ОАЭ ужесточают контроль за покупкой недвижимости с оплатой в криптовалюте

23.08.2022

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов обязало агентов по недвижимости уведомлять Отдел финансовой разведки (Financial Intelligence Unit, FIU) о транзакциях, где фигурируют виртуальные активы.

Требование актуально также в случае, если в наличных и безналичных расчетах используются средства, полученные из виртуальных активов.

Это касается физических и юридических лиц, а также сделок по приобретению и продаже недвижимости на сумму более 55 000 дирхамов (~$15 000).

ОАЭ — одна из первых стран в мире, внедривших подобную схему. Новая инициатива будет способствовать укреплению финансовой стабильности на фоне борьбы с отмыванием денег.

Need help with real estate?Contact us!Reach out to Mayak Real Estate Agency for a professional consultation on buying, selling, renting, or investing in property.

Евгения ТимофиенкоОсновательница компании, СЕО Mayak Real Estate Agency

Другие статьи

Покупка недвижимости в Дубае за криптовалютуДубай уверенно закрепил за собой статус мирового центра инноваций и инвестиций, включая рынок недвижимости. Один из активно развивающихся трендов — покупка жилья за криптовалюту. Все больше инвесторов из разных стран рассматривают цифровые активы как удобный и безопасный способ вложения в жилую и коммерческую недвижимость. Этот способ оплаты позволяет проводить сделки быстро, минуя традиционные банковские ограничения, и открывает доступ к международному рынку с минимальными бюрократическими барьерами.

Что такое Ejari в ДубаеEjari — это официальная система регистрации договоров аренды в Дубае, созданная и контролируемая Dubai Land Department (DLD). Ее основная цель — обеспечить прозрачность арендных отношений, защитить интересы обеих сторон и сформировать единую правовую базу всех договоров аренды в эмирате. Важно отметить, что без регистрации в системе Ejari договор аренды в Дубае будет считаться недействительным. После внесения данных в централизованную базу Земельного департамента Дубая арендатор получает сертификат Ejari с уникальным номером, который официально подтверждает законность и актуальность условий аренды. В документе фиксируются сроки, стоимость, реквизиты сторон и другие важные нюансы.

Лизхолд недвижимость в ДубаеЛизхолд (leasehold) — это форма владения недвижимостью, при которой покупатель получает право пользоваться объектом в течение определенного срока. После окончания этого периода право собственности возвращается владельцу земли — застройщику или государству. Такой формат особенно популярен среди иностранных инвесторов и покупателей, которые ищут доступный способ выйти на рынок недвижимости Дубая без необходимости приобретать фрихолд-объект. Лизхолд предоставляет возможность владеть современной квартирой или апартаментами в престижных районах Дубая по более низкой цене, чем аналогичные объекты во фрихолд-зонах. Это делает его привлекательным решением для тех, кто хочет жить в Дубае, сдавать жилье в аренду или протестировать рынок перед покупкой недвижимости в полную собственность.