ОАЭ ужесточают контроль за покупкой недвижимости с оплатой в криптовалюте

23.08.2022

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов обязало агентов по недвижимости уведомлять Отдел финансовой разведки (Financial Intelligence Unit, FIU) о транзакциях, где фигурируют виртуальные активы.

Требование актуально также в случае, если в наличных и безналичных расчетах используются средства, полученные из виртуальных активов.

Это касается физических и юридических лиц, а также сделок по приобретению и продаже недвижимости на сумму более 55 000 дирхамов (~$15 000).

ОАЭ — одна из первых стран в мире, внедривших подобную схему. Новая инициатива будет способствовать укреплению финансовой стабильности на фоне борьбы с отмыванием денег.

Нужна помощь с недвижимостью?Свяжитесь с нами!Обращайтесь в агентство недвижимости «Маяк» и получите профессиональную консультацию по покупке, продаже, аренде или инвестированию в недвижимость.

Марина СычеваДиректор по продажам - Дубай

Другие статьи

Как проверить недвижимость в Дубае перед покупкой Покупка недвижимости в Дубае — один из самых привлекательных и перспективных способов инвестирования. Чтобы сделка оказалась действительно успешной, важно правильно выполнить все шаги. Высокая прозрачность рынка, жесткое регулирование и контроль со стороны Земельного департамента Дубая не могут убрать все риски, с которыми часто сталкиваются начинающие инвесторы. Непроверенный застройщик, отсутствие регистрации проекта, поддельные документы, неправильная структура платежей — без проверки объекта такие проблемы могут настигнуть инвестора и привести к существенным финансовым потерям, задержкам строительства или невозможности оформить собственность. Вот почему важно еще до внесения депозита и подписания договора проверить девелопера, проект, документы, статус строительства и другие важные моменты. В этой статье рассмотрим более подробно, почему всегда следует проверять недвижимость и что именно нужно проверить, как правильно выбрать брокера для заключения сделки, а также как избежать мошенничества при покупке объекта в Дубае.

Что такое Ejari в ДубаеEjari — это официальная система регистрации договоров аренды в Дубае, созданная и контролируемая Dubai Land Department (DLD). Ее основная цель — обеспечить прозрачность арендных отношений, защитить интересы обеих сторон и сформировать единую правовую базу всех договоров аренды в эмирате. Важно отметить, что без регистрации в системе Ejari договор аренды в Дубае будет считаться недействительным. После внесения данных в централизованную базу Земельного департамента Дубая арендатор получает сертификат Ejari с уникальным номером, который официально подтверждает законность и актуальность условий аренды. В документе фиксируются сроки, стоимость, реквизиты сторон и другие важные нюансы.

Покупка недвижимости в Дубае за криптовалютуДубай уверенно закрепил за собой статус мирового центра инноваций и инвестиций, включая рынок недвижимости. Один из активно развивающихся трендов — покупка жилья за криптовалюту. Все больше инвесторов из разных стран рассматривают цифровые активы как удобный и безопасный способ вложения в жилую и коммерческую недвижимость. Этот способ оплаты позволяет проводить сделки быстро, минуя традиционные банковские ограничения, и открывает доступ к международному рынку с минимальными бюрократическими барьерами.