Лучшие районы Дубая для проживания с детьми

01.11.2023

Переезд семьи в Дубай — достаточно распространенная ситуация. Сначала в ОАЭ переезжает один из родителей, а после получения статуса резидента и трудоустройства к нему приезжают остальные члены семьи. Если в Дубае предстоит жить с детьми, стоит внимательно отнестись к выбору района проживания. Рассмотрим несколько вариантов, где лучше всего купить или арендовать жилье для семьи с ребенком.

Основные критерии выбора района для жизни с детьми

Оценивая районы для аренды или покупки недвижимости для проживания с семьей, нужно ориентироваться на несколько важных факторов:

близость к месту работы или хорошая транспортная доступность;
рядом расположены образовательные учреждения — детский сад, школа;
недалеко есть магазины, супермаркет, парк, торговый центр, медицинский центр;
есть сообщество экспатов, чтобы быстрее адаптироваться в новой среде и найти новых знакомых;
определить, какой вариант жилья больше подходит — апартаменты или вилла.

Эти критерии помогут отсеять неподходящие варианты районов, сузить поиск и быстрее принять решение, где покупать или арендовать жилье.

Четыре лучших района для проживания с детьми

Если в семье уже есть дети или пара планирует родить ребенка в ближайшее время, при выборе района важно ориентироваться на его безопасность, экологичность и комфорт. Рассмотрим пять районов Дубая, которые прекрасно подходят для жизни с детьми.

Arabian Ranches

Обособленный закрытый район Arabian Ranches застроен малоэтажной недвижимостью в виде роскошных вилл. Семьи с маленькими детьми часто ищут уединения и хотят жить поближе к природе: Arabian Ranches полностью соответствует этим критериям.

На территории района есть скейт-парк, пешеходные и велосипедные дорожки, спортивные площадки. Также здесь находятся несколько школ и детских садов, кафе, торговые центры.

В Arabian Ranches строятся два премиальных жилых комплекса — Anya и Raya. В каждом из них будут представлены элитные двухэтажные таунхаусы с 3-4 спальнями и просторными участками земли.

Damac Hills

Район с территорией 390 га отличается прекрасной инфраструктурой для семей с детьми. В сообществе есть свой огромный парк, где можно гулять с ребенком, а также спортивные площадки и уличные тренажеры, беговые дорожки, бассейн. Инфраструктура включает в себя банки, аптеки, супермаркеты, детские площадки. В Damac Hills есть школа и несколько детских садов.

На территории Damac Hills расположены такие известные комьюнити, как The Field с виллами на 3-6 комнат и Topanga Villas с таунхаусами и виллами премиум-класса. Есть здесь и новые проекты: премиальный комплекс Gems Estates, элитное закрытое комьюнити The Legends и др.

Jumeirah Lake Towers

Если нужен район, где можно и работать, и с комфортом жить с детьми, стоит обратить внимание Jumeirah Lake Towers. Это деловое сообщество, но его часто выбирают именно семьи, так как район зеленый и живописный, с множеством мест для прогулок. Парки, озера, пешеходные аллеи, кафе, школы, детсады, медицинские учреждения — все это есть в JLT.

В престижном районе есть несколько десятков башен, центральной считается Almas Tower. Если интересуют новостройки, можно выбрать 32-этажный жилой комплекс Banyan Tree. В нем предусмотрены апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы и дуплексы с приватными открытыми садами. В 2024 году будет сдана в эксплуатацию и башня MBL Royal. На 42 этажах разместят апартаменты с 1-3 спальнями и частными балконами.

Al Barari

Al Barari — живописный и уединенный элитный район Дубая. На территории экологичного комьюнити построены роскошные резиденции. Из преимуществ здесь можно выделить наличие парков и хорошей инфраструктуры. Образовательные учреждения расположены в соседних сообществах в 20 минутах езды на машине. Отсутствие школ не является для экспатов с детьми недостатком, так как в остальном район прекрасно подходит для тихой и спокойной жизни.

Среди актуальных проектов сообщества Al Barari — комплекс роскошных вилл с 6 спальнями Lunaria с доступом к пляжной зоне, тематическими садами с фонтанами, природными водоемами. Также стоит обратить внимание на комплекс The Neighbourhood. В нем есть как апартаменты, так и виллы на 1-4 спальни.

В Дубае есть еще много других районов, которые могут быть интересны для семей с детьми. Среди них Umm Suqeim, Dubai Silicon Oasis, Tilal Al Ghaf, Mirdif и др. Выбрать лучшее место для жизни с ребенком можно с помощью экспертов Mayak Real Estate, которые отлично знают город и особенности каждого района.

Нужна помощь с недвижимостью?Свяжитесь с нами!Обращайтесь в агентство недвижимости «Маяк» и получите профессиональную консультацию по покупке, продаже, аренде или инвестированию в недвижимость.

Марина СычеваДиректор по продажам - Дубай

Другие статьи

Freehold зоны в Дубае: где иностранцам можно покупать недвижимостьРынок недвижимости Дубая отличается прозрачными правилами и широкими возможностями для иностранных покупателей. Одним из ключевых понятий, с которым стоит разобраться перед покупкой жилья, является freehold. Если кратко, фрихолд — это форма собственности, при которой владелец получает полное право на недвижимость и земельный участок под ней без ограничения по времени. Это значит, что иностранец может свободно распоряжаться имуществом: продавать, сдавать в аренду, дарить или передавать по наследству. Для инвесторов и тех, кто планирует переезд в ОАЭ, система freehold открыла путь к долгосрочным вложениям и комфортному проживанию. Ранее иностранцы могли владеть недвижимостью только по договору аренды (leasehold), но с развитием законодательства им разрешили приобретать объекты в специально определенных районах. Freehold зоны в Дубае продолжают расширяться, а новые районы предлагают все более разнообразные форматы жилья — от апартаментов в центре города до вилл на побережье. Это делает рынок особенно привлекательным для покупателей со всего мира.

Недвижимость в Дубае — купить или арендовать?Рынок недвижимости Дубая продолжает стремительно развиваться, и перед многими иностранцами, инвесторами и резидентами встает важный вопрос — что выгоднее — аренда или покупка квартиры? Для большинства решение давно перестало быть очевидным. С одной стороны аренда дает гибкость, отсутствие долгосрочных обязательств и возможность менять район или формат жилья по мере изменения жизненных обстоятельств. С другой — покупка недвижимости в Дубае открывает путь к стабильности, накоплению капитала и даже получению золотой визы для собственников. Выбор между долгосрочной арендой и покупкой зависит от множества факторов: целей пребывания в ОАЭ, финансовых возможностей, планов на будущее и динамики рынка. Универсального ответа не существует — каждая ситуация требует индивидуального анализа. Именно поэтому все больше людей обращаются к экспертам Mayak Real Estate, чтобы найти оптимальное решение для своих потребностей и бюджета.

Мегапроекты ОАЭ 2025Объединенные Арабские Эмираты переживают новый этап развития, который во многом определяет будущее страны на десятилетия вперед. В центре внимания находятся мегапроекты — масштабные инициативы государственного и частного сектора, включающие строительство инновационных городов, инфраструктурных комплексов, культурных центров и технологических хабов. Мегапроекты — это не просто крупные стройки. Это стратегические проекты, которые формируют облик целых регионов, создают новые точки экономического роста и задают тренды для мирового девелопмента. В 2025 году ОАЭ запускают и завершают ряд таких инициатив, каждая из которых уникальна по замыслу, инвестиционному потенциалу и значению для международных инвесторов.