Покупка недвижимости в Дубае: Все, что вы должны знать

Глобальные инвесторы стремятся приобрести недвижимость в Дубае, роскошном городе, известном своими отличными вариантами недвижимости. Однако прежде чем совершить покупку, мы предлагаем рассмотреть некоторые проблемы, о которых должен знать каждый инвестор в недвижимость.

Каковы преимущества покупки недвижимости в Дубае?

Процесс покупки в Дубае не сильно отличается от западных стран. Поэтому, по сути, в вашей сделке не будет ничего кардинально нового. Тем не менее, он может удивить вас большими преимуществами, которые недоступны для покупателей недвижимости в западных странах.

• Никаких ограничений. В этом городе вы вольны покупать любой тип недвижимости, который вас интересует. Если вы хотите купить землю, а затем построить на ней дом, никто не будет удерживать вас от такого намерения, потому что вы вольны делать со своей собственностью все, что захотите;
• Свободные зоны. Правительство Дубая выделило специальные зоны freehold, где иностранцы могут легально владеть любым видом недвижимости, включая землю, дома, квартиры и коммерческие здания. К таким зонам относятся Business Bay, Dubai Marina, Meydan City, Al-Bari и многие другие.
• Отсутствие налогов. Хорошая новость заключается в том, что если вы планируете сдавать свою недвижимость в аренду, правительство Дубая не будет облагать вас налогом. Это связано с тем, что в Дубае нет налогового законодательства, касающегося доходов от сдачи недвижимости в аренду;
• Стабильная экономика. За последнее столетие Дубай превратился из маленькой рыбацкой деревушки в быстро развивающийся и богатый город. Этому способствует стабильная экономика, основанная на развитии нефтяной промышленности.

Существует еще множество преимуществ инвестирования вашего капитала в недвижимость ОАЭ, но в этом списке мы хотели бы отметить только основные из них.

Трудности инвестирования в недвижимость Дубая

Несмотря на внушительное количество различных преимуществ, покупка недвижимости в Эмиратах не обходится без трудностей. В этом разделе мы хотим познакомить вас с некоторыми возможными проблемами, с которыми вы можете столкнуться в своем стремлении стать счастливым обладателем недвижимости в этом городе.

Варианты ипотечного кредитования

Как и в любой другой стране, правительство ОАЭ относится к своим жителям лучше, чем к иностранцам. Если вы планируете приобрести недвижимость с помощью ипотеки, не рассчитывайте на хорошие кредитные возможности. Конечно, для иностранцев открыто банковское финансирование, но соотношение кредита к стоимости недвижимости будет не таким доступным, как для местных жителей. В итоге выгоднее обойтись без ипотеки и совершить покупку на личные средства.

Задержки в строительстве

Одним из основных рисков, которые следует учитывать, являются задержки в строительстве – довольно частое явление в Дубае. Прежде чем инвестировать в проект, необходимо оценить послужной список застройщика и пообщаться с менеджером компании. Для обеспечения оптимальной защиты настоятельно рекомендуется привлечь юридического консультанта, имеющего опыт в сфере инвестиций в недвижимость.

Качество недвижимости

Дубай развивается чрезвычайно быстро, и многие жилые комплексы растут на глазах. Но иногда качество самого строительства оставляет желать лучшего. Причины этого могут быть самыми разными: от экономии застройщика до спешки, чтобы завершить проект в срок. В любом случае, если вы видите подозрительно низкие цены на инвестиции, это первый признак того, чтобы держать свои вложения подальше от него.

Заключение

Недвижимость в Дубае привлекает людей со всего мира своей роскошью и безопасностью. Но прежде чем решиться на покупку, необходимо взвесить все финансовые и юридические риски, проконсультироваться с надежным экспертом и принимать решение только после тщательного обдумывания. Эти простые шаги упростят процесс покупки и помогут избежать возможных осложнений.