إدارة العقارات في دبي، الإمارات العربية المتحدة
هل تمتلك عقارًا في دبي وترغب في تأجيره؟ يمكنك تولي العملية برمتها بنفسك: الإعلان عن الشقق، والبحث عن المستأجرين، وحل المشكلات المتعلقة بالإصلاحات، ومراقبة المدفوعات، وما إلى ذلك. كل هذا يتطلب الكثير من الوقت والجهد، فضلاً عن الخبرة القانونية.
الخيار البديل هو تكليف متخصصين ذوي خبرة من وكالة «ماياك العقارية» بإدارة العقار في الإمارات العربية المتحدة. أنت، بصفتك مالك شقة أو فيلا، تحصل على الدخل، ونحن نتولى عنك جميع هموم تأجير العقار.
ما الذي تشمله خدماتنا
قد يعتقد الملاك خطأً أن مسؤوليات الوكالة تقتصر على مهمة البحث عن المستأجرين. لكن هذا ليس صحيحًا.
فيما يلي الخدمات التي ستقدمها لك وكالة «ماياك العقارية»:
- تقييم العقار — سنقوم بفحص العقار، وتحديد مزاياه، وتحليل الربحية المحتملة؛
- تحديد سعر الإيجار — سيقوم خبراؤنا بدراسة الوضع الحالي في السوق وتحديد سعر الإيجار الأمثل؛
- التجديد — إذا كانت الشقة بحاجة إلى تجديد، فسنقوم بتنفيذه بكفاءة وسرعة، وشراء الأثاث الضروري والأشياء الأخرى، وتنظيم عملية تنظيف احترافية لجعل العقار يبدو أكثر جاذبية وقيمة للإيجار؛
- التسويق — سنقوم بالتقاط صور ومقاطع فيديو جميلة للعقار، وننشر الإعلانات، وننظم جولات مشاهدة للمستأجرين المحتملين؛
- الاجتماعات مع العملاء — سيجتمع متخصصونا شخصيًا مع العملاء ويختارون أفضل مستأجر للشقق أو أي عقار آخر؛
- حل المشكلات — ستعمل شركتنا على إيجاد متخصص على الفور لإصلاح الأنابيب المتسربة، أو معالجة الأقفال العالقة، أو أي مشكلة أخرى؛
- مراقبة المدفوعات — سنحرص على وصول دفعات الإيجار إلى حسابك في الموعد المحدد وبالكامل؛
- الدعم القانوني — سنقوم بصياغة عقد الإيجار، وتمديده أو إنهائه عند الضرورة، وتسجيل العقار في نظام «إجاري»، والتأكد من عدم وجود متأخرات في فواتير المرافق، وبشكل عام سنهتم بأي مسائل تتعلق بالوثائق؛
- الفحص عند الانتقال إلى العقار أو الخروج منه — سنتأكد من تأجير شققك وتسليمها بالشكل الصحيح بعد إخلاء المستأجرين لها.
إذا كانت لديك أي أسئلة حول خدمة إدارة العقارات في دبي وفي الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، يرجى الاتصال بنا مباشرةً. سيقوم الخبراء بإطلاعك بالتفصيل على كامل عملية التأجير.
تكلفة إدارة العقارات (الباقات)
تقدم شركة «ماياك العقارية» لعملائها حزمتين لإدارة العقارات. إذا كنت تخطط لتأجير منزل أو عقار تجاري، فستكون تكلفة خدماتنا 5% من مبلغ الإيجار. ويبلغ الحد الأدنى للدفع 4000 درهم إماراتي.
كما نقدم خدمة إدارة العقارات المخصصة للاستخدام الشخصي للمالك. وتبلغ تكلفة هذه الحزمة رسومًا شهرية. يمكنك مناقشة تفاصيل ما تتضمنه هذه الحزمة مع مديرنا.
مزايا إدارة العقارات
هل ما زلت مترددًا بشأن ما إذا كان من المجدي أن تعهد بكامل عملية تأجير العقارات في الإمارات العربية المتحدة إلى شركة عقارية؟ إليك بعض مزايا التعاون مع وكالة ماياك العقارية:
- لن تضطر إلى قضاء وقت فراغك في حل المشكلات المتعلقة بالشقق — فستحصل ببساطة على الدخل، وسنقوم نحن بإعداد النظام الكامل الذي سيعمل ويجلب لك المال؛
- ستتمكن دائمًا من الحصول على إجابات لأسئلتك على الفور — سيبقى مديرنا على اتصال دائم بك؛
- لقد وفرنا كل ما يلزم ولدينا 10 سنوات من الخبرة في تأجير الشقق، لذا فنحن نعرف كيفية صياغة العقد، وكيفية توصيل المرافق العامة، أو الشركة التي يجب الاتصال بها للحصول على خدمات تنظيف عالية الجودة؛
- لن تضطر إلى القلق من أن يقع المستأجرون عديمو الضمير في مشكلة أو أن يؤخروا السداد — سنعثر على أفضل العملاء، وستصل المدفوعات في الموعد المتفق عليه مباشرةً إلى حسابك.
والأهم من ذلك كله، أنك ستحصل على أقصى دخل ممكن من تأجير عقارك. سنخفض التكاليف إلى أدنى حد، ونقوم بتحسين العقار لزيادة قيمته، ونجد عملاء مستعدين لدفع هذا السعر.
