В Дубае появится первое полностью подземное метро: Gold Line за 34 млрд дирхамов

28.04.2026

Власти Дубая официально утвердили строительство новой линии метро — Gold Line («Золотая линия»), которая станет крупнейшим транспортным проектом в истории эмирата. Решение объявил правитель Дубая, вице-президент и премьер-министр ОАЭ шейх Мухаммад бин Рашид Аль Мактум.

По данным официальных источников, новая ветка будет полностью подземной, протянется на 42 км и будет включать в себя 18 станций. Инвестиции в проект составят 34 млрд дирхамов (около $9,2–9,3 млрд). Новая линия расширит транспортную сеть города на 25%. После завершения строительства общая длина метро в Дубае достигнет 162 км, а количество станций вырастет до 85.

Маршрут и инфраструктура

Gold Line станет первой полностью подземной линией метро в Дубае: тоннели пройдут на глубине до 40 метров. Маршрут протянется от района Al Ghubaiba до Jumeirah Golf Estates, соединив 15 ключевых районов эмирата — исторический центр города и активно развивающиеся жилые кластеры. Линия пройдет через Mina Rashid, City Walk, Business Bay, Mohammed Bin Rashid City, Nad Al Sheba, Meydan, Al Barsha South и Jumeirah Village Circle.

Gold Line будет интегрирована с действующими Красной и Зеленой линиями метро, а также с национальной железнодорожной сетью Etihad Rail на станциях Meydan и Jumeirah Golf Estates. Это создаст единую мультимодальную транспортную систему и улучшит связь как в самом Дубае, так и с другими эмиратами ОАЭ.

Влияние на рынок недвижимости

Для рынка недвижимости проект имеет особое значение. По данным правительства Дубая, новая линия улучшит транспортную доступность более чем для 55 крупных девелоперских проектов, находящихся на стадии строительства. Метро будет обслуживать около 1,5 млн жителей вдоль всего маршрута.

По оценке Дорожно-транспортного управления Дубая (RTA), Gold Line принесет 430% экономической отдачи за 20 лет за счет экономии времени в пути, снижения нагрузки на дороги и сокращения числа ДТП. Особую выгоду получат районы вдоль маршрута: Business Bay, Meydan, JVC и Nad Al Sheba, где сосредоточена значительная часть новых жилых проектов.

Строительство будет вестись поэтапно: открытие линии запланировано на 9 сентября 2032 года, в день 23-летия Dubai Metro. Параллельно в эмирате реализуется Blue Line стоимостью 20,5 млрд дирхамов, которая должна открыться в 2029 году. Вместе эти проекты формируют новый облик транспортной системы Дубая, ориентированной на общественный транспорт, а не на личные автомобили.

Нужна помощь с недвижимостью?Свяжитесь с нами!Обращайтесь в агентство недвижимости «Маяк» и получите профессиональную консультацию по покупке, продаже, аренде или инвестированию в недвижимость.

Евгения ТимофиенкоОсновательница компании, СЕО Mayak Real Estate Agency

Другие статьи

Что такое Ejari в ДубаеEjari — это официальная система регистрации договоров аренды в Дубае, созданная и контролируемая Dubai Land Department (DLD). Ее основная цель — обеспечить прозрачность арендных отношений, защитить интересы обеих сторон и сформировать единую правовую базу всех договоров аренды в эмирате. Важно отметить, что без регистрации в системе Ejari договор аренды в Дубае будет считаться недействительным. После внесения данных в централизованную базу Земельного департамента Дубая арендатор получает сертификат Ejari с уникальным номером, который официально подтверждает законность и актуальность условий аренды. В документе фиксируются сроки, стоимость, реквизиты сторон и другие важные нюансы.

Совместные предприятия в недвижимости Дубая: полное руководствоРынок недвижимости Дубая за последние годы стал одной из самых привлекательных площадок для международных инвесторов. Здесь открываются не только возможности для покупки готовых объектов, но и форматы более гибкого участия, такие как совместные предприятия (Joint Ventures).

Мегапроекты ОАЭ 2025Объединенные Арабские Эмираты переживают новый этап развития, который во многом определяет будущее страны на десятилетия вперед. В центре внимания находятся мегапроекты — масштабные инициативы государственного и частного сектора, включающие строительство инновационных городов, инфраструктурных комплексов, культурных центров и технологических хабов. Мегапроекты — это не просто крупные стройки. Это стратегические проекты, которые формируют облик целых регионов, создают новые точки экономического роста и задают тренды для мирового девелопмента. В 2025 году ОАЭ запускают и завершают ряд таких инициатив, каждая из которых уникальна по замыслу, инвестиционному потенциалу и значению для международных инвесторов.