ZUHA Island

Прежде чем приступить к покупке недвижимости в Zuha Island, необходимо разобраться в местной ситуации с недвижимостью и ее правилами. Рынок недвижимости Дубая входит в число самых привлекательных и прибыльных в мире, демонстрируя роскошные объекты и многообещающие доходы от инвестиций. Однако в этой сфере действует сложный свод законов, различающихся в семи эмиратах ОАЭ.

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), образованные в 1971 году, состоят из семи эмиратов. В каждом эмирате действуют свои законы, которые дополняют федеральные. В то же время федеральные законы ОАЭ действуют в большинстве свободных зон. Эти зоны обладают независимыми правовыми системами и правилами в области недвижимости.

Правовая база в сфере недвижимости

При погружении на рынок недвижимости необходимо ориентироваться в лабиринте законов и правил, таких как:

• Кодекс гражданских сделок ОАЭ регулирует права и обязанности, связанные со сделками с недвижимостью.
• Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA) устанавливает правила надзора за рынком недвижимости Zuha Island в Дубае.
• Закон Strata относится к многоквартирным жилым комплексам, устанавливая правила раздела имущества и коммунальных помещений в жилых комплексах Zaya.
• Закон о трех брокерах ограничивает продавцов недвижимости в праве регистрировать свои объекты не более чем у трех брокеров.
• Закон о брокерах обязывает всех действующих брокеров пройти сертифицированное обучение в Институте недвижимости и сдать экзамен RERA.
• Закон о застройщиках обязывает застройщиков приобретать лицензию в органах власти.

Zuha Island: Скрытая жемчужина

Если рассматривать перспективу покупки, то Zuha Island представляется интригующим выбором. Хотя информация об этом конкретном месте есть в доступных источниках, проведение всестороннего исследования объекта, его местоположения и близлежащих удобств имеет решающее значение перед завершением любой покупки.

Инвестиции в виллы

Иностранных инвесторов привлекает экономическая устойчивость, благоприятная политика, роскошный образ жизни, перспективы глобального бизнеса и современная инфраструктура.

Экономика Объединенных Арабских Эмиратов, подкрепленная богатыми запасами нефти и разнообразными инвестициями, является надежным фундаментом для начинаний на Zuha Island. Администрация активно создает благоприятную среду для инвесторов, демонстрируя расширенные визы для регулирования недвижимости. Эти визы открывают перед международными инвесторами возможность владеть недвижимостью в определенных зонах.

Известность Дубая как мирового делового и финансового центра привлекает постоянный приток профессионалов и корпораций, что повышает спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость Zuha Island. Оживленная туристическая индустрия, гостеприимное отношение к экспатриантам, высокий уровень жизни и культурное разнообразие усиливают привлекательность Дубая для жизни и инвестиций.

Кроме того, безопасность и современная инфраструктура страны, включая передовые медицинские и образовательные учреждения, повышают ее привлекательность для потенциальных покупателей недвижимости.

Удачное расположение и доступность

Находясь на перекрестке Востока и Запада, Дубай является важнейшим перекрестком для глобальных инвесторов и бизнеса. Взять, к примеру, Palm Jumeirah, необыкновенный рукотворный остров. Сюда стекаются состоятельные люди, чтобы арендовать или купить эксклюзивные виллы на берегу моря.

Аналогичным образом, Marina, известная своими захватывающими видами на город и оживленной атмосферой, также занимает одно из первых мест в списке предпочтительных мест для покупки вилл.

Возможности для бизнеса

В Дубае существуют специализированные зоны, такие как Международный финансовый центр (DIFC) и свободная зона Джебель Али, которые предоставляют предпринимателям множество преимуществ.

Эти преимущества включают в себя полное право владения недвижимостью на Zuha Island, отсутствие корпоративных налогов и высококлассную инфраструктуру. Кроме того, привлекает географическое положение вилл в Дубае.

Налоговая система, благоприятная для инвесторов

Для инвесторов отсутствие подоходного и корпоративного налогов в большинстве секторов, за исключением нефтяных компаний и иностранных банков, служит значительной привлекательностью вилл на продажу. Отсутствие налогов позволяет инвесторам получать значительную прибыль от своих вложений в недвижимость.

Инвестирование в недвижимость

Роскошные курорты представляют собой привлекательную возможность для инвестиций. Объекты недвижимости часто поставляются в комплекте с различными удобствами Zuha Island, что привлекает как туристов, так и местных жителей.

Присматриваясь к недвижимости, оцените ее местоположение, качество объектов, а также потенциал для получения дохода от аренды или увеличения стоимости.

Процесс приобретения недвижимости

После того как вы приняли решение инвестировать в недвижимость Zuha Island, вот что происходит дальше:

• Заключить договор: пообщайтесь с продавцом и составьте договор, в котором будет указана цена, способы оплаты и все необходимые детали.
• Получите сертификат об отсутствии возражений (NOC): Проведите короткую беседу с застройщиком, чтобы получить NOC и завершить передачу прав собственности на продажу.
• Завершите передачу прав собственности: Отправляйтесь в земельный департамент с оригиналом паспорта, всеми документами и NOC, чтобы завершить передачу прав собственности.
• Урегулируйте комиссионные за передачу собственности: Взимается сбор в размере 4% от стоимости недвижимости, сбор за регистрацию ипотеки в размере 0,25% для финансируемой недвижимости и небольшой фиксированный сбор за оформление свидетельства о праве собственности.
• Получение свидетельства о праве собственности: После уплаты всех сборов вы получите документ о праве собственности на виллу, в котором на бумаге будет официально указано, что вы являетесь новым владельцем недвижимости на острове Зуха.

Zaya: Перспективный застройщик

Задумайтесь о репутации застройщика и его прошлых достижениях. Возьмем, к примеру, компанию Zaya – опытного застройщика, известного своими роскошными и новаторскими проектами. Их недвижимость Zuha Island часто демонстрирует отличительный дизайн, первоклассное строительство и востребованное местоположение, что делает их предпочтительным вариантом.