Офисная башня класса А | Первоклассная инвестиция в медиа-центре Дубая

Компания Mayak Real Estate с гордостью представляет исключительный объект недвижимости — офисное здание Shatha Tower, Al Sufouh 2, расположенное в самом сердце Dubai Media City, одного из самых престижных деловых районов Дубая.

Этот знаковый объект предлагает редкую возможность приобрести высокодоходную коммерческую инвестицию с сильным существующим денежным потоком, значительным потенциалом роста и престижным местоположением в окружении ведущих транснациональных корпораций, медиакомпаний и технологических фирм.

Характеристики объекта:

• Общая арендуемая площадь: 572 485 кв. футов.

• Площадь, сданная в аренду: 443 396 кв. футов.

• Свободная площадь: 129 089 кв. футов.

Фунты

• Первоклассный коммерческий объект в полной собственности

• Множественные источники дохода

• Высокая заполняемость с потенциалом повышения стоимости

Текущий профиль доходов:

• Годовой доход от аренды офисных помещений: 56 487 534 дирхамов ОАЭ

• Доход от наружной рекламы: 2 600 000 дирхамов ОАЭ

• Доход от розничной торговли и парковки: 2 218 374 дирхамов ОАЭ

• Общий текущий годовой доход: 61 305 908 дирхамов ОАЭ

Возможность повышения стоимости:

Свободные офисные помещения представляют собой значительную возможность для сдачи в аренду. Исходя из текущих арендных ставок, составляющих приблизительно 160 дирхамов за квадратный фут, башня имеет потенциал приносить дополнительно 20 миллионов дирхамов в год после полной заполняемости.

Прогнозируемые финансовые показатели:

• Валовой годовой доход: 81 305 908 дирхамов

• Годовые управленческие расходы: 11 877 679 дирхамов

• Прогнозируемый чистый годовой доход: 69 428 229 дирхамов

Основные преимущества инвестиции:

• Превосходное расположение в Дубайском медиа-Сити

• Сильный и диверсифицированный поток доходов

• Коммерческий актив институционального уровня

• Значительный потенциал роста арендной платы

• Привлекательные долгосрочные перспективы роста стоимости капитала

• Идеально подходит для частного использования инвесторам, семейным офисам, инвестиционным фондам недвижимости и институциональным покупателям

Цена продажи: 1 000 000 000 дирхамов ОАЭ

Для получения конфиденциальной информации, финансового анализа, сведений об аренде и организации частных просмотров обращайтесь в агентство недвижимости Mayak Real Estate.