ОАЭ ужесточают контроль за покупкой недвижимости с оплатой в криптовалюте

23.08.2022

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов обязало агентов по недвижимости уведомлять Отдел финансовой разведки (Financial Intelligence Unit, FIU) о транзакциях, где фигурируют виртуальные активы.

Требование актуально также в случае, если в наличных и безналичных расчетах используются средства, полученные из виртуальных активов.

Это касается физических и юридических лиц, а также сделок по приобретению и продаже недвижимости на сумму более 55 000 дирхамов (~$15 000).

ОАЭ — одна из первых стран в мире, внедривших подобную схему. Новая инициатива будет способствовать укреплению финансовой стабильности на фоне борьбы с отмыванием денег.

Нужна помощь с недвижимостью?Свяжитесь с нами!Обращайтесь в агентство недвижимости «Маяк» и получите профессиональную консультацию по покупке, продаже, аренде или инвестированию в недвижимость.

Евгения ТимофиенкоОсновательница компании, СЕО Mayak Real Estate Agency

Другие статьи

Законы и правила о недвижимости в ДубаеРынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает оставаться одним из самых динамичных и привлекательных для инвесторов со всего мира. Эмират укрепил репутацию безопасного и прозрачного направления для вложений, предлагая широкий выбор объектов — от премиальных апартаментов у моря до коммерческих помещений и вилл в новых районах. Однако успешная аренда или покупка недвижимости в Дубае невозможна без понимания местного законодательства. Знание правовых норм помогает избежать юридических рисков, защитить собственность и грамотно оформить сделку. В 2025 году в Дубае вступили в силу обновленные правила, направленные на повышение прозрачности рынка, цифровизацию сделок и усиление защиты прав иностранных инвесторов. Эти изменения касаются регистрации договоров, арендных отношений и процедур получения резидентства через инвестиции. В этой статье разберем детально, какие законы регулируют рынок недвижимости Дубая и как они влияют на владельцев и покупателей.

Что такое Ejari в ДубаеEjari — это официальная система регистрации договоров аренды в Дубае, созданная и контролируемая Dubai Land Department (DLD). Ее основная цель — обеспечить прозрачность арендных отношений, защитить интересы обеих сторон и сформировать единую правовую базу всех договоров аренды в эмирате. Важно отметить, что без регистрации в системе Ejari договор аренды в Дубае будет считаться недействительным. После внесения данных в централизованную базу Земельного департамента Дубая арендатор получает сертификат Ejari с уникальным номером, который официально подтверждает законность и актуальность условий аренды. В документе фиксируются сроки, стоимость, реквизиты сторон и другие важные нюансы.

Недвижимость в Дубае — купить или арендовать?Рынок недвижимости Дубая продолжает стремительно развиваться, и перед многими иностранцами, инвесторами и резидентами встает важный вопрос — что выгоднее — аренда или покупка квартиры? Для большинства решение давно перестало быть очевидным. С одной стороны аренда дает гибкость, отсутствие долгосрочных обязательств и возможность менять район или формат жилья по мере изменения жизненных обстоятельств. С другой — покупка недвижимости в Дубае открывает путь к стабильности, накоплению капитала и даже получению золотой визы для собственников. Выбор между долгосрочной арендой и покупкой зависит от множества факторов: целей пребывания в ОАЭ, финансовых возможностей, планов на будущее и динамики рынка. Универсального ответа не существует — каждая ситуация требует индивидуального анализа. Именно поэтому все больше людей обращаются к экспертам Mayak Real Estate, чтобы найти оптимальное решение для своих потребностей и бюджета.