Недвижимость в Дубае: блестящие перспективы и выгодные инвестиции

Дубай, бывший небольшим портовым городом ОАЭ, за последние десятилетия превратился в ультрасовременный мегаполис, притягивающий миллионы туристов со всего мира. Стоит ли вкладываться в это?

Благодаря видению правителей, грамотной экономической политике и обилию нефтедолларов, Дубай сумел в кратчайшие сроки построить впечатляющую инфраструктуру и занять лидирующие позиции на Ближнем Востоке по уровню жизни и темпам развития, в том числе строения и покупки квартир.

Сегодня Дубай предлагает преимущества для каждого – роскошные ОАЭ отели, изысканную кухню, захватывающие развлечения, шоппинг высшего класса и конечно, выгодные возможности для инвестиций и бизнеса. Все это делает его одним из самых привлекательных направлений для покупки имущества.

Налогообложение

ОАЭ, и Дубай в частности, славится лояльной налоговой политикой в инвестициях. Здесь нет подоходного налога для физических лиц. Это касается как местных жителей, так и иностранцев.

Единственный налог, которым облагается недвижимость – это налог на недвижимое имущество. Он составляет всего 5% от годового дохода, полученного от сдачи объекта в аренду. То есть, если вы не сдаете свою квартиру или виллу, то вообще не платите налог на имущество.

При покупке здесь жилья или коммерческой недвижимости налог на регистрацию сделки составляет 4% от стоимости объекта.

Таким образом, Дубай предлагает одни из самых низких в мире налогов для владельцев имущества. Стоит ли это того? Конечно! Это делает инвестиции здесь еще более привлекательными.

Будущее рынка недвижимости Дубая

В 2020 году в Дубае прошла Всемирная выставка Экспо, к которой готовилась грандиозная программа развития инфраструктуры.

Стоит ли рассмотреть данные объекты? Среди крупнейших проектов были:

• Строительство гигантского ОАЭ аэропорта Al Maktoum на 240 миллионов пассажиров в год
• Расширение метро Дубая до 285 км
• Создание масштабного жилого района Dubai Creek Harbour с шикарными квартирами с 9 островами
• Строительство оперного театра на 2000 мест
• Открытие музея будущего, горнолыжных курортов и многого другого.

Все это способствовало росту туристического потока и привлечению новых жителей в Дубай. А где растет спрос на недвижимость, там обязательно будут расти и цены.

Эксперты прогнозируют, что в течение следующих 5 лет стоимость недвижимости (в частности, квартир) вырастет в среднем на 25-30%. Так что отличный момент, чтобы застолбить для себя лучшие варианты по выгодной цене.

Преимущества инвестиций в недвижимость Дубая

Есть множество причин, почему сегодня выгодно вкладываться в недвижимость именно в Дубае:

• Стабильно высокие темпы экономического роста ОАЭ благодаря нефтяным доходам и грамотной политике властей
• Бурное развитие инфраструктуры квартир и туризма
• Отсутствие налога на доход для физических лиц
• Низкие налоги на недвижимость
• Возможность получения преимущества в виде вида на жительство при покупке недвижимости стоимостью от $270 тыс.
• Высокий спрос на аренду со стороны туристов и ОАЭ бизнесменов

Кроме того, Дубай отличается высочайшим уровнем безопасности и стабильностью. Преступность здесь одна из самых низких в мире, а политическая ситуация абсолютно стабильна. Поэтому покупка недвижимости, например, квартир, здесь – надежное долгосрочное вложение капитала.

Помощь профессионала

Рынок недвижимости Дубая отличается своей спецификой и тонкостями. Для иностранного покупателя легко допустить ошибки или столкнуться с недобросовестными агентами.

Стоит ли посмотреть на риелтора? Крайне желательно воспользоваться помощью опытного риелтора, который поможет с выбором объекта, проверкой документов, юридическим сопровождением сделки в ОАЭ. Это позволит избежать многих проблем и сэкономит ваши деньги и нервы на покупке квартир.

Также имеет смысл привлечь аудиторскую компанию для анализа финансовых рисков проекта ОАЭ и оптимизации налогообложения.

Не стоит пытаться сэкономить на профессиональных услугах – это мелочная экономия по сравнению с ценой ошибки при покупке недвижимости.

В заключение хочется отметить, что город сегодня предоставляет одни из лучших в мире возможностей для инвестиций в недвижимость. Сочетание стремительного развития, политической стабильности, отсутствия налогов, льгот для иностранных покупателей – все это делает его привлекательным как для жизни, так и для вложения средств.

Поэтому инвестиции в недвижимость – это отличный способ сохранить и многократно преумножить капитал при помощи покупки.

Посмотреть проекты: https://mayak.ae/ru/projects/