Обзор района Al Wasl

Жилой район Al Wasl расположен в западной части Дубая в непосредственной близости от береговой линии. Сообщество находится между первой и второй развязкой шоссе Sheikh Zayed Road. Аль-Васл граничит с северной стороны с районом Jumeirah, с южной — с Business Bay, с западной — с Al Safa, с восточной — с одной из старейших частей города Al Satwa. Район занимает территорию площадью около 4,8 км².

Al Wasl — оживленный и престижный район Дубая с жилыми комплексами премиум-класса. Всего около 20 лет назад здесь был тихий пригород. Постепенно развиваясь и застраиваясь новыми современными домами, сообщество оказалось в эпицентре шумной и активной жизни. О прошлом напоминает только оставшаяся кое-где малоэтажная застройка в виде уединенных вилл и двухэтажных зданий с апартаментами. Сегодняшний облик района напоминает центральные кварталы европейских столиц.

Район отличается хорошей инфраструктурой. На первых этажах домов работают магазины и рестораны. Вдоль улиц обустроены широкие аллеи для пеших прогулок. Для отдыха есть также кафе под открытым небом.

С одной стороны Al Wasl представляет собой уютное и спокойное место для жизни, с другой стороны — совсем рядом находятся ключевые объекты эмирата. Это влияет на повышение спроса на жилье в Аль-Васл.

Известные здания в этом районе

На территории района Al Wasl много современных зданий, так как район активно застраивался последние пару десятков лет. Одни из самых известных реализованных проектов — это:

• Al Wasl Road — жилой комплекс закрытого типа с апартаментами и виллами. Есть роскошные особняки с бассейном площадью около 930 м² и небольшие дома площадью от 260 м². На территории работает много магазинов, ресторанов, есть места для отдыха и развлечений;
• The Galleria Villas — комплекс, состоящий из 38 вилл и расположенный поблизости с ТЦ Galleria. Закрытое сообщество включает в себя виллы с 4–5 спальнями, садами, тренажерным залом, спортивными и игровыми площадками, бассейном. Здесь есть изолированные виллы с авторским дизайном и стандартные объекты.

Отели

В районе Al Wasl расположено достаточно много отелей разного класса, что легко объяснить близостью к береговой линии и деловым районам Дубая.

Популярные отели в Al Wasl:

• Holiday Inn Express Dubai Safa Park – IHG Hotels & Resorts. Отель расположен на известной улице шейха Зайда, совсем рядом с парком Сафа. Здесь можно снять просторный номер с кондиционером и телевизором. Гости могут воспользоваться фитнес-залом на крыше, бесплатным автобусом до пляжа Ла-Мер и ТЦ Dubai Mall;
• Rove City Walk. Отель расположен на расстоянии 200 метров от торгового центра City Walk. Из комфортабельных номеров открывается вид на город. При отеле работает ресторан Daily. Есть возможность забронировать смежные семейные номера. В распоряжении гостей игровая зона, большой открытый бассейн, камера хранения багажа, бесплатная парковка, прачечная самообслуживания.
• Leva Hotel and Suites. Апарт-отель 4 звезды расположен на шоссе шейха Зайда с видом на центральную часть эмирата. Во всех номерах есть мини-кухня, телевизор. На территории доступна бесплатная парковка. Гости могут воспользоваться открытым бассейном, хорошо оборудованным фитнес-центром, посетить ресторан в лобби.

Помимо отелей, в Аль-Васле можно снять апартаменты помесячно или посуточно. Средние цены на аренду квартир с 1 спальней на месяц выглядят примерно так:

• эконом — 560 долларов;
• средний класс — 1 400 долларов;
• люкс — 3 000 долларов.

Стоимость посуточной аренды квартиры с 1 спальней в Al Wasl зависит от многих факторов и колеблется от 57 до 245 долларов за ночь на 2 человека.

Рестораны и кафе

Район Al Wasl богат на разнообразные рестораны, кафе и закусочные. Здесь все предусмотрено для комфортного отдыха местных жителей и туристов, что обусловлено близостью к береговой линии и популярным пляжам.

На территории можно найти рестораны и кафе с кухней на любой вкус:

• Baku Café. Заведение расположено в районе торгового променада City Walk. Уютный ресторан оформлен в стиле лофт. Здесь подают блюда азербайджанской кухни, приготовленные исключительно по традиционным рецептам. В Baku Café можно заказать ароматный хлеб из тандыра, домашний суп, кебаб, долму, плов, говурму и др. Специи, фрукты, орехи и другие продукты поставляют прямо из Баку;
• Farzi Café. В этом кафе традиции мировой кухни прекрасно сочетаются с индийскими кулинарными мотивами. Гостей удивляют креативной сервировкой и театрализованной подачей блюд. Интерьер оформлен в золотистых тонах и дополнен теплым освещением, что создает ощущение уюта и гармонии. Популярные блюдо в Farzi Café — пастуший пирог с тава алу и жареной говядиной вагю, радж качори чаат, салат из хрустящей окры с пикантной тыквой, йогуртом и воздушным чатни;
• Goldfish Sushi & Yakitori. Модным рестораном японской кухни руководит известный шеф-повар Акмаль Ануар. Здесь готовят традиционные позиции, такие как суши, роллы, а также блюда на гриле робата. Многие ингредиенты доставляют из Японии. Гости положительно отзываются о бургерах с курицей терияки, сочных шашлычках якитори из говядины вагю, безе с добавлением зеленого чая матча и воздушной творожной пеной;
• Lana Lusa. Это ресторан с уютной террасой, расположенный в торговом комплексе Wasl 51. В меню представлены традиционные блюда португальской кухни и великолепные десерты. Судя по отзывам, больше всего откликов получили такие позиции, как фирменные крокеты из соленой трески, тушеная рыба с рисом, пирожные с заварным кремом. Португальские дизайнеры не только потрудились над красивым интерьером ресторана, но и уделили внимание мелочам. Мастера создали своими руками глиняную посуду, медные светильники и необычное меню с отделкой пробковым деревом.

В Al Wasl большой выбор кафе, где можно вкусно позавтракать. Среди них кафе Myocum, которое отмечают, как уютное и атмосферное место и хороший вариант для завтрака. Заведение расположено в торговом центре Dar Wasl Mall. Здесь подают фирменные завтраки, за которыми часто выстраивается очередь. Вкусно позавтракать можно и в La Terrasse Cafe. Большие порции, качественная еда, дружелюбный персонал, потрясающий декор и атмосфера — это то, что отмечают посетители.

Для ужина в районе Al Wasl в Дубае можно выбрать итальянский ресторан Terra Mia. Здесь подают одну из самых популярных пицц в городе. Из ресторана открывается красивый вид на небоскребы и набережную. Шеф-повар готовит пасту на глазах у посетителей. Поужинать можно также в другом известном ресторане Дубая — Logma. Те, кто уже бывал в этом заведении, рекомендуют Logma для знакомства с местной кухней.

Места культурного отдыха

На территории Al Wasl расположен известный в городе зоологический музей The Green Planet. Стоимость билета — от 110 AED. Музей работает с 10 утра до 6 вечера. Музей представляет собой крытый 4-этажный комплекс со своей экосистемой. Необычное здание напоминает оригами, внутри которого собрана экзотическая флора и фауна. Посетители ощущают себя как будто в настоящем тропическом лесе под крышей, настолько здесь все реалистично. В общей сложности в The Green Planet насчитывается более 3 000 растений и животных.

Одна из функций зоологического музея The Green Planet — образовательная составляющая. Здесь проводят специальные групповые экскурсии для знакомства детей с миром животных. В музее можно увидеть ленивцев, рептилий, птиц, лемуров, а также посмотреть на тропическую грозу, кормление пираний, жизнь ночных существ. В The Green Planet нельзя трогать растения и кормить животных.

В Al Wasl также расположена Coca-Cola Arena. Это первая и самая большая многоцелевая крытая арена-стадион на Ближнем Востоке, причем единственная в регионе, которая работает круглый год. Арена вмещает до 17 000 человек. Здесь проводят спортивные мероприятия, комедийные шоу, концерты, выставки, гала-ужины и другие мероприятия. В 2022 году здесь проходила Мировая теннисная лига.

Другая активность в этом районе

Через район Al Wasl проходит одноименная улица, привлекающая путешественников и расположенная параллельно дороге Е11. Здесь расположено много мечетей, различных магазинов, красивых вилл. На улице Al Wasl можно увидеть первый госпиталь в Дубае — Al Amal Hospital. По этой же дороге можно выйти до известного в городе парка — Safa Park.

Safa Park представляет собой зеленый оазис среди небоскребов. Это чистый и ухоженный парк с интересными растениями, красивыми лужайками и клумбами, искусственными озерами и водопадами. Safa Park — прекрасное место для отдыха, пикников и прогулок. Здесь же можно поиграть в футбол или крикет. На территории также обустроены беговые дорожки и баскетбольные площадки, можно взять напрокат лодку.

Через Safa Park проходит искусственный канал Dubai Water Canal. На нем расположены многочисленные пешеходные мостики и цветной водопад Dubai Waterfall.

В самом районе Al Wasl пляжей нет, так как он расположен на некотором удалении от берега. Но добраться быстро до популярных пляжей не составит труда. За 5–10 минут на машине можно доехать до Jumeirah Open Beach, Sunrise Beach, Jumeirah Beach, Mercato Beach и других известных локаций на побережье Персидского залива.

Район Al Wasl как место для жизни

Главная особенность жилого фонда района Al Wasl — большой выбор объектов. Здесь можно найти как закрытые комплексы с виллами на 3–5 спален, так и отдельно стоящие дома с большими участками, садами и собственными бассейнами. Есть здесь и малоэтажные здания с апартаментами и студиями. В них предусмотрены общие удобства для жильцов: тренажерный зал, сауна, бассейн, игровая площадка для детей, зоны отдыха. В таких комплексах внутренняя территория обычно закрыта от посторонних.

Основные преимущества проживания в районе Al Wasl:

• близость к побережью Персидского залива — дорога занимает 5–10 минут на авто;
• соседство с деловыми и популярными районами Дубая — рядом расположены Jumeirah, Business Bay и другие известные сообщества;
• развитая и насыщенная инфраструктура — здесь есть все необходимое для жизни (школы, детские сады, магазины, торговые центры, медицинские учреждения, развлекательные объекты);
• большой парк и водный канал — на границе района расположены Safa Park и Dubai Water Canal, которые прекрасно подходят для отдыха;
• прекрасное транспортное сообщение — пешая доступность метро, автобусные маршруты, близость магистралей Jumeirah Beach Road и Sheikh Zayed Road;
• широкий выбор недвижимости — от студий и апартаментов до роскошных вилл.

Al Wasl — один из самых популярных районов для покупки и аренды недвижимости для постоянного проживания. Здесь жителям обеспечена насыщенная жизнь, но одновременно гарантируются безопасность и уединение в закрытых сообществах.

Район Al Wasl часто выбирают семейные пары, так как здесь доступны все условия для комфортной и спокойной жизни с детьми или пока без ребенка. При этом на работу не нужно долго добираться: сообщество находится рядом с культурным и деловым центром города.

Детские сады

Несмотря на достаточно небольшую площадь района, на его территории расположено много образовательных учреждений для детей разного возраста. В Al Wasl можно устроить ребенка в один из следующих детских садов:

• Happy Elephant International Nursery & Preschool;
• Great Minds Nursery;
• Westfield Nursery;
• VIK Montessori Nursery;
• Ladybird Nursery Jumeirah.

В ясли (Nursery) детей принимают с 3–6-месячного возраста. Родители могут отдать малыша как на полную неделю (5–6 дней), так и на несколько дней в неделю в зависимости от своей загруженности. Ясли могут работать в просторной вилле со своей зеленой зоной и игровой площадкой.

Школы

Социальная инфраструктура сообщества Al Wasl представлена и большим выбором школ. С 6-летнего возраста можно отдать ребенка в такие учреждения недалеко от дома:

• Horizon English School;
• Al Safa High School;
• JSS Private School;
• Japanese School Dubai.

Также на территории есть и другие образовательные заведения: Safa Early Learning Centre, Shafei Model School Episode 3 for girls, Al Raya Girl’s School, Dubai Youth Olympic School of Rhythmic Gymnastics. За 20 минут на авто можно доехать до Knowledge Park.

ВУЗы

На территории Аль-Васл есть высшие учебные заведения, в частности Canadian University Dubai. Канадский университет Дубая — это частное образовательное учреждение, основанное в 2006 году и ранее имевшее название Столетний университет. Здесь предлагают обучение по канадской учебной программе на английском языке. В CUD есть программы бакалавриата и магистратуры. В университете учится более 3 000 студентов, которые приехали в Дубай из 100 стран мира. Здесь царит по-настоящему интернациональная атмосфера.

Медицина

У местных жителей есть хороший выбор стоматологических и медицинских центров:

• Dr Michael’s Dental Clinic;
• International Aesthetic Medical Centre;
• Dubai London Clinic Dental Centre;
• American Hospital Jumeirah Clinic;
• Monroe Medical Center;
• Smart Salem Medical Fitness Centre.

В Al Wasl есть своя больница Al Ittihad Health Center. Это известная клиника, которая специализируется на общей медицине и стоматологии, а также предоставляет услуги лаборатории. В 10 минутах езды расположена больница Emirates Hospital in Jumeirah.

На территории района есть аптека LIFE Pharmacy — Nature’s и ветеринарная клиника Petzone Veterinary Clinic.

Транспорт

В районе Аль-Васл хорошо развито транспортное сообщение. Здесь курсирует несколько автобусных маршрутов, расположено достаточно много остановок общественного транспорта. Ближайшие станции метро — Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall. До метро можно дойти пешком.

Район находится между двумя крупными магистралями — Jumeirah Beach Road и Sheikh Zayed Road. Это позволяет быстро добраться на автомобиле или автобусе в другой район. Дорога до центра и морского побережья на машине занимает не более 10–15 минут. Для автомобилей предусмотрено много парковок.

Места для социализации

Название района Al Wasl переводится как «соединять» и полностью себя оправдывает, так как сообщество стало излюбленным местом встреч городских жителей. Здесь можно найти много вариантов для социализации — от парков и кафе до торговых центров и концертных площадок.

Интересно провести время можно на мероприятиях в Coca-Cola Arena. Афиша этой концертной площадки всегда наполнена интересными событиями на любой вкус. Здесь выступают всемирно известные артисты, звезды комедийного жанра, соревнуются спортсмены и команды в разных видах спорта.

Познакомиться с новыми людьми можно на мероприятиях, а также во время прогулки вдоль водного канала Дубая или в парке Сафа.

Возможности для трудоустройства

Учитывая разнообразие инфраструктуры жилого района Al Wasl, найти здесь работу можно в разных сферах. Это может быть сфера услуг: кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и пр. Также это может быть социальная сфера: медицинские центры, школы, детские сады, университет и др.

На территории Al Wasl работают различные предприятия, которые могут заинтересовать ищущих работу деловых людей. В целом в районе есть достаточно много возможностей для трудоустройства.

ТРЦ

В районе Al Wasl хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура. Здесь работает несколько крупных супермаркетов: Choithrams, Carrefour, Spinneys, Waitrose.

На территории сообщества расположены торговые центры Mazaya Shopping Centre, City Walk и Galleria Mall. В них есть бутики, кафе, комнаты отдыха.

Один из самых известных торговых центров в Al Wasl — это Boxpark. Здание построено в виде ярких цветных блоков. Внутри посетителям доступны бутики с товарами нишевых брендов, кинотеатры, рестораны с местной и европейской кухней и др. Малоэтажный ТЦ напоминает красочную торговую улицу. По вечерам прогулочный променад подсвечивают разноцветные неоновые огни.

В квартале Wasl Square, напротив парка Safa, на первом этаже жилого комплекса расположена галерея бутиков и модных кафе Dar Wasl. Здесь можно приобрести любые товары — от мебели до дизайнерской одежды. Рядом с магазинами работают супермаркет Waitrose, SPA-салон Caro Spa, танцевальная студия.

На что обратить внимание при выборе района как места для жизни

Al Wasl — популярный торгово-развлекательный район Дубая. Если важную роль играет близость и насыщенность инфраструктуры, стоит обратить внимание на это сообщество. Здесь несложно найти жилье рядом со школой, торговым центром или парком.

Для тех, кто хочет жить в Al Wasl, но при этом работать в другой части города, важным станет хорошее транспортное сообщение и то, что метро находится в пешей доступности.

Al Wasl понравится и тем, кто мечтает купить или арендовать жилье ближе к побережью и пляжам. Всего 5–10 минут езды на машине — и можно устроить отдых у воды. Благодаря близости канала можно также в любой момент выйти прогуляться на набережной и полюбоваться разноцветным водопадом.

Цены на жилье в Al Wasl разные, что позволяет найти как относительно недорогое жилье — студию или апартаменты эконом-класса с 1 спальней, так и роскошную виллу с большим земельным участком.