيضًا من الخدمات المتخصصة: مثل الخضوع للعلاج الطبيعي، أو العمل مع أخصائي النطق، أو حجز جلسات العلاج بتقويم العمود الفقري، أو الخضوع لعلاجات الطب الرياضي.

يوجد مستشفى آخر في المنطقة — مستشفى «ميدكلينيك باركفيو». في هذه العيادة، يمكنك الحصول على الرعاية الطبية العاجلة. كما توجد عدة صيدليات في المنطقة. وهناك أيضًا العديد من المؤسسات الطبية في مجتمع «دبي موتور سيتي» المجاور: «ميديسنترز»، و«برايم»، و«مستشفى الإمارات»، و«هيلث باي»، وغيرها. ولا تستغرق الرحلة أكثر من 10 دقائق.

توجد عيادتان بيطريتان في منطقة أرجان. يمكنك عرض حيوانك الأليف على طبيب بيطري في عيادة إيليفن البيطرية أو مركز فيتكير الطبي البيطري.

المواصلات

تتمتع منطقة أرجان بشبكة طرق متطورة. يستخدم معظم السكان المحليين السيارات الخاصة. يمكن للسياح استخدام وسائل النقل المستأجرة. ويحتوي كل مجمع سكني على مواقف سيارات واسعة.

يمر خط الحافلات F36 عبر الحي. ويمتد مساره من أرجان إلى مول الإمارات. وتوجد عدة محطات حافلات داخل الحي.

على الرغم من أن المنطقة بعيدة عن وسط دبي، إلا أن الوصول بالسيارة إلى المواقع الشهيرة لا يستغرق وقتًا طويلاً:

• يستغرق الوصول إلى مضمار دبي للسباق، ونادي أرابيان رانشز للجولف، ونادي بلانتيشن للفروسية والبولو 10 دقائق فقط؛
• لا يستغرق الوصول إلى نخلة جميرا، والقرية العالمية، وIMG وورلدز أوف أدفنتشر، وبرج العرب أكثر من 15 دقيقة؛
• أما مول الإمارات، وبرج خليفة، وداون تاون دبي، فيستغرق الوصول إليها حوالي 20 دقيقة.

يستغرق الوصول بالسيارة من المنطقة إلى مطاري دبي الدولي (DXB) والمكتوم الدولي ما بين 25 إلى 30 دقيقة.

أماكن للتواصل الاجتماعي

لتعرف على أشخاص جدد وتوسيع دائرتك الاجتماعية، عليك حضور الفعاليات في دبي. في منطقة أرجان، تُقام الفعاليات الترفيهية والتعليمية غالبًا في «ميراكل جاردن».

يمكنك أيضًا العثور على أشخاص يشاطرونك اهتماماتك في أماكن أخرى شهيرة بين السكان المحليين، بدءًا من الحانات وصولاً إلى المتنزهات والملاعب ومراكز اللياقة البدنية، اعتمادًا على الاهتمامات الخاصة بالمهاجر.

فرص العمل

تتعلق الوظائف الشاغرة في منطقة أرجان بشكل أساسي بقطاع الخدمات. ليس من الصعب العثور على وظيفة هنا كبائع أو مصفف شعر أو مدلك أو نادل أو طباخ أو عامل نظافة أو بواب. بالنسبة لرجال الأعمال، تتوفر فرص عمل أيضًا في هذا المجتمع، لكن لا توجد مكاتب كثيرة مركزة هنا. من الأفضل البحث عن وظيفة في مكتب أو شركة في المناطق المجاورة.

مراكز التسوق

لم يتم بعد تشييد مركز تسوق كبير في أرجان. وربما يعود السبب في ذلك إلى وجود مركز للتسوق والترفيه يضم ردهة للمطاعم على مقربة شديدة منه يُسمى «ماي سيتي سنتر البرشاء». ويمكنك الوصول إليه في غضون 3 دقائق فقط. ويضم المركز سوبرماركت «كارفور» كبيرًا، وصيدليات، ومكاتب صرف العملات، وبنوكًا، ومتاجر لعلامات الأزياء التجارية، ومقاهي، ومطاعم، ومرافق ترفيهية. كما يضم مجتمع «موتور سيتي» فرعين لسوبر ماركت «كارفور» وسوبر ماركت «سبينيز».

توجد عدة سوبر ماركتات في مجتمع أرجان:

• «ليفكو» في برج «بلاتينيوم وان»؛
• سوبر ماركت «بلو مارت أرجان» في «لينكولن بارك»؛
• «لويال ميني مارت»؛
• سوبر ماركت «JMA»؛
• سوبر ماركت «وينتوتش أرجان».

ما الذي يجب مراعاته عند اختيار منطقة للسكن؟

تعد أرجان منطقة واعدة في دبي تضم عقارات سكنية وتجارية. تتوفر هنا مجموعة واسعة من الخيارات السكنية: الشقق، والمنازل المستقلة، والفيلات. وتوجد البنية التحتية اللازمة بالقرب من المجمعات السكنية.

توفر أرجان حياة هادئة وساكنة، بعيدًا عن صخب وسط دبي. وبالفعل، تعد أرابيان رانشز خيارًا مناسبًا لمن يقدرون الهدوء ويسعون إلى تربية أطفالهم في جو من الاستقرار واليقين.

تم تخطيط المنطقة بشكل جيد للغاية: حيث توجد العديد من المساحات المفتوحة وممرات المشاة والمساحات الخضراء في أرجاء المنطقة. إذا كان العنصر البيئي يمثل قيمة مهمة بالنسبة لك، فإنه يجدر بك الاهتمام بهذا المجتمع السكني.

تتمتع منطقة أرجان بإمكانيات وصول جيدة لوسائل النقل، ولكن من المهم الاستعداد لاحتمال حدوث ازدحام مروري خلال ساعات الذروة. وهذا أمر مهم لمن يخططون للعيش في أرجان والذهاب إلى العمل في وسط الإمارة. ولا يزال نظام النقل العام محدودًا نسبيًا، لكنه في طور التوسع المستمر.

غالبًا ما تهتم العائلات الشابة والمهنيون الطموحون بمنطقة أرجان. والسبب الرئيسي في ذلك هو أن العقارات في هذه المنطقة متنوعة ورخيصة نسبيًا سواء للشراء أو الإيجار.

هل تحتاج مساعدة في العقارات؟اتصل بنا!تواصل مع وكالة ماياك العقارية للحصول على استشارة احترافية حول الشراء أو البيع أو الإيجار أو الاستثمار.

TelegramWhatsapp

Evgenia Timofienkoالمالك والرئيس التنفيذي لوكالة ماياك العقارية