Преимущества Дубая среди мировых инвестиционных городов

До сих пор вы и представить себе не могли, насколько великолепен Дубай в качестве города для иностранных инвесторов. Авторитетный рейтинг, составленный с учетом различных географических точек мира, еще раз доказал это. Этот крупный город в Объединенных Арабских Эмиратах вошел в пятерку лидеров по доступности услуг жилой недвижимости для экспатов.

Сам рейтинг был составлен с учетом трех основных переменных:

• развивающаяся бизнес-среда в конкретном географическом районе;
• доступность рынка недвижимости;
• колебания ценовой политики в одном и том же регионе.

Это единственный город в списке лучших по этим критериям, расположенный на Аравийском полуострове. Дубай конкурировал с европейскими Барселоной, Лиссабоном, Берлином и Осло в Скандинавии.

Результаты исследования Colife

Анализ проводила известная исследовательская компания Colife, которая одновременно занимается продвижением объявлений об аренде недвижимости по всему миру.

Ранее они уже составляли подобные рейтинги, в которых Дубай неоднократно оказывался в числе лучших городов для бизнеса и продажи квартир.

В ходе исследования они лишь частично опирались на свои эмпирические показатели, поскольку это было бы слишком узконаправленно. Они также использовали открытые данные из авторитетных источников, таких как Всемирный банк, Forbes, StartupBlink и другие ресурсы. Им удалось создать всеобъемлющую бизнес-карту привлекательных мест с их уникальными особенностями рынка и преимуществами в сфере услуг.

Влияние удаленной работы на глобальный образ жизни

Значимость данного исследования подчеркивается тем, что в настоящее время, начиная с ограничений, связанных с коронавирусом, во всем мире преобладает образ жизни, известный как цифровое кочевничество или экспаты.

После значительных ограничений на путешествия в разных странах лишь некоторые люди вернулись к традиционной работе. Удаленная работа стала одним из лучших решений для сотрудников и работодателей, поскольку последняя значительно сокращает расходы на содержание офиса. Работники экономят на транспортных расходах и чувствуют себя более комфортно в стенах собственной квартиры.

Этот вопрос даже привлек внимание исследовательского подразделения компании Instant Offices. Они выяснили, что во всем мире не один-два миллиона человек, а около 35 миллионов удаленных работников предпочитают путешествовать по разным уголкам нашей планеты, а не быть привязанными к одному географическому месту.

Также стало ясно, что ОАЭ и конкретно Дубай стали первопроходцами, уловившими эту тенденцию. Правительство этой страны предоставляет огромное количество различных привлекательных условий для любителей путешествий. В настоящее время они предлагают хорошие возможности для краткосрочной миграции и долгосрочного проживания в своей стране.

Золотая виза и длительное проживание

Можно вспомнить знаменитую золотую визу экспатов Дубая, по которой вы можете легально находиться в стране в течение десяти лет, пользуясь социальными льготами наравне с гражданами в соответствии с миграционным законодательством.

Ни одна из других стран, города которых находятся в этом рейтинге, не предлагает подобных условий. Мы не говорим о владельцах паспортов Евросоюза, по международному соглашению которых можно проживать на всей территории Дубая как обладатель паспорта этого сообщества.

Целевой аудиторией данного исследования стали экспаты с доходом выше среднего. Еще одной переменной была передача домашних обязанностей специализированным службам и избежание длительных переездов.

Доступность Дубая

Представители исследовательской компании отметили доступность различных удобств в этом городе по сравнению с другими экономическими центрами, такими как Лондон и Нью-Йорк. В этих двух городах вы не сможете снять роскошную недвижимость за 1800 долларов в месяц.

В Дубае при такой рыночной цене вы сможете жить в элитном комплексе, получать ежедневную уборку квартиры, бесплатный интернет, различные бассейны и тренажерные залы прямо на территории комплекса.

В Нью-Йорке, например, за подобный сервис придется платить не менее 10 000 долларов в месяц, в зависимости от района. То же самое можно сказать и о Лондоне, который вообще является одним из самых дорогих городов.

Дубай – один из самых густонаселенных городов, особенно с точки зрения экспатриантов, составляющих около 80 % всего населения. Это говорит о том, что это город мигрантов. Английский язык здесь распространен даже больше, чем арабский.

Остальные четыре города в рейтинге

• Первое место: Лиссабон. Лиссабон занимает первое место в рейтинге доступных городов. Здесь приятный климат, и вы можете снять трехкомнатную квартиру в центре города по цене до 1000 долларов. Здесь есть множество кафе, ресторанов и коворкинг-центров.
• Второе место: Барселона. Барселона предлагает бизнес-визу цифрового кочевника, введенную Испанией в начале 2023 года. Стоимость двухкомнатной квартиры в центре города доходит до 1 300 долларов в месяц.
• Третье место: Берлин. В Берлине технологические инновации сочетаются с бытовыми задачами и наукой, что помогает экспатам построить процветающую карьеру. Стоимость аренды квартиры с одной спальней в центре города оценивается в 1 418 долларов.
• Четвертое место: Осло. Осло славится своими социальными льготами и доступом к образованию мирового класса. Стоимость аренды квартиры с одной спальней оценивается примерно в 1 528 долларов в месяц.