Обзор района Business Bay (Бизнес Бэй) в Дубае

Центральный район находится на расстоянии 1,5 км от Бурдж-Халифы, на берегу живописного Дубайского канала. Сообщество занимает территорию площадью 80 млн м².

Business Bay выбирают те, кому нравится динамичный образ жизни, кто любит яркие и захватывающие события. Также район считается одним из лучших не только для проживания, но и для инвестирования.

Известные здания в этом районе

Деловой район Business Bay может похвастаться большим количеством коммерческих и жилых небоскребов.

Одно из знаковых мест сообщества — башня The Opus от Omniyat. Это высотное здание, выделяющееся своим уникальным футуристическим дизайном. Башня оснащена зеркальными фасадами и имеет большой сквозной проем необычной формы. Внутри предусмотрены отельные номера, офисы, частные резиденции. Строительство небоскреба завершилось в 2020 году. Автором проекта выступила легендарная личность — архитектор Заха Хадид.

Еще один известный реализованный проект в Business Bay — это башни DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts. В комплекс входят четыре небоскреба высотой 270 метров и 68 этажей. Три башни отведены под жилые резиденции, в четвертой расположен отель Paramount с 800 роскошными номерами. Из окон апартаментов открывается панорамный обзор Дубая. Разработкой проекта занималась компания DAMAC Properties. Комплекс сдали в эксплуатацию в 2019 году.

Merano Tower — не менее известное здание в Business Bay по сравнению с предыдущими двумя проектами. Жилая башня премиум-класса высотой 29 этажей сочетает в себе урбанизм и стильный дизайн. В небоскребе размещены студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Все резиденции оформлены по последним дизайнерским тенденциям, отличаются грамотной планировкой и премиальной отделкой.

В Business Bay еще много жилых комплексов, которые достойны внимания. Среди них Executive Towers, U-Bora Tower, Al Habtoor City, Millennium Binghatti Residences, Marasi, Sky Villas, Omniyat, Capital Bay и многие другие.

Отели

Business Bay — популярный деловой район, поэтому без роскошных отелей с мировым именем здесь не обошлось. Отели тут представлены как роскошные курорты, в которых смогут с комфортом разместиться туристы, деловые люди, семьи с детьми.

Один из самых востребованных отелей в Business Bay — Steigenberger Hotel. Это 5-звездочный отель высотой 19 этажей, расположенный на улице Al Abraj, на расстоянии 1 км от фонтана Дубая. В отеле размещено 367 комфортабельных номеров, есть открытый бассейн, SPA-центр, сауна, фитнес-центр, ресторан и другие удобства.

В Business Bay, рядом с Дубайским водным каналом, также расположен популярный отель Radisson Blu Hotel, Dubai Waterfront. В отеле доступно более 400 номеров, в том числе люксы с потрясающим видом на город. На территории работают аутлеты, гриль-бар Fire Lake, бар Makar, кафе Abraj, коктейль-бар The Larder. Также гостям предлагают посетить фитнес-центр или открытый бассейн, отдохнуть на террасе, воспользоваться залом для совещаний.

Еще один известный отель в Business Bay — JW Marriott Marquis. Этот 5-звездочный отель занимает второе место по высоте среди гостиниц мира. Его две башни видны с разных уголков района. В JW Marriott Marquis есть зал для торжеств площадью 80 000 квадратных футов, открытый бассейн, SPA-центр, 14 ресторанов. В отеле размещено 1608 номеров.

Для желающих снять апартаменты в районе Business Bay найдется множество интересных вариантов на разный бюджет. В жилых башнях предлагают квартиры с высококлассными удобствами для арендаторов: оборудованными тренажерными залами, бассейнами, игровыми площадками и т. д.

Снимать апартаменты в Business Bay, как и в других районах Дубая, можно также помесячно. Средняя стоимость аренды студии составляет 950 долларов за месяц, апартаментов с 1 спальней — 1350 долларов/месяц. Если снимать жилье премиум-класса, цена аренды может достигать 4 000 долларов за месяц и выше.

Рестораны и кафе

В районе Business Bay доступен широкий выбор заведений общественного питания — от кафе с повседневными блюдами до изысканных ресторанов с высокой кухней. Если хочется попробовать разные варианты — от арабской и европейской до экзотической кухни, можно выбрать один из следующих ресторанов:

• Le Patio — арабский ресторан и лаунж, расположенный во внутреннем дворике отеля Habtoor Palace Dubai. Заведение обустроено под открытым небом. Здесь можно уединиться и отдохнуть от динамичного образа жизни делового района. Гостям предлагают широкий выбор вкусов кальяна и табака высочайшего качества.

• Bombay Brasserie — индийский ресторан, расположенный в отеле Taj Dubai. Гости могут наблюдать за приготовлением еды на открытой кухне. Яркий интерьер и приглушенное освещение создают аутентичную атмосферу для ценителей классической и современной индийской кухни.

• Izakaya — японский ресторан, расположенный в отеле JW Marriott Marquis. Традиционный робата-гриль размещен в центре заведения, поэтому повара постоянно находятся в центре внимания.

• La Farine Café & Bakery — французский ресторан с традиционными блюдами и хорошим вином. В меню есть салат с уткой, жареная курица, биск, сконы и др.

Если хочется посетить ресторан с хорошим видом на город, стоит обратить внимание на стейк-хаус Prime68. Заведение расположено на 68 этаже отеля JW Marriott Marquis, из которого открывается захватывающий вид Дубайского канала. В меню представлены стейки из лучшей говядины традиционных пород. Еще один ресторан с прекрасным видом на Дубай — это Babiole. Отсюда можно увидеть Бурдж-Халифа и другие достопримечательности. Греческий средиземноморский ресторан предлагает гостям свежие устрицы, трюфельную пиццу, сибас на гриле и другие блюда.

Для завтрака в Business Bay отлично подходит кафе EllaMia, которое начинает работу в 7 утра. Кафе с уютной и изысканной обстановкой предлагает аппетитные завтраки, выпечку, десерты и, конечно же, качественный кофе. Еще одно популярное место для завтрака — Nine7One. Ресторан расположен в отеле Anantara. Посетители отмечают большие и вкусные завтраки.

Для ужина многие выбирают ресторан Positano. Гостям предлагают попробовать настоящую прибрежную итальянскую кухню. В меню есть паста, антипасто, супы, пицца, изысканные десерты. Вкусно поужинать можно еще и в индийском ресторане Rang Mahal, отмеченном многочисленными наградами.

Места культурного отдыха

На территории делового района Business Bay работает художественная галерея Pegas Art Gallery. Галерея официально открылась в 2013 году, но стартовала годом ранее с серией художественных проектов. Здесь можно посетить выставку и посмотреть работы как известных, так и начинающих художников.

В соседнем микрорайоне Al Habtoor City расположен театр La Perle by Dragone. Желающие могут посмотреть водно-акробатическое шоу. Концепцию перформанса создал знаменитый итальянский режиссер Франко Драгоне. В самом Business Bay работает несколько кинотеатров.

Через всю территорию Business Bay проходит рукотворный водный канал Dubai Water Canal, что тоже можно считать популярной достопримечательностью Дубая. Канал протяженностью 3 км начинается в Dubai Creek в Старом городе и впадает в Персидский залив. Вдоль канала обустроена деревянная набережная, которая красиво подсвечивается в вечернее время. Это прекрасное место для прогулок. На набережной есть кафе, рестораны, роскошные отели. Неподалеку также расположено известное здание Opus, спроектированное женщиной-архитектором Захой Хадид.

Другая активность в этом районе

Business Bay считается предпочтительным местом для деловых людей, но здесь есть и много интересных развлечений — от ужина в ресторане с красивым видом на Дубай до отдыха в SPA-салоне мирового класса.

Рядом с этим районом расположена Дубайская опера. Это не только культурный центр эмирата, но и уникальное творение. Оперу открыли в 2016 году выступлением известного оперного певца Пласидо Доминго. Ценители искусства, оперы и театральный постановок обязательно должны посетить Dubai Opera.

Поблизости находится и музыкальный фонтан Dubai Fountain. Фонтан расположен в искусственном озере площадью более 12 га рядом с известным небоскребом Бурдж-Халифа. Особенно красиво и романтично здесь по вечерам.

На территории района Business Bay можно увидеть такую достопримечательность, как башня O-14 Base. Это уникальное здание, отмеченное многочисленными престижными архитектурными наградами. Башня высотой 22 этажа отведена под магазины и офисы. Фасад сооружения напоминает швейцарский сыр, так как выполнен в виде бетонного экзоскелета толщиной 40 см, в котором проделано 1 300 круглых отверстий разного диаметра.

Район Business Bay расположен относительно недалеко от популярных пляжей. Ближайший к этой части города пляж — знаменитый Jumeirah Beach. Добраться до него на машине можно за 10–15 минут. На бесплатном общественном пляже есть все необходимое — от кабинок для переодевания до многочисленных баров и кафе.

Район Business Bay как место для жизни

Business Bay — популярное сообщество за счет своего престижного расположения. Жизнь в этом районе чаще всего выбирают молодые специалисты, так как для них имеет значение возможность быстро передвигаться по городу.

Местные жители и арендаторы ценят сообщество за близость магазинов, хороший выбор ресторанов, развитый общественный транспорт. Первоклассные удобства привлекают все больше людей в этот фешенебельный район.

Business Bay — сообщество, застроенное небоскребами. Жилая недвижимость здесь преимущественно представлена апартаментами разного типа: студиями и квартирами с 1–4 спальнями. Хотя есть субсообщества и с элитными виллами и дуплексами. Роскошные резиденции в этом районе соседствуют с офисными зданиями, которых на территории делового комьюнити тоже много. В большинстве жилых башен есть все необходимое для комфортной жизни: тренажерные залы, открытые террасы, детские зоны, бассейны, кафе, рестораны.

Преимущества проживания в районе Business Bay:

• центральное расположение. Сообщество удобно расположено в центральной части Дубая. Отсюда легко добраться в любую точку города. Район обеспечен основными транспортными сетями, такими как автомагистрали, автобусные маршруты, станции метро;

• первоклассные удобства. Жизнь в Business Bay — это возможность пользоваться премиальными услугами. На территории сообщества работают высококлассные торговые центры, супермаркеты, больницы, детские сады и школы, рестораны. К тому же все необходимое находится рядом с домом;

• многокультурное окружение. В Бизнес-Бее обитают люди разных национальностей и культур, что позволяет расширить свой круг общения, наладить новые деловые контакты, найти друзей и партнеров из других стран;

• хорошее место для семей. На территории района есть много вариантов просторных апартаментов и вилл, которые гарантируют уютную обстановку для проживания семьей. Паре с ребенком или несколькими детьми будет вполне комфортно жить в комплексе с детскими площадками, бассейнами, парком, в пешей доступности от школы, магазинов, кафе и медицинских учреждений;

• широкие возможности для трудоустройства. Огромное количество офисов и предприятий на территории Business Bay — это прекрасная возможность найти интересную и высокооплачиваемую работу недалеко от дома.

Детские сады

На территории делового сообщества Business Bay размещено достаточно много дошкольных образовательных учреждений. Это позволяет родителям устроить ребенка в детсад с маленького возраста и выйти на работу в этом же районе.

На выбор представлено несколько детских садов:

• Kids First Group;

• Canadian Kids Nursery;

• Maple Bear Nursery;

• Learning Tree Nursery;

• Blossom Nursery;

• Jumeirah International Nursery;

• Creative Kids Early Learning Centre;

• Kids Castle Nursery.

Детские сады имеют высокую репутацию. В большинстве из них воспитание и обучение детей проводится по популярным западным методикам: британской учебной программе, канадским практикам раннего развития и т. п. Записать ребенка в детсад, точнее, в ясли можно уже с 6-месячного возраста.

Школы

Школ в Business Bay почти так же много, как и детских садов, что радует родителей детей старше 6 лет. Местные жители чаще всего выбирают такие образовательные учреждения:

• UHGYM O14 Tower;

• NEXT Education Group;

• DL School;

• Spanish online school;

• Prometric hub;

• Eman school system;

• City School Holdings International.

В соседнем районе также расположена престижная школа Old Safa British School, обучение в которой проводится по британской программе.

ВУЗы

Для молодых людей, желающих получить высшее образование, доступны лучшие ВУЗы мира. Их кампусы находятся в Dubai Knowledge Park. Добраться до Дубайского парка знаний можно на машине или на общественном транспорте за 15–20 минут. Это большой образовательный кампус, где расположено более 400 организаций, а также университеты и профессиональные центры. В самом районе Business Bay работает International Horizons College.

Медицина

В сообществе расположены как медицинские центры, так и стоматологические клиники. Одна из лучших больниц в Business Bay — это Emirates Hospital Clinic. У клиники есть филиалы по всему эмирату. Врачи специализируются на общей практике, гинекологии, стоматологии, дерматологии. В центре есть новейшее оборудование: цифровые рентгеновские и ультразвуковые аппараты.

В деловом районе есть еще одна популярная в Дубае клиника — Aster Clinic. Здесь работают высококвалифицированные специалисты: семейные врачи, педиатры, терапевты, дерматологи, гинекологи. Рядом с клиникой есть просторная парковка.

В сообществе работают такие стоматологические клиники: Ivory Dental & Implant Clinic, Empire Dental Clinic, Perfect Smile, Rona Rabah Dental Clinic. Также есть и другие медицинские учреждения: Abbara Polyclinic, Sknpolyclinic, J’Adore Medical Clinic, Noran Polyclinic. В непосредственной близости от жилых домов работает около десятка аптек.

Недалеко от дома можно показать врачу и домашнего питомца. На территории работает несколько ветеринарных клиник: Karas Veterinary Clinic, Karaman Veterinary Medicines Co LLC Group, Modern Vet Downtown.

Транспорт

Центральный район отличается прекрасным транспортным сообщением. Здесь удобно передвигаться как на личной машине, так и на общественном транспорте.

На территории Business Bay есть около 20 автобусных остановок. Через сообщество проходят маршруты нескольких автобусов: 50, F14, F19A, F19B, F41, X22. Ближайшая станции метро — Business Bay, что расположена на красной линии. За 20 минут можно дойти до соседней станции Burj Khalifa/ Dubai Mall в районе Downtown Dubai. Также здесь можно передвигаться на паромах DC1 и DC2, которые курсируют по водному каналу.

В сообществе предусмотрена инфраструктура для владельцев машин. Каждый собственник резиденции в жилом комплексе получает место на паркинге для своего авто. На улице Al A’amal Street есть бесплатная парковка, где тоже можно оставить автомобиль. В районе работают и частные платные парковки.

Места для социализации

Вдоль всего района пролегает главная водная артерия Дубая — искусственный канал Dubai Water Canal. На его длинной набережной работают десятки ресторанов, кафе, культурно-развлекательных объектов, в том числе акватеатр La Perle. Набережная стала излюбленным местом для встреч местных жителей. Это хороший вариант не только для прогулок, но и для участия в мероприятиях и расширения круга знакомств.

На территории Bay Avenue Mall регулярно организовывают фермерские рынки, проводят музыкальные фестивали и праздничные мероприятия на Новый год, День матери, День земли. Такие мероприятия тоже являются хорошим фундаментом для успешной социализации в ОАЭ.

Любители спорта могут знакомиться с новыми людьми со схожими интересами в крытых фитнес-центрах и тренажерных залах, которых в районе действительно много. Здесь работают Fitness First, Elevation Fitness, Bare Dubai, BARE и другие заведения. В ландшафтных парках обустроены дорожки для бега и ходьбы.

Возможности для трудоустройства

Business Bay — один из самых динамичных деловых районов эмирата. Сообщество расположено рядом с Downtown Dubai и международным финансовым центром Dubai International Financial Centre (DIFC), что открывает широкие возможности для трудоустройства. Здесь проживают молодые профессионалы со всего Дубая и большое количество иностранных специалистов.

Местные и международные компании постоянно открывают новые офисы в Дубае, в связи с чем ищут работников разных специальностей. В Business Bay несложно найти работу в любой сфере — от водителя до директора компании.

ТРЦ

Район Business Bay расположен недалеко от известного на весь Дубай крупного торгового центра Dubai Mall. Это популярное место для шоппинга, отдыха и развлечений. Здесь представлена прекрасная коллекция модных мировых брендов.

Изображение pixabay.com | Автор: Kon Zografos

В самом сообществе работает торговый центр Bay Avenue Mall. В нем также доступен широкий выбор магазинов, бутиков, кафе, ресторанов, SPA-центров. Здесь можно найти торговые точки таких известных брендов, как Big Brands, Signature Studio, Made to Measure (M2M).

На Bay Avenue расположены супермаркеты Spinneys и Choithrams. Розничные магазины в большом количестве доступны и на первых этажах жилых зданий. В Clover Bay Tower работает супермаркет Al Maya, в Mayfair Towers — супермаркет West Zone.

На что обратить внимание при выборе района как места для жизни

Недвижимость для покупки и аренды в Business Bay пользуется огромным спросом. Арендаторов и покупателей привлекают высококлассные жилые комплексы, развитая инфраструктура, отличное расположение и транспортное сообщение с другими районами Дубая.

Инфраструктура сообщества почти не уступает соседнему комьюнити Downtown Dubai, но в Business Bay цены на жилье чаще всего ниже. Стоимость апартаментов держится на относительно невысоком уровне из-за того, что район продолжает динамично застраиваться. Предлагаемое жилье отличается премиальными удобствами, а из окон квартир открывается живописный вид на окружающие башни и водный канал.

Business Bay — прекрасное решение для молодых специалистов и семейных пар, ведущих активный образ жизни. Достичь максимального комфорта при проживании в этом районе реально и легко.